| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分
阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 （2番出入口）
東西線 「新福島」駅 徒歩10分 （1号出入口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
871戸、店舗3区画（非分譲） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上51階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年06月竣工済み
入居可能時期：2022年02月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
[売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
[売主]株式会社アサヒプロパティズ
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店大阪本店 |
| 管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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1740
匿名さん
>>1735 マンション検討中さん
細かな序列を作り出すあたりマウンティングの見本ですな。
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1741
買い替え検討中さん
全く立地の希少性が違うので、悩ましいもなにもないと思いますが。
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1743
匿名さん
[NO.1742と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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1744
匿名さん
>>1737 マンション検討中さん
グラフロとここは購入層もニーズも全く違う
重ねたがるのは転売屋かヤカラ実需の発想
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1745
匿名さん
何をどう自慰しようが、空家は空家。
夢に逃げないで、現実と向き合いましょう
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1746
マンコミュファンさん
>>1731 匿名さん
完全なる勝ち組です。
雑音は無視無視。
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1747
匿名さん
実際ミニは転売屋が良いと息巻いているだけで、実際成約してるのは、本当にごく一部に過ぎない。3LDLは在庫がダブいて期待外れ感が半端ない。
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1748
匿名さん
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1749
匿名さん
>>1748 匿名さん
北側にはローレルが気になる距離にありますがね。
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1750
マンション検討中さん
という事は眺望で一番の勝ち組はローレルの北東と
いう事では？？
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1751
マンコミュファンさん
>>1748 匿名さん
いやいや、元祖グラメ新梅田の南東角は勝ち組ですよ。
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1752
マンション掲示板さん
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1753
マンション検討中さん
やっぱり販売苦戦しているみたいですね。
質感的にもあれではちと価格高いですね。
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1754
マンション検討中さん
遠目でしか見てないが大淀スカイハイツあたりに足場が建ってた。改装でもしてるんかな…
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1755
マンション検討中さん
フードソニックがてらモデルルームの見学の予約を入れて出かけました、案の定、予想を上回る価格でしたが、 既に申し込み開始されてる様で、私が買えそうな価格帯は殆ど抽選と言われて、驚きました、皆さんお金持ちですね、、、
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1756
匿名さん
>>1753 マンション検討中さん
価格高めですが、うめきた街開きまで4年かけて売るつもりでしょう。
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1757
マンション検討中さん
私が考えていた部屋もほとんど抽選になりそうでした。
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1758
マンション検討中さん
1755 1757さん
どのタイプの部屋ですか？！
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1759
マンション掲示板さん
小部屋ばっかり。
2LDK3LDKは糞間取り。
広い間取りは激高い。
ファミリーには厳しい物件ですね。
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1760
匿名さん
いや、値段はともかく間取りはいいと思うよ。
ここの間取りでダメならタワー全部無理じゃない？
特に今は。
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1761
購入経験者さん
グランドメゾンシリーズの中でも、メガはフラッグシップとして社運をかけているので、
余裕のある良い間取りです。それに対してミニは余裕を感じられない窮屈なつくりかつ、典型的な設備でいろいろな面でコストカットしていることが素人でも分かります。
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1762
匿名さん
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1763
購入経験者さん
言う事を聞いてメガの2LDKを買いなさい。
ミニは転売屋で群がっているので絶対に買ってはいけません。
情報弱者が寄り搾取される構図になっています。
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1764
マンション検討中さん
>>1732
そうなんだよな
まあ低層階は似たり寄ったりだろうからどうでもええが
高層階はメガが価格的にも圧倒的にええからなあ
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1765
マンション検討中さん
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1766
マンション検討中さん
>>1760 匿名さん
センターイン、中部屋窓なし、柱出っ張り
いいの？
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1767
マンション検討中さん
1758さん 私が聞いたのは、エグゼクティブフロアの36?39階や中住戸、スーペリアフロアの低層角などは申し込みが入ってましたよ。また、19階までの低層階は結構入ってると担当の営業マンが話してましたよ。
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1768
匿名さん
>>1763 購入経験者さん
そもそもミニもう買えないんだが。
メガの良い部屋は高値ですね。
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1769
マンコミュファンさん
>>1768 匿名さん
いつもの下町転売さん
ミニの3LDKの賃貸需要がなさ過ぎて困っとるが、何か対策ないかね？
やっぱりミニよりメガの3LDKが欲しんだよなぁ。全く別物で比較する余地なし。
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1770
匿名さん
>>1769 マンコミュファンさん
ミニ対メガの謎の対立を演出しながら積水を落とすいつもの初心者マークさんですね！
ゴールデンウィークも労働お疲れ様です。
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1771
匿名さん
ここは手付金10パーセントは必須ですか？
いくつか買いたいのですが、10パーセントだと理由あってキャッシュが足りないのです。
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1772
匿名さん
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1773
マンション検討中さん
>>1771 匿名さん
基本は10パーセント支払いと担当者がおっしゃっていましたが、一度相談してみては？
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1774
検討板ユーザーさん
手付金、10パーセントに例外はないと言われましたが、本当でしょうか。10パーセント未満の方いらっしゃいますか？
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1775
買い替え検討中さん
>>1761
まあ、それはその通りだと思います。価格なりだとまだいいんですが、価格も馬鹿高いですし苦戦して当然でしょうね。
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1776
マンション検討中さん
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1777
マンション検討中さん
>>1767
中住戸なんてまさに「メガ」なんで腐るほどあるんだが
申込みがある程度入らんとかなりやばい状況なんだが・・・
どのみち今の経済状況だと妥当な価格なんだろうな
ここ10年で株なんかの資産は倍増だもんな
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1778
マンション検討中さん
80平米超えの3LDKは3Fで8000万円台ってなぁ。
角部屋とはいえ高すぎるわ。
そら、小さめの部屋多く作って4、5000万円台で売りたくなりますよね。
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1779
匿名さん
ミニの65万部屋
借りると、初年度負担1千万か。
(´?ω?`)
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1780
マンコミュファンさん
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1781
検討板ユーザーさん
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1782
マンション検討中さん
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1783
匿名さん
今日テレビで北ヤード開発の特集してましたね。
道行く人にインタビューしてましたが、殆ど再開発のこと知らないようです。
周辺のマンション開発も紹介されており、ローレルサンクタスとミニグラメが映されてました。
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1784
マンション検討中さん
グランフロントや駅ビルの時もほぼできるまで何も知らんかったなー。二期は興味持って見てるから人よりは知ってると思うけど、周りは驚くほど知らないよね。
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1785
マンション検討中さん
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1786
マンコミュファンさん
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1787
口コミ知りたいさん
>>1785 マンション検討中さん
約6000でした。角部屋希望とつたえたんですが。
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1788
マンション掲示板さん
>>1787 口コミ知りたいさん
返信ありがとうございます。
そんなにするならパナか扇町のタワーがお買い得に見えてしまいます。
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1789
マンション検討中さん
はじめまして。
こちらの物件のモデルルームへ行ってから、購入を検討しているのですが、転勤があった場合などに賃貸にする必要があります。
そこで、この地域の賃貸需要について詳しい情報を教えて頂けると嬉しいです。
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