グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

>>16088 マンション比較中さん
しっかり中心を指しましょう笑

>>16088 マンション比較中さん

新梅田研修センターwww

>>16101 匿名さん

最初は大阪駅の中心を指したんだけど、グラメが外れてたので少しずつ西にズラしました。
が正解かな？

大阪駅の中心というのもよくわからんけどな。

>>16104 マンション検討中さん

Googleマップで大阪駅を検索で示される場所でいいんじゃないの？

>>16096 匿名さん
大阪の真ん中は本町ですよ

>>16106 匿名さん

最近は本町で挑発も誰も乗ってこないよ

>>16107 匿名さん
参考になる１８って
しっかり反応してるやん

>>16108 坪単価比較中さん
どんまい。

>>16106 匿名さん
大阪の中心が大阪城だったし過去を遡ると中心と言われる場所も少しづつ様変わりしますね。
21世紀後半から22世紀は西日本最大限のターミナル駅がある場所を中心に様変わりしていくでしょうね。
梅田周辺の開発のスピードは阪急百貨店と大阪駅の建て替え
辺りから一気に加速しているような気がする。
今後は阪神や郵便局跡地や2期と楽しみでしかない。
今でもそうかも知れないが北は大阪、南は天王寺となって本町は確実に遅れてくるでしょう。

ここも本町も買ってるけど、本町買うなら駅直結買っとかな、価値なくなるよ。

大阪の中心が御堂筋西側である事は間違いない。
阪急、阪神、KITTE、グランフロント、ウメキタ２期。
前にアップされてた大阪駅西側を中心に描いた円は中心をもろに表してる。

>>16112 匿名さん

再開発が行われた場所が中心となるなら、いずれは再開発の波が湾岸に移って、大阪の中心は湾岸エリアになるかもしれませんね。

>>16113 匿名さん
ごめんなさい、意味不明です。
ご自身でそう思うなら湾岸エリアのマンション買う事を強くオススメします！

>>16113 匿名さん

まあ一理ある。

>>16113 匿名さん

南港、舞洲へ持っていこうとして失敗してるやん。

>>16115 匿名さん
どんな「理」やねん！
一つもないやろ笑

44階　62㎡　２LDK 南向き　7300ぐらい。将来値上がり見込んで、投資価値ある？今めっちゃ悩んでる。

>>16110 匿名さん

本町は御堂筋の全面歩道化という世紀のプロジェクトがひかえていますよ。

>>16118 周辺住民さん
44階で坪単価388万でしょ？
かなりあるんじゃないですか？
周りの価格と比べたら一目瞭然だと思います。
今はマンション全体の平均がそれくらいになってますしね。

>>16118 周辺住民さん

どこのマンションですか？？
めちゃくちゃいいですね

>>16118 周辺住民さん
それ人に聞く？

>>16122 通りがかりさん
それわざわざ言う？

>>16118 周辺住民さん

高いな…

>>16123 匿名さん

いや、言うのは妥当でしょう。投資判断こんなとこで聞いてどうすんねん。賛成したってどうせアンチが否定するだけの話。まあ、俺は高層階で坪388なら今後の新築動向からして割安感あると思うけどね。

>>16122 通りがかりさん

いや、聞くのは妥当でしょう。

44F中部屋と25F角部屋同じ価格で、どちが人気ですが？

>>16127 匿名さん
広さと間取りにも寄るんじゃない？

>>16127 匿名さん

???想住的房?是个好主意

>>16126 匿名さん
どこが？(^^)
仮に株の掲示板でも同じこと聞いてみたら？
投資判断を人に聞くて、どこが妥当か意味不明

>>16128 匿名さん
広さも同じ間取りも完璧。どちかな？

>>16129 匿名さん
Which one is better?

