大阪の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-24 13:12:57

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1(地番)
交通:JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅(桜橋口)徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅(1号出入口)徒歩10分
間取:1LDK~4LDK
面積:45.84平米~199.87平米
売主:積水ハウス株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:積和管理関西株式会社 口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

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【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE 一斉入居開始 再内覧「関西マンションすごろく
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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[スレ作成日時]2018-08-28 15:51:17

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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判

  1. 15701 匿名さん 2021/05/23 07:41:18

    >>15700 匿名さん

    荒れるからもういいよ。好き嫌い趣味嗜好、人それぞれってことで。万人向けの"最高の間取り"なんてないですよ。好きなの選んで下さいな。

  2. 15702 匿名さん 2021/05/23 07:50:04

    >>15700 匿名さん

    人数が少ないと窓の無い行燈部屋を物置部屋に使えるとか?

  3. 15703 匿名さん 2021/05/23 07:58:17

    >>15702 匿名さん

    使うこともできますね。どうぞご自由に。

  4. 15704 匿名さん 2021/05/23 08:14:18

    >>15702 匿名さん

    シアタールームに使うというアイデアもありますね
    ただ、空間の流れが悪いのでサーキュレーターはあった方が良さそうです
    https://wangantower.com/?p=15294

  5. 15705 匿名さん 2021/05/23 08:36:52

    >>15703 匿名さん

    ご自由に?
    そらどう使うかは自由やろ。

  6. 15706 匿名さん 2021/05/23 09:09:38

    >>15705 匿名さん

    お気持ちはわかりますが、荒らしはスルーしましょう。

  7. 15707 匿名さん 2021/05/23 09:16:35

    >>15705 匿名さん

    自由だしそんなの勝手に自分で決めれば良い、ということでは?難しすぎましたかね。

  8. 15708 マンション掲示板さん 2021/05/23 09:25:51

    今日更新されてまた2部屋売れましたね

  9. 15709 匿名さん 2021/05/23 09:40:33

    >>15707 匿名さん

    難しすぎました。

  10. 15710 匿名さん 2021/05/23 09:51:54

    >>15708 マンション掲示板さん

    安定感ありますね!供給更新してくれないかな。

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  12. 15711 マンション掲示板さん 2021/05/23 10:04:05

    >>15710 匿名さん
    供給もう860超えてると思うんですよね

  13. 15712 評判気になるさん 2021/05/23 10:08:41

    うめきた2期先行物件として入居前の完売かどうかで、今後のうめきた2期内物件の価格にも影響あるかもね。
    ここが終わって、堂島、そしてうめきた2期って感じで盛り上がっていきますね。

  14. 15713 匿名さん 2021/05/23 10:39:12

    >>15711 マンション掲示板さん
    830超は3月末の数字なので、次回の供給で終了でしょう

  15. 15714 うめきた購入検討者 2021/05/23 11:42:12

    >>15712 評判気になるさん
    それは、反対やろ
    うめきた有りきのここの完売
    指をくわえて見ておきな
    きっと皆が驚く物件 こことは、ちょっと違うね

  16. 15715 匿名さん 2021/05/23 11:48:48

    >>15714 うめきた購入検討者さん
    何が言いたいのか理解できないのですが、文章が下手すぎませんか?

  17. 15716 匿名さん 2021/05/23 12:10:48

    >>15674 匿名さん
    安価以外はあります。うちはディンクスですが、3LDKを選びました。もちろん3部屋とも窓がある方が良いですが、実際1部屋は窓がない状態です。うちは結構本が多いので、そこに書斎と趣味の部屋として使う予定です。窓がないからこそ壁一面に本棚を設置できるから、使い勝手が良くなると思います。

  18. 15717 匿名さん 2021/05/23 12:17:29

    >>15716 匿名さん

    なるほど。特に日に当たって傷みそうな物の保管場所として優れているかもしれませんね。

  19. 15718 匿名さん 2021/05/23 12:32:57

    >>15717 匿名さん

    北向き住戸は窓があっても日は当たらないから、行燈部屋でなくても保管場所には困らないですね

  20. 15719 匿名さん 2021/05/23 12:53:36

    >>15715 匿名さん

    日本語が母国語でない方もいらっしゃるので、そういう煽りはNGですよ。

  21. 15720 匿名さん 2021/05/23 12:54:41

    >>15718 匿名さん
    北向きは無理です。テレワークで一日中も自宅にいるから、日当たりが大事だと思います。

  22. 15721 匿名さん 2021/05/23 12:59:58

    >>15720 匿名さん

    北向き購入者をディスってんの?

