グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

>>18199 匿名さん

竣工前完売が未達に終わったのでいつでもいいかなって感じ。入居まで半年もあるから入居前完売は確実ですし。

>>18201 匿名さん

竣工前完売って達成したら何がいいの？

>>18202 匿名さん

早く完売に越したことはないか、何も変わらないで。コロナ禍で外国勢が少ない中、入居6か月前で、99%売れた時点で神。

>>18202 匿名さん
あっという間に売れましたねってだけですよ。
人気物件の代名詞。本来は入居前完売とほぼ同義です。

>>18200 匿名さん

最終期とは言わないんですね

>>18203 匿名さん
梅田まで歩けない北区郊外マンションが神？

>>18206 匿名さん
しかもスーパーが隣。神！こんな売れた物件他にありましたっけ？

>>18207 匿名さん
中之島

>>18208 匿名さん

ご名答！

>>18206 匿名さん

近隣住みですがほぼ毎日梅田まで歩いてます。

>>18209 匿名さん

中之島すげー

中之島は大阪民以外からの知名度が低いのがね

>>18202 匿名さん
竣工前完売するほど人気があると言われていましたが、そんな事はなかったということです。
「何がいいの？」って何も分かってないんですね笑

コロナ禍に中之島並に売れるって凄いな
でもコロナの影響で山ほどキャンセルが出るとか書き込んでる人いたけどどうなんだろう
低層階キャンセル出ないかな

>>18213 匿名さん
？国語力が低すぎて何を伝えないのか分かりません。

>>18215 匿名さん
梅田まで歩けない北区郊外マンションなので不人気ってことです。

>>18213 匿名さん

確かに。
私も竣工前完売は間違いないなと思ってましたので、少し肩透かしというか残念感はありますね。

>>18214 匿名さん

グラメの販売は堅調でしたね。同時期のマンション結構売れ残ってますし。

>>18213さん… 君は何と闘ってるんだい？笑

>>18215 匿名さん
国語力が低くて苦労してますね笑

99%竣工前完売ってことでよくね？小言言いたいだけやん

結局何がいいの？笑

>>18218 匿名さん

風評

>>18220 匿名さん
99%完売か笑
他は90%竣工前完売とか全てのマンションが竣工前完売になりますね。

売れていることがアイデンティティなのでしょう。DHAの化粧品と同じなのかな。

すいばんだとおもっていたところ

>>18224 匿名さん
安いから売れてるだけなのにね。
安くなかったら梅田まで歩けない北区郊外マンションなんて誰も買わない。

マクドが売れてますと本質変わらない。日本も貧しくなりました。

住民板にたくさん写真投稿されてます！

99%完売発言をきっかけに急にアンチが勢いましてきましたね。

竣工6か月前に863/871ですか。そりゃ嫉妬心が湧くのも些か頷けます。アンチにとってはちっとも面白くないでしょう。アップされたロビーも豪華でしたね。内覧が楽しみです！

