グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

>>1637 評判気になるさん

ネットがお前のために作られたわけではないのは間違いない。
ネットですらうまく価格表もらえるように誘導できないコミュ力もない。
田舎で貧乏暇ありでも仕方ない。

で、いくらなん？
価格はよ出しや
言うても大淀やから下は300でお釣り来るんやろ？
5年後にはお宝や?

そんなに大淀が嫌いなのね。
大淀に結界でも貼られてるのかしら。

大淀においては賃貸需要少ないです。
関西在住だけでなく、それ以外から引っ越してくる人から、完全スルーされます。

ミニの賃貸検索見てば分かると思いますよ。

すでに空き待ちまででてるんだけどねw

人の動く3月ですら、全く動かない賃貸物件でしたね

>>1638 評判気になるさん
頭悪?
ネットがだれか個人特定の人のために作られたなんて概念なかったです。
コミュ力の定義はネットで人を誘導することなんですね。
自己責任の情報収集の場だと思って見てましたが、あまりにも酷いですね。
自分に自信がないやつは人を否定したがる、つまりそのんな人はビジネスでも成功してない。

みにかなり埋まってきてますよ。
夜下から見上げてみてくださいな。

私は梅田の町の変化を間近で見るのが好きなので、このエリアは魅力的。10年ほど住んで、それほど値下がりせずに売れればいいなーと考えてます。ちょうどなにわ筋線ができる頃だから、時期的には良さそうだし。

マンションギャラリー僻地でワロタわw
行ってられん

ギャラリーの場所て…

私も本気でここを買うつもりでしたが、この掲示板を見て相当高いようなのでMR に出向くのを止めました。
坪単価350万円だとして、55㎡くらいの部屋で諸経費込み6000万円超えになりますね。それより高ければなおのこと売れる気がしませんが…
駅5分圏内でないのにそれはちょっとないと思ってしまいましたが、公式発表で値下がりしたりはなさそうなのでしょうか。

メガタワーの平均単価は高層階のせいで上振れしてるからね。中央値からは程遠いよ。パークナードよりも安いです。

周囲にタワーと病院で囲まれて眺望抜けないんだから、ここは高層階でないと意味ないでしょ。
で、その高層階が馬鹿高いんだから……。

高層階は高くて当然だけど
中層階も窓前にミニやローレルがある被り角部屋も
高いよ
どうしようもない部屋(済生会丸被り部屋)が低価格なだけ、特に安い訳でもない

>>1652 マンション比較中さん

北も西も10階から、東は16階からぬけるじゃん。南もシティまで150mあるし、北も最低層でも最大100mはある。

全く35階以上が必須なんてなってない。むしろ都心周辺部だから戸建ても多くて視界がそこそこ抜けやすい。低層が割高って方がむしろわかる。

逆に都心ならもっと眺望きついよ。15階までは目の前なんて普通。中津ブランズは南面しかないのに35階まで全て目の前にピアスタワー。

ここを買う気もなく調べる気もなくモデルにいける距離にも住んでおらずタワーに住んだこともない人たちは、無理に自我出してわかったような意見やめようよ。そうじゃない人からするとネガはほんとテキトー。投資だの眺望だのよくもそこまで捏造できるのかと感心する。さすがインターネット。(笑い)

>>1654

東向き16階じゃ抜けないよ。
Grace Floorが19階までの理由を考えな。
ちなみに北区タワマン居住者な。
モデルルームも行ってるよ。

梅北二期という目玉がありながら背を向けて西や北のチマチマした戸建見てもな（笑）
駅からも遠いし、この価格を出すほどの魅力を感じない。
それなら梅北二期の2棟か堂島にするわ。
ここより遥かに高いけどな（笑）

>>1656 匿名さん


えっ？いまだ二期がみえるレジ持ってないの？

えっ？二期ビュー目的なのに今更ここのモデルまで行って二期までの距離と値段に気づいたの？

えっ？電通堂島から二期？リッツとハービス、その先のモントレと大和、その先の二期南のビル群があってようやく公園だよ？そもそも分譲するかも決まってないし伸びてるよ？

ちゃんと頭で考えないとまた同じ失敗するよ？（笑）

ニキニキいってるやつらは、たぶん二期の販売始まったら、二期レジからでは二期がろくに見えないことに気付くんだろう。

大阪駅ホームビュー、メガミニローレルシティタワービュー、スカイビルビュー、阪急中津ビュー、グラフロビュー、大淀福島雑居ビルビュー、次々と立つ二期隣接タワービュー。

二期を眺望できる場所を中からできる眺望できるレジ。あとは目の前を取り囲んでるホテルと施設のコンニチワビュー。

ここよりランドプラン難しいね。

>>1653 マンション検討中さん
済生会丸被り部屋は安いんですか。
ここは高いとみなさん書いておられるからパークナードにしようかと思っていたんです。
安い部屋もあるならモデルルームに行ってみようかと思ってきました。

