グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

パークナードとプレサンスの購入者さんは何だか可哀想ですね…
不動産業界の情報の非対称性による被害者ということなんでしょうか
プレサンスの方は、投資用だなんて10年前の話で今は違うと謳われてました。ロジェやレジェンドシリーズは高級ブランドと。

>>15201 匿名さん
上から目線？

>>15202 匿名さん

いや、単にこちらの皆さんの書込みを踏まえた感想です。別物だとか言われてしまってるので。

>>15201 匿名さん

いや、むしろ被害者呼ばわりする方が失礼なのでは。

>>15204 やんさん

確かに。さりげなくプレサンスを中傷してますね。

あまり近所の物件悪く言わない方がよいかと。パークナードもプレサンスも大手企業でしょう

15201
可哀想って？何それ？

プレサンスやパークナードを
見下して
スミフを敵視して
うめきた2期やグラフロ、ブリリア堂島は
徹底して崇める

自分の立ち位置確認しながら
キョロキョロしすぎじゃない？

>>15208 評判気になるさん

ローレルやミニはどこに入りますか

徹底して崇める←？？？
どこの妄想掲示板？

なんか質問自体が罠で、教えてあげたら、反論してくる感じやな笑
自演お疲れ様ってやつやったな。

>>15192 評判気になるさん
ゴミどうでもいいじゃ

>>15191 匿名さん

他に何が違うんですか？後悔するほどの差？

もうこの謎のパークナードとの検討比較はお腹いっぱい。何もかも違いすぎる。向こうでやってくれ。

>>15213 匿名さん

信者は他者をとかく悪く言うので、気にしない方がいいかと。

>>15214 匿名さん

プレサンスとの比較結果もお願いしますよ

>>15209 匿名さん

ミニって何ですか？

>>15217 匿名さん

>>1から読んでみてください

また6戸くらい減ってる？？

15戸販売に供給11戸追加で計26戸販売中だったのがもう20戸になってますね。
https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/outline/index.php?comp_...

供給戸数が既に、８５０戸を超えています。
先着順２０戸を加えても残り戸数は、４０戸を割りましたね。

このペースですと次回の供給で最後でしょうね。

値引き効果？絶大やな

はよ完売させてほしい。竣工してまうよ。

少しでも考えれば分かると思うけど、これだけ売れ行き良いのに値引きするわけないでしょ。
それと竣工前に完売した物件ってどこ？笑
値付失敗したミニグラメくらい？

>>15225 匿名さん

パークタワー勝どき

>>15226 匿名さん
関東ですけど大人気物件ですね。
他には？大阪にもたくさんあるんじゃないの？

>>15225 匿名さん

ここ以外に早期完売した物件は値付け失敗ってか。

>>15228 匿名さん
意味不明
ミニグラメの話しかしてませんよ？

>>15229 匿名さん

だからミニグラメのことだろ。

>>15230 匿名さん
「ここ以外に」と書く意味が理解できませんが、
ミニグラメは値付け失敗ではない！と主張したいだけなの？
安すぎてすぐ蒸発したのだと思ってましたが違うんでしょうか。

>>15231 匿名さん

安すぎて蒸発て。相変わらずここの購入者はいつも近隣物件のことをバカにするね。

>>15232 匿名さん
なぜ馬鹿にしたことになるの？
割安って消費者にとってはいいことなんですけど。

>>15233 匿名さん

あらま。レスバトルにはお付き合いできません。

>>15234 匿名さん
あらま。結局何を主張したかったのか分かりませんでした。

>>15235 匿名さん

どんまい。

>>15186 匿名さん
パークナードは強気の分譲価格でしたので。
坪単価330万とか。
メガグラメに客が取られて全然売れないので値引きして坪単価300万程になりました。

>>15225 匿名さん

そういうコメントが荒れるもとですよ…

>>15237 マンション掲示板さん

その坪単価で売れたのなら万々歳だね。新梅田ブランドができてきたということか。

>>15239 匿名さん
いつの間にか完売していましたね。

>>15240 匿名さん

規模が違うので完売早いのは当たり前ですよ

>>15241 匿名さん

そうかもしれないけど、悪いことではないよね。

>>15241 匿名さん
素直に認められるといいじゃ

>>15241 匿名さん
完売が早い…？
竣工後1年以上経ってます。
スミフ売りと比べたら早いでしょうけど。

>>15244 匿名さん

気に食わない？

>>15244 匿名さん

起点をどこにするか、何をもって早いのかそれぞれ物差しがありますね

>>15245 匿名さん
竣工前に完売しないようではダメだという意見がこの掲示板で多かったのですが、これでも完売早いんですね。
そうすると竣工前完売なんてとんでもなく早いのかな？