  23. 15722 匿名さん 2021/05/23 13:05:06

    >>15720 匿名さん

    板状ならともかく、タワーなら北向きは良いと思いますけどね。

  24. 15723 匿名さん 2021/05/23 13:06:44

    >>15722 匿名さん

    板マンで全居室が北向きはないやろ。

  25. 15724 マンション掲示板さん 2021/05/23 13:06:49

    タワーで南の方がテレワーク無理だよw

  26. 15725 名無しさん 2021/05/23 13:07:17

    >>15722 匿名さん
    タワー低層階は?

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  28. 15726 匿名さん 2021/05/23 13:12:45

    シティタワー西梅田も、ミニグラメも、ローレルタワーサンクタス梅田も北向住戸はなくエレベーターですよね。
    タワーなら北向もいいなんていうのはデベの売り文句でしかない。

  29. 15727 匿名さん 2021/05/23 13:14:51

    >>15724 マンション掲示板さん

    そんな時こそ行灯部屋の登場ですよ。

  30. 15728 匿名さん 2021/05/23 13:17:18

    カーテンもエアコンもない時代に生きてるのか?

  31. 15729 匿名さん 2021/05/23 13:21:59

    >>15728 匿名さん

    紫外線の色落ち舐めたらあかんで。

  32. 15730 匿名さん 2021/05/23 13:24:26

    >>15723 匿名さん

    いくらでもありますよ。特に都心部は。

  33. 15731 匿名さん 2021/05/23 13:30:47

    >>15730 匿名さん
    一棟でもいいから紹介してみて?
    いくらでもあるんならすぐ出てくるでしょ?

  34. 15732 匿名さん 2021/05/23 13:37:52

    >>15731 匿名さん

    大阪市内歩いたことないの?ほんといくらでもあるよ。プレサンス梅田

  35. 15733 匿名さん 2021/05/23 13:43:57
  36. 15734 匿名さん 2021/05/23 13:45:17

    >>15729 匿名さん

    Low-Eガラスはコーナーだけで他の部屋にはついてないですもんね。

  37. 15735 マンション掲示板さん 2021/05/23 13:46:41

    コーナー以外は庇があるでしょ

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  39. 15736 匿名さん 2021/05/23 13:52:53

    >>15734 匿名さん
    Low-Eガラスの紫外線カット率は別に高くないので、気になるならUVカットフィルム必須ですよ

  40. 15737 匿名 2021/05/23 13:55:54

    >>15724 マンション掲示板さん

    何故ですか?

  41. 15738 匿名さん 2021/05/23 13:57:11

    UVはみんなやった方がいいと思う。DIYでさくっと出来ますよ。ペアガラス可能なやつ選んでくださいね。

  42. 15739 名無しさん 2021/05/23 14:00:18

    北西でもカーテン閉めてテレワークしてます

  43. 15740 評判気になるさん 2021/05/23 14:52:15

    >>15739 名無しさん
    悲しいなぁ。タワマンでは北東が1番。

  44. 15741 匿名さん 2021/05/23 15:19:15

    >>15733 匿名さん

    北向きの部屋あるやんけ

  45. 15742 匿名さん 2021/05/23 16:16:00

    >>15721 匿名さん
    言葉足らず、失礼しました。うちの生活習慣には無理です。北向き購入者をディスるつもりはありません。

    共働きなのでコロナの前までは、昼間誰も家にいなかったから、別に北向きでも良かった。
    最近はテレワークで、家に1日中篭っているばかりで、在宅時間が多くなり、日当たりの重要性を改めて認識させました。
    あくまでも自分のライフスタイルに限る話しですが、ほかの方には不向きとは言っていません。

  46. 15743 マンション検討中さん 2021/05/23 17:59:04

    ここって床暖房ありましたっけ?

  47. 15744 匿名さん 2021/05/23 19:14:54

    >>15741 匿名さん

    板マンで全居室が北向きは無いという問いかけに、北向きの部屋のあるやんけとはこれ如何に?

  48. 15745 名無しさん 2021/05/23 19:46:53

    >>15743 マンション検討中さん
    あります

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  50. 15746 匿名さん 2021/05/24 06:16:28

    [情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  51. 15747 マンション検討中さん 2021/05/24 07:02:19

