| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分
阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 （2番出入口）
東西線 「新福島」駅 徒歩10分 （1号出入口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
871戸、店舗3区画（非分譲） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上51階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年06月竣工済み
入居可能時期：2022年02月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
[売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
[売主]株式会社アサヒプロパティズ
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店大阪本店 |
| 管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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16301
匿名さん
>>16297 匿名さん
それかなり嫌なんですよねー。。
雨の日とか家の前のカーペット凄い汚れてそうだし。
それを思うと西側の方が人通らなくていいな。
欲しかったけど売り切れてた
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16302
通りがかりさん
>>16301 匿名さん
図面見てから言ってください笑一方通行ではないです。
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16303
検討板ユーザーさん
本審査承認もらってても
融資実行されずキャンセルってあるんですか？
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16304
検討板ユーザーさん
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16305
匿名さん
>>16304 検討板ユーザーさん
うん、関係ないよね。16302は何言ってんだ？
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16306
匿名さん
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16307
匿名さん
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16308
匿名さん
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16309
匿名
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16310
匿名さん
眺望西東で議論あるけど、選ぶなら絶対東でしょ。
確かに値段高かったのは西だったような気がするけど、テラスで西側見れるし。
西選んだら同じ景色しか見れない…。
高層階東側は2期の公園やスカイビルなど都会の景色が見れるので間違いないです。
両方の景色がみれるのはいいです。
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16311
マンション掲示板さん
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16312
匿名さん
>>16310 匿名さん
んで、君はどこ買ったのさ？テラスで西側見れるから西はいらないってのは強引だよね。
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16313
マンション検討中さん
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16314
匿名さん
ここって眺望自体は大したことないから、どの方角でも良いんじゃないの。
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16315
匿名さん
こんな争いがあるマンションとはシリませんでした。キャンセルしようと思い重ます。
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16316
匿名さん
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16317
匿名さん
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16318
匿名さん
>>16312 匿名さん
人にどこ買ったか聞く前に自分が買った部屋言わんかい。
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16319
匿名
>>16315 匿名さん
どうぞ。
キャンセル待ちの方が喜ばれると思います。
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16320
マンション検討中さん
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16321
匿名さん
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16322
匿名さん
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16323
匿名さん
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16324
匿名さん
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16325
通りがかりさん
初めて値段を見ましたが、こんなに安いんですね。びっくりしました。
経済的にあまり余裕がない層が住まれると住民間のトラブルが多くなりそうで心配です。
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16326
匿名さん
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16327
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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16328
匿名
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16329
検討板ユーザーさん
Jums nevajadz?tu ?eit dz?vot.ま
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16330
匿名
>>16325 通りがかりさん
お金がないからトラブルが多いとは限りません。
断定できないと思います。
そういう価値観の人と同じ住民になりたくないですね。
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16331
マンション検討中さん
販売概要
販売状況 先着順申込受付中
販売戸数 12戸
販売価格(税込) 6,358万円 ～ 21,200万円
最多販売価格帯 7500万円 （2戸）
間取り 2LDK+WIC ～ 3LDK+N+3WIC+SC
専有面積 62.53㎡ ～ 128.75㎡
バルコニー面積 9.38㎡ ～ 25.38㎡
ルーフバルコニー面積 無し
テラス面積 無し
その他施設費用 無し
管理費(月額) ●団地管理費（月額）／6,940円～14,290円●住宅棟管理費（月額）／6,190円～12,740円
修繕積立金(月額) ●団地修繕積立金（月額）／1,250円～2,570円●住宅棟修繕積立金（月額）／5,000円～10,300円
修繕積立基金 ●団地修繕積立一時金（引渡時一括）／100,000円～205,600円●住宅棟修繕積立一時金（引渡時一括）／400,000円～ 824,000円
その他諸費用 ●団地管理準備金（引渡時一括）／6,940円～14,290円、住宅棟管理準備金（引渡時一括）／6,190円～12,740円●セキュリティサービス料金（月額）／220円●インターネット使用料（月額）／1,540円
情報登録日 2021年06月06日
次回更新予定日 2021年06月15日
近日中の更新に、新規１５戸程度の最終供給戸数が公表されそうですね。
グランドフィナーレも近いです。
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16332
匿名さん
>>16331 マンション検討中さん
入居までまだ半年近くあるのに、早いですね
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16333
匿名
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16334
匿名
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16335
匿名
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16336
匿名さん
こちらもどうぞ。
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16337
匿名さん
>>16331 マンション検討中さん
こういう情報って運営が投稿してるのかな？
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16338
匿名さん
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16339
マンション掲示板さん
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16340
匿名さん
>>16338 匿名さん
ん、だからわざわざ転載しなくても分かることをアピールするのは何故なのかなと。
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16341
匿名さん
キャンセル全然でませんね
もしかしたら出てるのかもしれないけど、それ以上に売れてるから戸数が減り続けているのか
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16342
マンション検討中さん
16336 匿名さん
いつも大変お世話になっております。
西側の公開空地の街路樹道と、公道の歩道部分が一体になって広々とした空間になりましたね。
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16343
匿名さん
>>16340 匿名さん
残り戸数をこまめにチェックしてくれている有益な情報でしょう。あなたと違って物件概要のページで変化が分かることに気づいていない方も結構おられますよ。
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16344
匿名さん
>>16343 匿名さん
ステマとは言い切れませんが、いわゆる営業努力ですね。
ここを見るような人は物件ホームページを見てるでしょうしね。
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16345
マンション検討中さん
>>16340 匿名さん
定期的に掲載される「今日のお写真です。」や、販売状況の転載等は大変参考になります。
ただ、16337 匿名さん の様な中身のないものは？？？？です。
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16346
匿名さん
>>16344 匿名さん
更新予定日でもないのに頻繁にホームページチェックするのがこの掲示板では当たり前なの？
熱心な検討者ばかりなんですね
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16347
匿名さん
>>16342 マンション検討中さん
公道の歩道の舗装はアスファルトからインターロッキングブロックに変わってました？
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16348
匿名さん
まあ、売れてるのはいい事だ。否定することではありません。平和にいきましょう。
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16349
匿名さん
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16350
匿名さん
>>16345 マンション検討中さん
あの写真、定期的に掲載されてるんだ
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