ネタかもしれないけど、他物件を褒める投稿があると、条件反射的に文句を言う人はってどういう層なんだろ？

>>15248 匿名さん

それだけ自信がないとか？

なんだこの自演祭は(笑)

入居前の完売は購入者にとって良い事だと思うよ。
住み始めてからの大々的なモデルルームは正直良い気がしないよ。今がそうやったから。

>>15251 評判気になるさん
残り40戸も残ってますが、入居前に完売するんでしょうか。

>>15252 匿名さん
無理でしょう

>>15252 匿名さん

いや、ここにきてレス数が急増してるので、理論上はまもなく完売でしょう

>>15253 匿名
素直に認められるといいじゃ

>>15252 匿名さん

ラストスパート的な広告宣伝頑張ってるから入居前には間違いなく完売すらでしょう。私は竣工前完売も充分ありうると思っています。

一週間に5戸以上のペースで売れてますから、このままでは竣工前完売ですか

完売カウントダウンぽいな。
最後の悪あがきって感じやな。

値引きで粘ってたら無くなるよ！

>>15259 匿名さん

売り残しより値引きだね

G65Oタイプ、動線悪すぎですね。
主婦目線で考えたら洗面室の場所がイマイチ。

>>15261 匿名さん

その手の話題は販売初期にするもんだよ。

>>15261 匿名さん
個人的にはめちゃくちゃいいと思うけどな

>>15261 匿名さん

あなた目線で素敵な間取りが見つかると良いですね！色んな目線がありますが、貴重なご意見ありがとうございました。

前から気になってたのですが、G650のリビングと寝室間のFix窓ってなぜあるのでしょうか？

>>15263 匿名さん

たぶん実際に生活してから苦労するんでしょうね。キッチンと離れすぎよ…

>>15266 匿名さん
欲しかったんですね。

G65Oは俺が値引き交渉してるから買うんじゃねえぞってことね笑

>>15265 匿名さん

バルコニー側の窓が小さいので、建築基準法で必要な居室の採光を満たせていないから、リビングと2室を合わせて採光を取るための窓だと思う。

>>15265 匿名さん
HP記載は特殊タイプですよ。
本来はリビングインのため引戸です。
引戸の代わりに廊下にドアをつけたため、採光の関係でFix窓をつけていると考えられます。

ここの物件の間取りは住む人の事考えてると思うよ。大阪の中では。

>>15258 評判気になるさん
現在も悪あがき中ですね。
みっともないので諦めてほしいです。

S88U type キッチン前に出過ぎでは？気になります。

遅くとも入居前には完売ぽいな。

値引きは無いよ。時間の無駄無駄無駄！

>>15271 匿名さん

確かに柱が邪魔で採光が採れてなさそう。

ここは完成してから5年かけて売ると聞いてましたが

>>15276 名無しさん
値引きされるまで！僕は！ゴネるのをやめない！

>>15267 匿名さん
でしょうね。確かにいい間取だしね。全部屋開口部に面してるのは素晴らしい。
キッチンと洗面所の行き来なんてほとんどないし、むしろ洗面所とベランダの動線の方が大事だもんなー。