売れてるか売れてないかを過剰に気にするのは、自らの選択に自信がない現れです。

何はともあれ、大変豪華で、安心しました。

ネガが大騒ぎしてるけどめっちゃ豪華じゃん。

結局売れるべきして売れた、って感じです。

なーにがマクドナルドじゃw
コスパ良すぎでは？

>>18234 匿名さん

よく分からない例えでしたね。買えもしない人がマックって比喩するの、なんか笑えます。

もはや住民板の方が参考になる投稿が増えてきました。

最近の新築の中では結構金かかってるように見えるけど
全体的にコストカットなんだっけ？これが？

>>18237 匿名さん
え、そうですよ。初めてタワマン買った人ですか？

>>18238 匿名さん

いや。買ってないのに、コメントしないで

アンチへの皮肉で誘発した >>18237も些か軽率でしたね。悪意はないと思いますが。

タワマンの中でもかなり質の高い物件です。規模も然り、飽きのこないホテルライクなデザインが素敵と感じます。

>>18239 匿名さん
いや。ここ検討板なのでその返しはおかしい。

販売スケジュール 第3期15次分譲 登録申込受付開始
販売戸数 5戸
販売価格(税込) 7,970万円 ～ 15,400万円
最多販売価格帯
間取り 3LDK ～ 3LDK+N+WIC+SC
専有面積 81.10㎡ ～ 101.01㎡
バルコニー面積 9.38㎡ ～ 24.74㎡
ルーフバルコニー面積 なし
テラス面積 なし
その他施設費用
管理費(月額) ●団地管理費／9,000円 ～ 11,210円●住宅棟管理費／8,020円 ～ 9,990円
修繕積立金(月額) ●団地修繕積立金／1,620円 ～ 2,020円●住宅棟修繕積立金／6,480円 ～ 8,080円
修繕積立基金
その他諸費用 ●団地管理準備金（引渡時一括）／9,000円 ～ 11,210円●住宅棟管理準備金（引渡時一括）／8,020円 ～ 9,990円●団地修繕積立一時金（引渡時一括）／129,600円 ～ 161,600円●住宅棟修繕積立一時金（引渡時一括）/518,400円 ～ 646,400円
情報登録日 2021年07月12日
次回更新予定日 2021年07月13日
備考 ●登録申込受付期間／2021年7月12日(月)10：00～2021年7月13日(火)13：00 ●抽選日時／2021年7月13日(火)15：00 ●登録受付・抽選場所／「グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE」マンションギャラリー ※登録申込いただく際は、資金計画の確定等、一定の条件がございます。詳しくは係員にお問い合せ下さい。


これで新規分は終了ですかね。
ただ最終分譲の表記はないので、ローン条項等で不調になった分を販売するのではないでしょうか。

先着順と合わせて、残り１３戸＋アルファーってとこでしょうか。

価値ある物件とは、入居前に完売した物件ですよ。
もし売れ残ってるなら、その物件は、人気がない仕様又はエリアか、相場より高く掴まされる物件。
中古でも避けた方がいい。

>>18246 匿名さん
今から2022年2月(入居時期)まで、後8か月程で後13戸売れたら、おっしゃる「価値ある物件」になりますね。楽しみです！

入居後も完売しない物件で、２年以上もたってるのもあるけど・・・
もはや、新築なのか中古なのか判らんのは、明らかに相場より高く掴まされる物件。

>>18246 匿名さん
ここは99%完売していますから入居前に完売した物件ですよ。

完成前に完売くらいしか心の拠り所ないのかね

意味ない事。子供の喧嘩みたい。やめましょう。

これだけ写真上がってるやつ見てテンション上がらないと言う時点で、お察し下さい。

>>18252 検討板ユーザーさん
それは他人の立場や状況を考えてなさすぎでしょう。
投資用なんで別に興味ないんですよね。
全くテンション上がりません。

>>18253 匿名さん
それでも投資妙味はあったんだね。値上がり、楽しみですね！

>>18253 匿名さん

投資用なら余計実需の人の気持ちが理解できないと、いい物件見逃しますよ。

8戸から5戸追加され、即日で2戸が売れましたね。というわけで、残り11戸です。堅調に売れています。

>>18255 検討板ユーザーさん
経験の少ない素人らしい意見です。
見えてるものが違い過ぎて理解できないんでしょうね。

>>18257 匿名さん

掲示板でマウント笑 読んでて恥ずかしい

>>18250 匿名さん
嬉しくて、こども心に書き込みたくなるのだと思いますよ？

>>18257 匿名さん
経験豊富な貴方の意見を是非聞きたいですね

本当の金持ちはブリリアかガーデン買うから

>>18261 匿名さん
両者と比べるとかなり安く見えるのが不思議ですね。
うめきた2期はあれ以上になるんでしょうか。

>>18261 匿名さん

そりゃ立地いいからね

>>18258 匿名さん

という典型的なマウント投稿。

>>18264 匿名さん
恥ずかしい(2回目)

似た名前にザ六本木東京クラブレジデンスってのがあるけど、部屋までポーターが荷物運ぶ・係が車の出し入れ・リネン交換、とかいろいろサービスある
ここも名前はいいんだから、サービス足したらもっといいのに。