    >>15730 匿名さん

    全居室北向きはなかなかないんじゃないでしょうか。

  52. 15748 匿名さん 2021/05/24 08:03:36

    >>15747 マンション検討中さん

    北西、北東角部屋で北側にバルコニーがあるマンションはありますね。
    中住戸で完全北向きはあっても投資用マンションでしょう。

  53. 15749 マンション検討中さん 2021/05/26 00:50:29

    住民スレは、エンドレスの話題で・・・ここは閑散としています。
    どうやら、嵐の前の静けさですかね。

    HPの次回更新でクライマックスの予感です。
    住民スレの皆さん、お疲れ様です。

  54. 15750 匿名さん 2021/05/26 02:53:10

    さすがに完売間近になってアンチも妨害するより、早く完売してくれた方が自分たちにとって有利になると考え出したんでしょうね。

  55. 15767 匿名さん 2021/05/26 08:15:08

    [No.15751~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
    ・情報交換を阻害
    ・削除されたレスへの返信

  56. 15768 匿名さん 2021/05/26 08:34:29

    善意で頑張っておられる方を馬鹿にした一部の方の心ない表現が散見され残念です。
    下らないコメントする暇があるなら、同じ物件の購入者として何か気付いた点や解決策を提案してあげればいいのに。
    そりゃ断熱性能の計算は設計段階でするでしょうが、実際の外部機関の審査がいつのタイミングでなされるかという話です。

  57. 15769 マンション掲示板さん 2021/05/26 08:37:14

    ここの敗因は住戸数です。
    4フロア分くらい減らして各フロア20cm高くしたら完売してましたね。

  58. 15770 匿名さん 2021/05/26 08:51:14

    >>15769 マンション掲示板さん
    あなたの敗因かな?

  59. 15771 匿名さん 2021/05/26 09:25:05

    竣工前完売しそうなのに敗因とは
    竣工後も売れ残ってる物件はどうなるん?

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  61. 15772 マンション検討中さん 2021/05/26 09:36:07

    1期の購入者よりも価格設定を見直して(値上げ)、この販売実績です。
    10%程度価格設定を値上げしていても、各フロア20cm高いとミニグラメの二の舞を演じることになっていたでしょう。
    ただ、ここに至ってタラレバはないよね。

  62. 15773 匿名さん 2021/05/26 10:08:01

    >>15772 マンション検討中さん

    積水はこの立地と価格で完売間近までもってきてるんだから凄いと思いますよ。

  63. 15774 匿名さん 2021/05/26 10:52:25

    >>15773 匿名さん

    何が言いたいかよくわからないけれど、普通に他と比べて総合的にいいマンションだからでは?

  64. 15775 匿名さん 2021/05/26 11:22:21

    >>15774 匿名さん

    大淀が普通レベルになるまで積水は頑張ったんですよ
    積水がいなかったらあの大淀がここまでのブランドになれなかったと思う

  65. 15776 匿名さん 2021/05/26 11:24:55

    >>15775 匿名さん
    普通?大淀は大淀です。調子に乗らないように。

  66. 15777 匿名さん 2021/05/26 11:35:08

    >>15776 匿名さん

    恥ずかしい

  67. 15778 匿名さん 2021/05/26 11:46:39

    >>15775 匿名さん

    ブランドは言い過ぎ

  68. 15779 匿名さん 2021/05/26 13:14:44

    新梅田って認識してますけどね。いいエリアですよ。

  69. 15780 匿名 2021/05/27 00:43:31

    マンション投資

    1. マンション投資
  70. 15781 匿名 2021/05/27 03:41:16

    >>15780 匿名さん

    関連記事の方が興味ある。

  71. 15782 匿名さん 2021/05/27 03:48:43

    >>15780 匿名さん

    こちらは投資用分譲マンションとしては優秀だと期待しています。どれくらい値上がりするか楽しみです。

  72. 15783 匿名さん 2021/05/27 03:57:42

    >>15782 匿名さん

    あれ、むしろ実需として優秀ですよ。

  73. 15784 匿名さん 2021/05/27 04:01:34

    >>15783 匿名さん

    そうでもないみたい。

  74. 15785 匿名さん 2021/05/27 04:23:23

    >>15783 匿名さん

    買う人の大多数は実需ですから、事実ベースで売れているという事は、そういう解釈になりますね。

  75. 15786 匿名さん 2021/05/27 04:35:19

    >>15785 匿名さん

    大多数ではないと思いますよ。セカンドハウスとして、半分投資半分実需くらいの投資家も多いです。

  76. 15787 匿名さん 2021/05/27 04:48:32

    実需にも投資にもいいってことだよね

  77. 15788 匿名さん 2021/05/27 04:53:32

    >>15787 匿名さん

    まぁ普通のマンションよりは投資目線の方が多いということですね。そんなに気にしなくていいと思いますよ。

  78. 15789 マンション検討中さん 2021/05/27 05:21:00

    住民スレもですが、消化試合になって来ました?