>>15278 マンション検討中さん
それは住○不動産です

>>15274 匿名さん
気になって夜も眠れません。

>>15280 匿名さん
SIC、WICあるのも優秀です。
西向なので眺望も良好ですが、西日はハンパないでしょうね。

>>15274 匿名さん
G88X type も同じく

>>15274 匿名さん

>>15274 匿名さん
G88X type も同じく

P175 type も同じ

>>15284 匿名さん

X301 type も同じ

>>15274 匿名さん

XYZ type も同じ

>>15274 匿名さん
M825 typeも同じ

>>15274 匿名さん
S388 typeも同じ

なんか故障してるね笑

西日は西側が抜けてたらどこでもあるよ。

完売話に焦ってる人がいることはわかった。

>>15289 匿名さん
825平米の部屋があるんですか？

>>15293 通りがかりさん
よく気がつきましたね。そのまま通り過ぎてください。

ここで完売とスミ○話はダメよ。過敏に反応してくる人がいるから！

ローレルタワー梅田ウエストってあまり話題にあがりませんね。
メガグラメからも近く、駅徒歩3分のタワマンですが。

>>15280 匿名さん

全部屋開口部に面すというのは最低条件ですよね。
光が差さない部屋なんて息苦しいですし。

>>15299 匿名さん

そうなんですね。確かに窓のない行燈部屋プランが売れ残っていますね。

光が入れば西日がらどうたら、光が無いなら息くるしいとかみんな意見は違うということやね。

このマンションの間取りは全部考えられてると思いますよ。好みは人それぞれあるから、残戸数が少なくなった今は難しいとこだと思いますが。

ここの間取りは驚くほど良くできてます。
行燈部屋も少ない方だと思います。
ただ、S-56Cの間取りだけはちょっとビックリしました。
これはさすがに洗面所への動線が...

>>15307 匿名さん

確かにちょっと珍しいですね。人招く時はトイレで手を洗ってね、といった感じでしょうか。

気配りにコストかけてるのは評価されるべきと思うんですけどね。物入れリビング側と玄関で分けてたり、シンクの横にわざわざリネン庫置いたり、クローゼット複数付けたり。他のマンションではもっと簡素にしてます。

>>15307 匿名さん
よくあるよ。しかも人の家で手洗った事ほとんどないし。

人招いて、トイレならまだしも、洗面所には入って欲しくないよね。
むしろよく考えられてるプランですよ。

キッチン前に出過ぎと思う人いないかなぁ？

>>15307 匿名さん
結構秀逸なプランだと思いますよ。
同線は住む人目線で欲しくなりましたが、結構しそうですね。てかもう無いか。

>>15311 匿名さん

これはカウンターキッチンだから普通ですよ。
開放感のあるキッチンで、良いと思います。でも高そう。

>>15311 匿名さん

梅田で3LDKの新築タワマン角部屋を億超えせず買いたいなら、その辺は目瞑らなあかんのかと思われます。

自分にとって完璧なプランはなかなか無いよね。
完璧な間取り求めるなら分譲マンションより戸建てが良いですよ。

>>15314 マンション検討中さん

28Fまで同じプラン、億超えてます。

>>15316 匿名さん
来るとこ間違えたみたいです。さいなら。

完璧な物件は無いと思った方がいいですよ。いい点と気になる点を天秤にかけて考えるしかないかと。
天秤は人それぞれなので。

もっといいプラン作れるはずなのに。残念だけど、

最上階辺りは間取りから決めれると聞いた様な気がしますが、その代わり今度は価格が問題になりそうですね。

今後出てくる新築はもっと間取りが厳しくなりますよ。
間取りきにするなら築古リノベが雄ススメ

>>15311 匿名
俺なら住みたいけどな。シンプルに。

>>15319 匿名さん
もっといいというのは貴方にとってで。皆んなではないですよ。

ほんまに完成前の完売とかあるんやろか？この規模で。

>>15322 匿名さん

お金払ってシンプルに住めるよ！

確かにウチのほうがリビングスッキリするわ

>>15327 マンション検討者さん

>>15328 マンション検討者さん

文句なし間取り。

>>15328 マンション検討者さん

半分以上下がってますね

完璧な間取りを求めるなら、中古買ってリノベがおすすめ！
今後の新築は土地仕入れ価格の高騰、建築現場のホワイト化で価格も東京に近づいて行きます。
中古は広い間取りも多いよ。

ここは建物が途中からセットバックしている歪な形状だから、耐震性は良くないよ。
50階超えるのと淀川花火にこだわっちゃったかな。
設計している人なら常識。気になる人はセットバック 耐震性で検索。

