| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分
阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 （2番出入口）
東西線 「新福島」駅 徒歩10分 （1号出入口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
871戸、店舗3区画（非分譲） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上51階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年06月竣工済み
入居可能時期：2022年02月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
[売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
[売主]株式会社アサヒプロパティズ
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店大阪本店 |
| 管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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18201
匿名さん
>>18199 匿名さん
竣工前完売が未達に終わったのでいつでもいいかなって感じ。入居まで半年もあるから入居前完売は確実ですし。
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18202
匿名さん
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18203
匿名さん
>>18202 匿名さん
早く完売に越したことはないか、何も変わらないで。コロナ禍で外国勢が少ない中、入居6か月前で、99%売れた時点で神。
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18204
匿名さん
>>18202 匿名さん
あっという間に売れましたねってだけですよ。
人気物件の代名詞。本来は入居前完売とほぼ同義です。
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18205
匿名さん
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18206
匿名
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18207
匿名さん
>>18206 匿名さん
しかもスーパーが隣。神！こんな売れた物件他にありましたっけ？
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18208
匿名
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18209
匿名さん
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18210
検討板ユーザーさん
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18211
匿名さん
-
18212
匿名さん
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18213
匿名さん
>>18202 匿名さん
竣工前完売するほど人気があると言われていましたが、そんな事はなかったということです。
「何がいいの？」って何も分かってないんですね笑
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18214
匿名さん
コロナ禍に中之島並に売れるって凄いな
でもコロナの影響で山ほどキャンセルが出るとか書き込んでる人いたけどどうなんだろう
低層階キャンセル出ないかな
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18215
匿名さん
>>18213 匿名さん
？国語力が低すぎて何を伝えないのか分かりません。
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18216
匿名さん
>>18215 匿名さん
梅田まで歩けない北区郊外マンションなので不人気ってことです。
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18217
匿名さん
>>18213 匿名さん
確かに。
私も竣工前完売は間違いないなと思ってましたので、少し肩透かしというか残念感はありますね。
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18218
匿名さん
>>18214 匿名さん
グラメの販売は堅調でしたね。同時期のマンション結構売れ残ってますし。
>>18213さん… 君は何と闘ってるんだい？笑
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18219
匿名さん
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18220
匿名さん
99%竣工前完売ってことでよくね？小言言いたいだけやん
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18221
匿名さん
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18222
匿名さん
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18223
匿名さん
>>18220 匿名さん
99%完売か笑
他は90%竣工前完売とか全てのマンションが竣工前完売になりますね。
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18224
匿名さん
売れていることがアイデンティティなのでしょう。DHAの化粧品と同じなのかな。
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18225
検討板ユーザーさん
すいばんだとおもっていたところ
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18226
匿名さん
>>18224 匿名さん
安いから売れてるだけなのにね。
安くなかったら梅田まで歩けない北区郊外マンションなんて誰も買わない。
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18227
匿名さん
マクドが売れてますと本質変わらない。日本も貧しくなりました。
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18228
匿名さん
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18229
匿名さん
99%完売発言をきっかけに急にアンチが勢いましてきましたね。
竣工6か月前に863/871ですか。そりゃ嫉妬心が湧くのも些か頷けます。アンチにとってはちっとも面白くないでしょう。アップされたロビーも豪華でしたね。内覧が楽しみです！
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18230
匿名さん
売れてるか売れてないかを過剰に気にするのは、自らの選択に自信がない現れです。
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18231
匿名さん
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18232
匿名さん
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18233
匿名さん
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18234
匿名さん
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18235
匿名さん
>>18234 匿名さん
よく分からない例えでしたね。買えもしない人がマックって比喩するの、なんか笑えます。
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18236
検討板ユーザーさん
もはや住民板の方が参考になる投稿が増えてきました。
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18237
匿名さん
最近の新築の中では結構金かかってるように見えるけど
全体的にコストカットなんだっけ？これが？
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18238
匿名さん
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18239
匿名さん
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18240
匿名さん
アンチへの皮肉で誘発した >>18237も些か軽率でしたね。悪意はないと思いますが。
タワマンの中でもかなり質の高い物件です。規模も然り、飽きのこないホテルライクなデザインが素敵と感じます。
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18241
購入経験者さん
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18242
口コミ知りたいさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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18244
匿名さん
[No.18243と本レスを、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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18245
マンション検討中さん
販売スケジュール 第3期15次分譲 登録申込受付開始
販売戸数 5戸
販売価格(税込) 7,970万円 ～ 15,400万円
最多販売価格帯
間取り 3LDK ～ 3LDK+N+WIC+SC
専有面積 81.10㎡ ～ 101.01㎡
バルコニー面積 9.38㎡ ～ 24.74㎡
ルーフバルコニー面積 なし
テラス面積 なし
その他施設費用
管理費(月額) ●団地管理費／9,000円 ～ 11,210円●住宅棟管理費／8,020円 ～ 9,990円
修繕積立金(月額) ●団地修繕積立金／1,620円 ～ 2,020円●住宅棟修繕積立金／6,480円 ～ 8,080円
修繕積立基金
その他諸費用 ●団地管理準備金（引渡時一括）／9,000円 ～ 11,210円●住宅棟管理準備金（引渡時一括）／8,020円 ～ 9,990円●団地修繕積立一時金（引渡時一括）／129,600円 ～ 161,600円●住宅棟修繕積立一時金（引渡時一括）/518,400円 ～ 646,400円
情報登録日 2021年07月12日
次回更新予定日 2021年07月13日
備考 ●登録申込受付期間／2021年7月12日(月)10：00～2021年7月13日(火)13：00 ●抽選日時／2021年7月13日(火)15：00 ●登録受付・抽選場所／「グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE」マンションギャラリー ※登録申込いただく際は、資金計画の確定等、一定の条件がございます。詳しくは係員にお問い合せ下さい。
これで新規分は終了ですかね。
ただ最終分譲の表記はないので、ローン条項等で不調になった分を販売するのではないでしょうか。
先着順と合わせて、残り１３戸＋アルファーってとこでしょうか。
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18246
匿名さん
価値ある物件とは、入居前に完売した物件ですよ。
もし売れ残ってるなら、その物件は、人気がない仕様又はエリアか、相場より高く掴まされる物件。
中古でも避けた方がいい。
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18247
匿名さん
>>18246 匿名さん
今から2022年2月(入居時期)まで、後8か月程で後13戸売れたら、おっしゃる「価値ある物件」になりますね。楽しみです！
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18248
マンション検討中さん
入居後も完売しない物件で、２年以上もたってるのもあるけど・・・
もはや、新築なのか中古なのか判らんのは、明らかに相場より高く掴まされる物件。
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18249
匿名さん
>>18246 匿名さん
ここは99%完売していますから入居前に完売した物件ですよ。
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18250
匿名さん
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