>>16129 匿名さん

Good idea

>>16118 周辺住民さん
このマンションは２期の恩恵を受ける可能性が高いので、お買い得と思います。
先のことなんで確実なことはないですが、マンション相場もまだ下がる気配はないですし、期待感は高いです。

>>16127 匿名さん
向きはどちらでしょう？

>>16119 匿名さん
本町の歩道化は魅力的なんだが…
2037年とかなんだよなー
しかも、側道歩道化が2020年って元々言ってたのに
まだされてないことを考えると…

>>16137 eマンションさん

うめきた再開発も最初はそんな感じでしたよ。

>>16131 匿名さん
中部屋と角部屋で間取り同じ、て意味不明やん。

御堂筋歩道化そんな先なのか

>>16140 名無しさん

37年は前面歩道化ね。
一部歩道化はもうすぐですよ。

>>16135 eマンションさん
南ですが

>>16139 匿名さん

確かに。

>>16139 匿名さん

同じ悪くない事。

>>16144 匿名さん

禅問答？

>>16142 匿名さん
44階南？
25階角で同じ広さが見あたりませんが…
角の方角はどちらでしょう？

>>16146 eマンションさん

南西です。

>>16147 匿名さん
このマンションは西向きが人気ありましたから、
南西の方が人気はあるんじゃないですか。
ただ、値段もその２物件なら25階南西の方が高いですよね。

>16147 匿名さん
自分が買うなら、44階ですね。
タワマン買うなら下か上にします。

>>16148 eマンションさん

えっ？西向きの方が売れ残ってましたけど。。

>>16150 匿名さん
えっ？いつ頃の情報でしょう？
去年夏頃に中層の西向き中部屋は完売してましたよ。

>>16150 匿名さん
完全な誤情報でわろた

>>16150 匿名さん

キャンセル情報？

>>16149 eマンションさん

高層もいいし、角部屋も好き！難しい！

>>16148 eマンションさん

西向きが人気な訳ないでしょう…今の時期でもサウナ状態ですよ…

>>16155 匿名さん
北よりいいよ、夕飯食べながら夕陽見れます。

>>16155
ここの一番人気は西ですよ
早い段階でほとんど売り切れてます

>>16155 匿名さん
普通はそうなんですよね！
でもここは眺望の関係で、西と北が価格も高く設定されてます。
特に西向きの眺望がウリで人気なんですよ。

空間の広がりはやはり西側ですね。
スカイテラスを西側に持ってきたのも、現地を見れば理解できます。

>>16157 マンション掲示板さん
西側は安いから売れただけですよ。

>>16159 マンション検討中さん

それ、ただ花火を売りにするだけのため。

西アンチいつも湧いてくるw

>>16162 マンション掲示板さん

アンチでも結構ですが、本当に住んでから後悔しますよ。low e複層ガラスでも西陽には敵わないです。
早くこっちに引越したい

ここのランキングは
西→東→南→北です。
回数にもよりますけどね。

>>16163 匿名さん
マンション掲示板のマナーくらい最低限知っといて下さいね
アンチくらいはいいですが、買った人がいるのに後悔とか言うのは度が過ぎてますよ
どの方角も高いお金出して買った人がいるわけで、自分と違う方角を否定するのは掲示板では禁忌ですよ

16162,16165です
投稿名被ってますが、16164は違う方です

>>16165 マンション掲示板さん

西向き部屋の感想述べただけで、西向きを購入された個人に対する意見は何ら述べてないですよ。まあ西向きは安いしそれなりに良い選択では？

>>16167 匿名さん
言い訳めんどくさいねえ(^^)
上から目線もなんなの？(^^)

>>16165 マンション掲示板さん

Narrow minded

タワマンの場合は、東西南北どの方角でもいいと思います。普通のマンションの北向きは絶対に薦めません。理由は湿気と日当たりがないため、冬場は寒いし、部屋も暗いです。

タワマンの場合は、隣の建物とは、ある程度以上の距離を保っていますので、北向きの評価はそれほど悪くないと思います。
購入者それぞれのライフスタイルがあり、朝型、夜型などいろんな生活パターンがあるため、価格と自分のニーズさえ合っていれば、ほかの方が口出す余地がないと思います。昭和時代は大半の方はサラリーマンなので、朝型に向いている間取りの部屋を選んだ方が良かったが、平成後半、令和時代になると、起業家やyou tuberなど、いろいろな事業形態や生活パターンがあるため、価格さえ合っていれば、各方位それなりのニーズはあると思います。

このマンションは西側が一番人気だと思いますよ。今も西向きに住んでますが、昭和の時代なら西日がどうこう言うの分かりますが、今は遮熱カーテンしてたら、それで全然普通に過ごますよ。勿論、夏はエアコン入れますが、それはどこの方角でも同じですしね。