    緊急事態の延長で現地に行けてません。
    現況の写真があれば、投稿をお願いします。

  79. 15790 匿名さん 2021/05/27 05:49:28

    >>15789 マンション検討中さん

    住民スレは消化試合になったらあかんやろ。

  80. 15791 匿名 2021/05/27 08:14:40

    >>15789 マンション検討中さん

    満足していただけると嬉しいです。

    1. 満足していただけると嬉しいです。
  81. 15792 匿名 2021/05/27 08:17:12

    >>15791 匿名さん

  82. 15793 マンション検討中さん 2021/05/27 08:31:25

    早速、ありがとうございます。

    東側の医療施設との離隔距離が、当初考えていたより広くなりましたね。
    改めて感じます。

    西側も、この外側に従来の歩道があるのですかね?

  83. 15794 匿名さん 2021/05/27 09:19:02

    >>15793 マンション検討中さん

    西側ですが、この写真の外側ではなく、アスファルト部分が歩道です。

  84. 15796 職人さん 2021/05/27 11:08:03

    [No.15795と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  85. 15797 名無しさん 2021/05/27 11:58:32

    >>15792 匿名さん

    ここですね、大淀のマンモスタワー団地って

  86. 15798 匿名さん 2021/05/27 12:04:43

    >>15797 名無しさん

    大淀のタマワン群はまさに昭和の団地ブームの再来ですね。

  87. 15799 名無しさん 2021/05/27 12:55:29

    >>15798 匿名さん

    30?40年後にはあちこちの団地がそうなってるようにこの団地タワー街の住人が高齢化して
    老人だらけの廃れた高層団地になってるでしょうね

  88. 15800 匿名さん 2021/05/27 13:01:05

    >>15799 名無しさん

    リタイヤ、セミリタイヤ組の購入者が多いようなので、そんなに遠くない将来、老人マンションになる可能性はありますが、ここなら相続した子供が売りに出しても直ぐに売れそうなので、世代交代は進むのかなと楽観視してます。

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未定

2LDK~3LDK

55.52m²~124.13m²

総戸数 99戸

プレサンス ロジェ 淡路ダイナプレイス

大阪府大阪市東淀川区東淡路3丁目

未定

2LDK〜4LDK (2LDK・3LDK・4LDK)

55.72m2〜94.35m2
(MB面積含む)

総戸数 40戸

サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

5580万円~7890万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

54.31m2~71.92m2

総戸数 97戸

シエリア京橋 ウエスト&イースト

大阪府大阪市城東区新喜多1丁目

未定

1LDK~2LDK

36.51m²~61.28m²

総戸数 116戸

プレサンス レイズ 上本町

大阪府大阪市天王寺区小橋町12番4

未定

1LDK・3LDK

31.66m²~65.36m²

総戸数 30戸

プレサンス ロジェ 城東関目 グランデイズ

大阪府大阪市城東区関目1丁目

未定

1LDK~3LDK (1LDK・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK)

34.06m2~65.59m2

総戸数 42戸

クレアホームズ フラン天王寺駅前

大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか

3920万円~6540万円

1LDK・2LDK

33.79m2~53.66m2

総戸数 64戸

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サンリヤン堺

大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

4,798万円~6,118万円

2LDK+S・3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

68.44m²~78.88m²

総戸数 125戸

ジオ彩都いろどりの丘

大阪府箕面市彩都粟生南4丁目

3498万円~5568万円

3LDK・4LDK

75m2~104.87m2

総戸数 372戸

プレディア平野 ザ・レジデンス

大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

3,658万円~4,898万円

3LDK

60.47m²~74.20m²

総戸数 145戸

ヴェリテ金剛ルネ クロスサイト

大阪府大阪狭山市半田1丁目

未定

2LDK~4LDK

59.28m2~82.5m2

総戸数 322戸

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

5540万円・6790万円

3LDK

74.35m2・80.47m2

総戸数 362戸

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

3698万円

3LDK

64.79m2

総戸数 173戸

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

4360万円~7490万円

2LDK~4LDK

59.8m2~90.85m2

総戸数 296戸

W TOWERS 箕面船場

大阪府箕面市船場東2丁目

3650万円〜2億4550万円

1LDK〜4LDK

35.92m2〜140.54m2
(住戸専有面積:35.92m2〜139.44m2、専有トランクルーム面積:0.33m2〜1.1m2)

総戸数 728戸

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田北6丁目

4168万円~5988万円

2LDK~4LDK

60.91m2~83.14m2

総戸数 382戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

大阪府茨木市庄1丁目

5800万円・6100万円(モデルルーム販売のみ、使用期間:2023年1月~分譲済まで)

3LDK

69.79m2・73.99m2

総戸数 279戸