>>18266 マンション掲示板さん

また、わざわざ荒れるような発言するなぁ。

家庭が上手くいってないので、ストレスの捌け口を提示版にしてるのかな？

>>18267 検討板ユーザーさん
YouTube見てて思っただけなんだけど？
大阪にはこのクラスのがまだないなと。

>>18266 マンション掲示板さん

あそこ管理費80mで2倍(33000円)だからね。ちょっと過剰サービスになってしまうと思う。
そもそも、個人的には全くニーズのないサービス。

>>18269 匿名さん
そうだね、それはあるとしたらブリリアに任せたいな。

神戸から電車で来たときこのマンション見えたら、ここからが梅田だって主張してるみたいでカッコいい

>>18266 マンション掲示板さん
ここでそのサービスは身分不相応というものでしょう。

ゲリラ豪雨すごいですね…
この辺り警戒レベル3相当になってます

70歳近くなって、終の棲家を探していて THE CLUB RESIDENCEを見つけました。
戸建てだとどうしても段差があったり、庭の手入れだとか様々な作業が必要です。出かけるにも戸締り確認とか面倒です。
介護付き老人ホームも調べましたが、もうしばらくは自力での生活をここで楽しみたいと思います。
付近は、北区の中でも公園の緑も多くガーデンフォレストの植栽もいい感じでした。
今から年甲斐もなく内覧会が楽しみです。

ブリリア堂島えげつない程価格高いみたい！

18266 マンション掲示板さん

介護付き老人ホームなら、食事からお風呂の世話もやってくれますよ。
５０００万程度あれば、永住できるし・・・・

高齢者向けマンション『サンシティ』、介護型有料老人ホーム
『サンシティ ロイヤルケア』を運営するハーフ・センチュリー・モア


ちょうど広告がありますね。

>>18275 匿名さん
いや、ここが坪単価350なら納得の値段よ。上層階は富裕層向けだから値段なんてあってないよーなものやし。

>>18278 匿名さん

上層階坪500万の15000万101坪は高いですか？

>>18279 匿名さん
ブリリア堂島の15階なら90平米13,000万です。
堂島の方が明らかに「買い」です。
ここは坪350の仕様です。500で買ってしまったらリセールは苦しいですね。

>>18280 匿名さん
ブリリア15階て周り完全に潰された低層階ですよ？
そこに1.3億？ありえないよ。
間違いなく、ここの1.5億の方がお得だしリセールバリューあるよ。

ブリ堂は別に高級資材にするわけでもなく、同じ資材を使って材料代がただ高いという。

なぜブリリア…。
あちらは歓楽街の近くだから、ファミリーには向かないけど、キャバクラとか行くには便利。セカンドハウスか独身に向いてるのでは？
グラメはスーパーもあって、ファミリーにも向くけど、歓楽街からは離れてる。
選ぶ層がそもそも異なるかと思うのですが。

>>18283 匿名さん

でもこのグラメの隣のマンションに発砲事件起こすような人がいましたよね。

>>18271 名無しさん
梅田中心までの距離感がわかり、便利ですね。

>>18281 匿名さん
なんで売れ残ってるんですか？笑

>>18283 匿名さん

でもピストル発砲する人はいないよ。

>>18286 匿名さん　
ですよね笑

>>18287 匿名さん

それなら安心です

>>18286 匿名さん

それはまだ供給したばかりだからですよ

入居開始は来年2月なんでね笑 まだ半年前だしゆっくりいきましょうや。

>>18291 匿名さん

築半年で新入居ってのも微妙だな。

>>18292 匿名さん

UVカットのガラスじゃなかったでしたっけ

>>18293 匿名さん

LOW-Eガラスのこと？
コーナー以外は普通ガラスですよ。

>>18274 マンション検討中さん

素敵です！年齢関係ないです！

>>18295 検討板ユーザーさん
おしゃるとおり、年齢関係ありません。
メガグラメはどの年齢層でも相応しいと思います。
小さいお子さんがいる世帯はもちろん、日々忙しい働き盛りのパワーカップル、のんびりしたいリタイヤ世帯、それぞれのライフプランを建てやすいと思います。
いろいろな生活スタイルに合わせられるから、リセール時でも人気が高いと思います。

内覧会に行って来ました。この値段でこの品質、充分です。ブリリアンと梅田ガーデンズの値段を考慮すると、ここはかなり買い得です。

住む層は違うとかで誤魔化してるけど、ブリリアタワー買える層はここも検討できますが逆は出来ない人がほとんどでしょ。

>>18298 匿名さん
はい。私は予算8000万で、ファミリー物件を探していました。その中では、最良の選択だったと思ってますよ。

皆さん凄いですね。我が家は5,000万円でも高いなと思っています。こちらのマンションをご購入された方が羨ましいです。普通のサラリーマンには買えないです。