>>16170 匿名さん
タワマンは眺望が重要なのにどこでもいいはずないでしょ。
安い西側を買った言い訳かな。

>>16171 匿名さん

は

>>16170 匿名さん

タワーマンションは北でも湿気がないですよ。24時間換気していますから。眺望は重要。

東の梅田ビューの方がいいでしょ。
西は工場と古い民家ばかり。それを上から見るのも楽しみの一つなんかね。西好きはよくわからんわ。

すいません、事実として言っただけです。
ここのマンションは売れ行きとして西が人気だっただけです。
どの方角を選ぶかは、買う人が何を重視するかだけですよね。
今のタワマンは空調もしっかりしてるので北向きでも湿気などの心配は以前よりありません。
実際タワマン経験者は北を選ぶ人も多いです。ググって下さい。特に高層階なら、暗くもないですし。
あと、ここはまさに眺望がいいから西が高く設定されてたんです。西が安いと言ってる人はギャラリー行って聞いて下さい笑

>>16175 マンション掲示板さん
タワマンはそういうのが見えないからタワマンなのでは？？
中層階以上であれば淀川が大阪湾まで抜けてますよ。

>>16175 マンション掲示板さん
都会の景色が見たいなら東ですねー！
このタワマンの西と北は抜け感がウリです。
どっちでも好きな方でいいんじゃないですか。

>>16176 eマンションさん
ここの西は毎度しつこくアンチが湧きますね
ウソも平気で垂れ流しますし。人気の裏返しです

>>16179 マンション掲示板さん
何より掲示板の投稿数に驚きです！
かなり注目度高いですよね。
ここの購入者は胸張っていいんじゃないですか！

>>16170 匿名さん

同感です。タワマンは眺望大事ですよね。そこの違いで値段も大きく違います。クラブレジデンスはちょっと外れにあるからビル群向きの上階がメイン売りでしょうね。

>>16172 匿名さん


どの方位も長所短所があり、好みの割合で、物件によって、価格が設定されていると思います。

うちにとって、新梅田は三つ目のタワーですが、選択基準は一度も眺望最優先した事はありません。
間取りの使いやすさや値段などいろいろな条件で決めてきたわけです。

眺望第一の方がもちろん大勢いると思いますが、そうでない方もいますので、湿気や日当たりの問題がなければ、どの方位でも良いと思います。

眺望なんて中古になったら価格差縮まるし、新築ではデベの養分でしかないわ。

>>16175 マンション掲示板さん

山、川、夕陽
見れますよ

>>16184 匿名さん

全部スカイテラスで見れる

>>16185 マンション掲示板さん

生活の中で何気なく見る風景とスカイテラスで見る風景は別物ですよ。特に夕陽。

>>16186 匿名さん

営業さんですか？それか上手く乗せられたか。
夕陽はたまに見るから綺麗なんですよ。毎日だとうんざりですよ。住めば分かりますよ。もう購入されたならしっかり対策を。

>>16183 名無しさん

そういう事です。自分が営業なら、どう売るか。
売却の時は営業してくれる人もいないから、他の方角と比べて苦労するよ。
まあ竣工後の転売組の売れ行きで、真の人気がどちらかは分かるんじゃないですかね。

>>16187 マンション掲示板さん

早口で言ってそう。

キャンセル待ちさん頑張ってますね

キャンセル待ち？完売したの？

>>16191 匿名さん

希望の部屋があるんでしょう。

この物件いつも上位にいると思ったら、書き込んでるのほぼ購入者やな。

>>16187 マンション掲示板さん
Everyday different sunset view

>>16183 名無しさん
安い西側の部屋を買ったのですね。賢いですね。

>>16195 匿名さん

西側の工場ビューの低層階と東側の病院ビューの低層階が特に投資には良かったでしょうね。
あと割安感あった列ってありましたっけ？

>>16190 匿名さん

こんな掲示板でキャンセル待ちのために工作してるヒトが本当にいるとしたら、あたおかやな

まあ、西日本東とか争わずに。南の眺望はどうなんや

>>16198 名無しさん
10階以下だとシンフォニーホールと被りますね

>>16195 匿名さん

Superior comment