| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分
阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 （2番出入口）
東西線 「新福島」駅 徒歩10分 （1号出入口）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
871戸、店舗3区画（非分譲） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上51階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年06月竣工済み
入居可能時期：2022年02月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
[売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
[売主]株式会社アサヒプロパティズ
|
| 施工会社 |
株式会社竹中工務店大阪本店 |
| 管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
-
17251
匿名さん
-
17252
匿名さん
-
17253
匿名さん
-
17254
マンション検討中さん
土地がバカ高くなってるから単身物件しかもう厳しいよ。
仕入れしてるから間違いない！
-
17255
匿名
>>17238 匿名さん
何を言ってるのですか？
影の落ちるところも商業地域ですよ。
大変偉そうにおっしゃっているので、念のため、マップナビ大阪で用途地域を確認しましたが、あみだ筋を越えて、浦江運動場の一部までも地図で赤に表示されており、商業地域となってましたよ。
日影規制ではありませんよ。
もっと勉強してから言ってくださいね！
-
17256
匿名さん
-
17257
マンション検討中さん
タワマン建てるにはミニグラほどの1街区がいるが、そんな土地はすぐに空かないから当面タワマンはこことうめきた2期の間にはできないと思うよ。
シエリアタワーの様にあみだ池筋西側ならなんか建つかもね。
-
17258
匿名
-
17259
匿名さん
-
17260
匿名さん
-
-
17261
匿名さん
>>17255 匿名さん
浦江運動場って、ここの敷地より南側やん。
影は北側にできるんですよ。
もっと勉強してから言ってくださいね！
そもそも商業地域かどうかに関係なく容積率からこの敷地周辺には日影規制がかかるエリアはありません。
-
17262
評判気になるさん
日影規制もいいけど。大淀南1丁目も福島6丁目も土地値上がりして、板マンも厳しいよ。
うめきた2期の前例辺りは企業が手放さんから。
-
17263
匿名さん
-
17264
匿名さん
>>17262 評判気になるさん
建ったとしても土地が高いので坪単価も高いでしょうね。
それに引っ張られて周辺の中古も値上がりしていくと。
-
17265
匿名
>>17261 匿名さん
北の話などしていませんよ。
誰かさんが西側がへっこんでるのは、などとスカイラウンジのセットバックのことを言い出したから、西の話をしたまでです。
-
17266
匿名さん
>>17265 匿名さん
西がセットバックしていない場合、影が落ちるのはどの方角かな？
-
17267
匿名さん
>>17265 匿名さん
ちなみに日影規制は冬至の午前8時から午後4時までの日影なので、そもそも西も無関係ですよ。
-
17268
匿名さん
-
17269
マンション検討中さん
知らん間に6千万円代の部屋まで売り切れたな。もう手が届く部屋無くなったわ。
-
17270
匿名さん
>>17269 マンション検討中さん
グラメの代わりに、近くに建つシエリアはいかが？
-
17271
匿名さん
シエリアもいいよ。ただうめきた街開きに合わせてるので、価格はここより高めにくるらしいよ。
-
17272
匿名さん
>>17270 匿名さん
シエリアだからどうせ床暖房は無いのと違うかな。
-
17273
マンション掲示板さん
-
17274
匿名さん
>>17230 匿名さん
新駅に何線が通るか知っていますか？
このマンションにその路線を使っている人はいません。
-
17275
匿名
>>17274 匿名さん
最寄り駅の路線も知らずにマンション買う人がいるの？
-
-
17276
マンション検討中さん
あら、知らん間に3LDKの7700万からになってるやん。2LDK完売しましたね。
-
17277
マンション検討中さん
-
17278
匿名さん
>>17277 マンション検討中さん
800世帯以上の内覧会や
その後のインテリアオプションを半年かけてやります。
-
17279
匿名さん
>>17277 マンション検討中さん
販売側もこんな爆売れするとは思ってたなかったから、バファーじゃない？
-
17280
マンション検討中さん
>>17276 マンション検討中さん
やはり2LDKの方が3LDKより人気なんですね！
どっちか迷ったんですが、2LDKの方が万が一の時売却しやすいのかな思ったので、正解だったかな？！
-
17281
匿名さん
>>17280 マンション検討中さん
単純に手に届く価格かどうかでしょう。
コロナ禍以降プラス1部屋需要が増えているようです。
ファミリーなら3LDKでしょ
-
17282
匿名さん
-
17283
匿名さん
>>17281 匿名さん
それは戸建てとか、土地の安い所の話。タワマンで+1って、そんな贅沢を都心でする人は少数派。予算的に無理。
-
17284
マンション検討中さん
>>17283 匿名さん
うめきた開いたらまた値段上がるとすると、3LDKなんて手が届く家庭はないんじゃないですかね？
そんなに急激に庶民の収入が増えると思えない。3LDK以上は出口が難しいですね。
-
17285
匿名さん
>>17284 マンション検討中さん
坪単価が低かった低層階3LDKはリセールいいでしょうね。
-
-
17286
名無しさん
グリーンポイント対象になるように、積水負担分を全家庭で分担支払いしましょうよ?
全家庭に同意書送ってほしい！とグリーンポイント30万ポイント付いたマンションの契約者の投稿見て思いました
-
17287
匿名さん
>>17285 匿名さん
17283ですが、とはいえども、この価格帯になれば別に2LDKも3LDKも、壁をリフォームするのは物件の総額からすれば大した費用では無いです。特にその違いでリセールの価値が変わることもないと思います。
今残ってる角部屋も低層階で8000万代ですが値付けは悪くないと思いますよ。眺望どんな感じか知りませんが。
-
17288
匿名さん
>>17286 名無しさん
総論としては賛成だけれど、全家庭で分担とか言ってる時点で爪が甘すぎます。辛口ですみませんが、何か提案するなら、もうちょっと勉強して、現実的な落とし所を模索してください。新入社員じゃないんだから。
-
17289
名無しさん
>>17288 匿名さん
17286です
詰めが甘いですか？具体的に教えてください
ちょっと言い方が意地悪ですよー
本来積水が負担する必要がある分を、積水は負担する気がないらしいので、みんなで負担しませんか？ということですが。
一人が負担する分より返ってくるポイントの方が10倍程度大きいので、同意しない家庭はないと思うんですよね。
-
17290
匿名さん
"爪"が甘い、勉強してくださいは
ブーメランやなw
-
17291
匿名さん
>>17289 名無しさん
グリーンポイントの対象者は住居者全員ではない。
-
17292
匿名さん
>>17291 匿名さん
17286です
確かにそうでした。
対象外の人もいてややこしいことになるからやらないのかもですね。
-
17293
通りがかりさん
-
17294
匿名さん
グリーンポイントは無理だと思いますよ
評価は建築中だったはずです
-
17295
匿名さん
>>17292 匿名さん
販売側からすらばただの追加コストだからじゃないですかね。ここは、わかりません。
前提を間違えてしまうと対処も見誤ってしまうので、慎重に進めましょう。じゃないと、すぐにポンコツレッテル貼られてしまいます。
-
-
17296
匿名さん
>>17294 匿名さん
うーん、あまり憶測で可否を明言しないで欲しいです。
-
17297
匿名
>>17222 マンション検討中さん
スカイラウンジは年一回の花火のため
-
17298
匿名
>>17233 匿名さん
三十数階で日陰規制も北線もなんもないわwww戸建じゃあるまいし
-
17299
匿名さん
>>17283 匿名さん
それは個人の資産、収入の問題で都心かどうかは関係ない。
-
17300
匿名さん
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
