グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

>>15700 匿名さん

荒れるからもういいよ。好き嫌い趣味嗜好、人それぞれってことで。万人向けの"最高の間取り"なんてないですよ。好きなの選んで下さいな。

>>15700 匿名さん

人数が少ないと窓の無い行燈部屋を物置部屋に使えるとか？

>>15702 匿名さん

使うこともできますね。どうぞご自由に。

>>15702 匿名さん

シアタールームに使うというアイデアもありますね
ただ、空間の流れが悪いのでサーキュレーターはあった方が良さそうです
https://wangantower.com/?p=15294

>>15703 匿名さん

ご自由に？
そらどう使うかは自由やろ。

>>15705 匿名さん

お気持ちはわかりますが、荒らしはスルーしましょう。

>>15705 匿名さん

自由だしそんなの勝手に自分で決めれば良い、ということでは？難しすぎましたかね。

今日更新されてまた2部屋売れましたね

>>15707 匿名さん

難しすぎました。

>>15708 マンション掲示板さん

安定感ありますね！供給更新してくれないかな。

>>15710 匿名さん
供給もう860超えてると思うんですよね

うめきた2期先行物件として入居前の完売かどうかで、今後のうめきた2期内物件の価格にも影響あるかもね。
ここが終わって、堂島、そしてうめきた2期って感じで盛り上がっていきますね。

>>15711 マンション掲示板さん
830超は3月末の数字なので、次回の供給で終了でしょう

>>15712 評判気になるさん
それは、反対やろ
うめきた有りきのここの完売
指をくわえて見ておきな
きっと皆が驚く物件 こことは、ちょっと違うね

>>15714 うめきた購入検討者さん
何が言いたいのか理解できないのですが、文章が下手すぎませんか？

>>15674 匿名さん
安価以外はあります。うちはディンクスですが、3LDKを選びました。もちろん3部屋とも窓がある方が良いですが、実際1部屋は窓がない状態です。うちは結構本が多いので、そこに書斎と趣味の部屋として使う予定です。窓がないからこそ壁一面に本棚を設置できるから、使い勝手が良くなると思います。

>>15716 匿名さん

なるほど。特に日に当たって傷みそうな物の保管場所として優れているかもしれませんね。

>>15717 匿名さん

北向き住戸は窓があっても日は当たらないから、行燈部屋でなくても保管場所には困らないですね

>>15715 匿名さん

日本語が母国語でない方もいらっしゃるので、そういう煽りはNGですよ。

>>15718 匿名さん
北向きは無理です。テレワークで一日中も自宅にいるから、日当たりが大事だと思います。

>>15720 匿名さん

北向き購入者をディスってんの？

>>15720 匿名さん

板状ならともかく、タワーなら北向きは良いと思いますけどね。

>>15722 匿名さん

板マンで全居室が北向きはないやろ。

タワーで南の方がテレワーク無理だよw

>>15722 匿名さん
タワー低層階は？

シティタワー西梅田も、ミニグラメも、ローレルタワーサンクタス梅田も北向住戸はなくエレベーターですよね。
タワーなら北向もいいなんていうのはデベの売り文句でしかない。