堂島電通跡地は、やはりここよりグレードの高いマンションになるんですよね。
下層階に高級ホテルになるみたいですね。

>>1663 マンション検討中さん

ステマしつこい。やはり、も意味不明。

えっ堂島にある電通跡地に超高級レジデンス＆ホテルができるのですか？全然知らなかったです。

ひどいわこの展開笑

グラメミニの賃貸の件数また増えてるが、どうしたの？
大淀ってそんなにニーズ無いのですか？

ひどいスレですが注目度が高いことだけは確かなようです。

>>1661 匿名さん
嫌なオッさんやな。

>>1667 匿名さん

ミニ買えなかった人がここにもw

資料取り寄せました。
もともと眺望が期待できないなら低層階もと考えましたが、低層階は狭い部屋ばかりなんですねー。ここで中途半端な値段（300ってびっくりです）出すなら頑張ってグランフロントのオーナーズタワーのほうが圧倒的にいいですよね…。

>>1667 匿名さん

増えてはないですよ。
ただ、減ってもないですが。
大淀の家賃相場を無視して、「利率」で賃料を決めてるので仕方ないでしょうね。

堂島電通跡地の質問ですが東京建物がラグジュアリーレジデンス建設予定です。
グレード的にはこちらの物件よりかなりアップグレードされるでしょう。購入層も変わってくるでしょう。

>>1673 マンション検討中さん

ほんまステマしつこい。東京建物もここjvはいってるんやろ。荒らすなや。

堂島レジとシティ東梅田は北新地と兎我野のお水向けだからな。
ヤカラが囲って女を住まわせてるか、本人が通勤便利だから住んでるわけで。
住んでる人見たらわかるでしょ。

積水のブランドであんなとこ手を出さないし、言われるまでもなくここと実需はかぶらんよ。スーパーと保育園つけるわけない。

東京建物とグランドメゾンではどちらの会社が格上ですか？
場所的にはここもまずまず好きなんですが、いかんせん外観デザインが単調過ぎるというか安っぽ?い感じが好きになれないです。
外壁などが凄くチープですよね。ファミリー向けだと仕方ないのかなって。
結構まわりも同じような事言ってるので。

東京建物って、こっちで全然存在感ないけど、調べてみたらしょうもない物件ばっかりやな。三流の駅か立地、駅遠しかあらへん。道理で見たことがないわけや。

魚崎12分、六アイ6分、六甲18分、阪神芦屋13分、西北13分、甲子園8分、千里ヶ丘5分、御幣島5分、茨木10分、田辺10分、横堤15分

地場のワコーレとかプレサンスどころか、エヌヴィとかサムティ以下やな。堂島で初めて頑張ると。この物件で関西でなんのノウハウがあるのやら。

>>1676 マンション検討中さん

パークハウス中之島まんまやん。三菱に言うたら？

>>1671 匿名さん

グラフロ売りないやん。出ても坪700とかやん。なんの比較やねん。

>>1677

「シンガポールのHotel Properties Limitedが約200億円を出資」
これが重要。
ホテル部分がFour Seasonsになったりしたらすごいよね！

>>1677 マンコミュファンさん

東京アレルギーの大阪のおっさんの見本です。

>>1681 匿名さん

まともな物件が関西で一つもないという事実を突きつけられると、そういうズレた反応しかできないよね。全てチープオブチープ。

唯一の一等地のブリリア夙川、貴重な夙川の駅前で幹線道路前に下品な白亜の宮殿風をぶち込んできたのは傑作。夙川、松秀幼稚園、公民館の歴史も全て無視のトンデモデザイン。阪神間をよく理解してる三井、野村、阪急、三菱、積水なら絶対にやらない。松下幸之助さんも辰馬さんも泣いてる。

せいぜいお水相手にギラギラタワー頑張ってください。

マンションギャラリーの場所、そんなに僻地だと思いませんが。大淀のことも辛辣な意見が多いですね。皆さんどんな場所にお住まいなのか気になってしまいます。福島区福島在住ですが、大淀が不便だと思ったことはないです。

関東から見て大淀は淀川区と間違えるイメージがある。
北区堂島や中之島、中央区北浜や淀屋橋の方が断然品格がある。

子供の環境も整備されていないので、生粋の金持ちはここは選ばない。

>>1684 マンション検討中さん
その通りです。
そもそもここを選ばないです。

そもそも駅遠物件に長期で価値があるとは思えない。
駅直結だったら積水ハウス単独で開発していたものの、本件は長期的なリスクを軽減するために、三菱地所や東急不動産とのJVとなっている事に答えがあるよ。高値で売りつければ、後は価値が下がろうが関係無いので。

梅北二期をどこが受諾したのかと
JVの正しい理解から始めましょうか

そもそもリスク減らすなら
あえてのこの高値チャレンジしないでしょ
一社で独り占めすれば良いだけの話

梅北に寄れないデベと
単独最大推しの堺筋本町のデベの方は
そろそろもういいかな