>>15724 マンション掲示板さん

そんな時こそ行灯部屋の登場ですよ。

カーテンもエアコンもない時代に生きてるのか？

>>15728 匿名さん

紫外線の色落ち舐めたらあかんで。

>>15723 匿名さん

いくらでもありますよ。特に都心部は。

>>15730 匿名さん
一棟でもいいから紹介してみて？
いくらでもあるんならすぐ出てくるでしょ？

>>15731 匿名さん

大阪市内歩いたことないの？ほんといくらでもあるよ。プレサンス梅田

>>15732 匿名さん
南向やんけ
https://www.pressance.co.jp/urban/urban_detail253_plan.html

>>15729 匿名さん

Low-Eガラスはコーナーだけで他の部屋にはついてないですもんね。

コーナー以外は庇があるでしょ

>>15734 匿名さん
Low-Eガラスの紫外線カット率は別に高くないので、気になるならUVカットフィルム必須ですよ

>>15724 マンション掲示板さん

何故ですか？

UVはみんなやった方がいいと思う。DIYでさくっと出来ますよ。ペアガラス可能なやつ選んでくださいね。

北西でもカーテン閉めてテレワークしてます

>>15739 名無しさん
悲しいなぁ。タワマンでは北東が1番。

>>15733 匿名さん

北向きの部屋あるやんけ

ここって床暖房ありましたっけ？

>>15741 匿名さん

板マンで全居室が北向きは無いという問いかけに、北向きの部屋のあるやんけとはこれ如何に？

>>15743 マンション検討中さん
あります

>>15730 匿名さん

全居室北向きはなかなかないんじゃないでしょうか。

>>15747 マンション検討中さん

北西、北東角部屋で北側にバルコニーがあるマンションはありますね。
中住戸で完全北向きはあっても投資用マンションでしょう。

住民スレは、エンドレスの話題で・・・ここは閑散としています。
どうやら、嵐の前の静けさですかね。

HPの次回更新でクライマックスの予感です。
住民スレの皆さん、お疲れ様です。

さすがに完売間近になってアンチも妨害するより、早く完売してくれた方が自分たちにとって有利になると考え出したんでしょうね。

善意で頑張っておられる方を馬鹿にした一部の方の心ない表現が散見され残念です。
下らないコメントする暇があるなら、同じ物件の購入者として何か気付いた点や解決策を提案してあげればいいのに。
そりゃ断熱性能の計算は設計段階でするでしょうが、実際の外部機関の審査がいつのタイミングでなされるかという話です。

ここの敗因は住戸数です。
4フロア分くらい減らして各フロア20cm高くしたら完売してましたね。

>>15769 マンション掲示板さん
あなたの敗因かな?

竣工前完売しそうなのに敗因とは
竣工後も売れ残ってる物件はどうなるん？

１期の購入者よりも価格設定を見直して（値上げ）、この販売実績です。
１０％程度価格設定を値上げしていても、各フロア20cm高いとミニグラメの二の舞を演じることになっていたでしょう。
ただ、ここに至ってタラレバはないよね。

>>15772 マンション検討中さん

積水はこの立地と価格で完売間近までもってきてるんだから凄いと思いますよ。

>>15773 匿名さん

何が言いたいかよくわからないけれど、普通に他と比べて総合的にいいマンションだからでは？

>>15774 匿名さん

大淀が普通レベルになるまで積水は頑張ったんですよ
積水がいなかったらあの大淀がここまでのブランドになれなかったと思う

>>15775 匿名さん
普通？大淀は大淀です。調子に乗らないように。

>>15776 匿名さん

恥ずかしい

>>15775 匿名さん

ブランドは言い過ぎ

新梅田って認識してますけどね。いいエリアですよ。

マンション投資

>>15780 匿名さん

関連記事の方が興味ある。

>>15780 匿名さん

こちらは投資用分譲マンションとしては優秀だと期待しています。どれくらい値上がりするか楽しみです。

>>15782 匿名さん

あれ、むしろ実需として優秀ですよ。

>>15783 匿名さん

そうでもないみたい。

>>15783 匿名さん

買う人の大多数は実需ですから、事実ベースで売れているという事は、そういう解釈になりますね。

>>15785 匿名さん

大多数ではないと思いますよ。セカンドハウスとして、半分投資半分実需くらいの投資家も多いです。

実需にも投資にもいいってことだよね

>>15787 匿名さん

まぁ普通のマンションよりは投資目線の方が多いということですね。そんなに気にしなくていいと思いますよ。

住民スレもですが、消化試合になって来ました？

緊急事態の延長で現地に行けてません。
現況の写真があれば、投稿をお願いします。

>>15789 マンション検討中さん

住民スレは消化試合になったらあかんやろ。

>>15791 匿名さん

早速、ありがとうございます。

東側の医療施設との離隔距離が、当初考えていたより広くなりましたね。
改めて感じます。

西側も、この外側に従来の歩道があるのですかね？

>>15793 マンション検討中さん

西側ですが、この写真の外側ではなく、アスファルト部分が歩道です。

>>15797 名無しさん

大淀のタマワン群はまさに昭和の団地ブームの再来ですね。

>>15798 匿名さん

30?40年後にはあちこちの団地がそうなってるようにこの団地タワー街の住人が高齢化して
老人だらけの廃れた高層団地になってるでしょうね

>>15799 名無しさん

リタイヤ、セミリタイヤ組の購入者が多いようなので、そんなに遠くない将来、老人マンションになる可能性はありますが、ここなら相続した子供が売りに出しても直ぐに売れそうなので、世代交代は進むのかなと楽観視してます。