>>15311 匿名さん

ペラボーの前にエアコン室外機置いたらアカンの違うかったっけ？避難の支障になるから。

タワマンは地震で揺れやすいので、10階建てくらいの中古リノベが正解みたいです。

10階建てくらいの中古物件、この辺にないかな調べてみます。大変参考になりますた。

この物件のセットバックはデザイン程度で耐震性、構造耐力には全く影響無いよ。いちゃもんが必死すぎて、なんか逆に欲しいのかと勘繰ってしまう。

>>15335 匿名さん

別にこの辺に強く拘らなければ選択肢はいくらでもでてきますよ。頑張ってね

>>15336 評判気になるさん

どんまい。

15311
せっかくカラス全面のリビングなのに、キッチン1メトル下がれば、文句なし間取りになるわ。

>>15339 マンション検討者さん
ちょっと残念だけど、今更自分でリフォームするしかないな。

>>15339 マンション検討者さん

洋室1が狭すぎて使えなくなるけど。

>>15341 匿名さん
リビング重視するなら洋室1無くすかと、

>>15342 匿名さん

それはアリやね。

リビングの柱に全体ミラつけて見て、だいぶん変わりますよ。

ここ天井高低いんだよなー。他は置いといても天井高が低いと庶民感でるよね。マンションのスペック見るときは、まず天井高みよう。

下り天井は…内覧会でがっかりとならない事を祈ります

総戸数の９５％以上が売れているそうです。
価格帯から考えても、初めてのマンション購入の方ばかりとは到底思えないですね。

15346 匿名さん　もう祈るぐらいしかないですよね。

内覧会を待ちわびている人か８００世帯余りいます。
楽しみしかありません。(´∀｀*)ｳﾌﾌ

>>15347 マンション検討中さん

確かに楽しみながら下り天井は心配ですね。

>>15348 匿名さん
高級マンションじゃないから庶民感出るだろう

>>15349 匿名さん

西日本で2番目に高級なマンションなんだよなあ

あきらか高級マンションやとは思うけど２番目はない

>>15350 マンション掲示板さん

グランフロントオーナーズタワー
ザキタハマは一番二番でしょう！

25350マンション?示板さん
2番認める人いないですよ、残念だけど。

>>15307 匿名さん
S-56C、こんな感じの間取の方が良くない？洗面所の辺り。

>>15354 匿名さん

良い案ですね！
原案は設計者の意図がよくわかりませんね。生活感出したくないなら、キッチンも扉つけて見えないようにするとかしっかり別にしないと。

>>15350 マンション掲示板さん
建物の躯体高級度ランキング　※工事中も含める、分譲のみ

1位　ブリリアタワー堂島
2位　グランフロントオーナーズタワー
3位　堂島レジデンス・マークタワー
4位　パークハウス中之島タワー
　　　うめきた2期　南棟・北棟
7位　北浜タワー
　　 シティタワー西梅田
　　　シティタワー大阪本町
　　　梅田ガーデンレジデンス（分譲階）
10位　グランドメゾン新梅田タワー

高級の基準
免震、共用部の天然石、ロビーの吹き抜け、居住階の高さ、天井高の均一性、
外壁タイル、水回りのタイル、キッチン天板の石材、ペラボーの高さ、
デザイン、アウトフレーム、バルコニー、トイレ、換気種類、石膏ボードの仕様、
LOW-E、FIXガラスの使用等。

>>15354 匿名さん
どちらも良いね！

>>15356 ご近所さん
本町をしれっと入れてる笑
はいやり直し！

シティータワー大阪本町がガーデンと同じな訳ないよ。
売れる気配もなくて社員もビックリしてるのに。

>>15309 マンション検討中さん

コロナですので、手洗いはしっかりしましょう。

15331のプランもリビングの下り天井凄い！
凄過ぎる
スッキリした天井が良いなぁ
人を呼ぶなら尚更…

1位はブリリアでいいとして、2位はグラフロてガーデンは3位かな。
それ以外はほぼ同じで好みの差！

コロナだから人呼ばない方がいいと思います。

招いた人を脱衣室に入れるのなんか嫌だな。
トイレて手を洗ってもらうのはダメなのかな？

>>15358 マンション検討中さん
>>15359 匿名さん
CT本町が出てくると秒でヒステリックに反応するのがグラメクオリティ
なんで、そんなに嫌いなん？

>>15356 ご近所さん
パークハウス中之島がウメキタと同じなんだね。
自分の住んでるとこ明言したらあかんよ（笑）
あんな片田舎のマンション、ここに書くの恥ずかしくないのか？

どちらも、良い案ですよね！

ただ、うちはペットのトイレを洗面・浴室に置きたいので、S-56Cのプランがぴったりでした。
夜は、LD・キッチンの方にはには一人で行かせたくないので、こんな間取りを探してました。

CT本町はシティタワーファンの自分も残念に思った物件だな。
本町ならもっと良いタワマン一杯あるよ。

てかここの1LDKもう売り切れとるやないかーい。
探してみても無いのにここで何が言いたいの。もう売り切れなんやから。

>>15364 評判気になるさん

確かに。
CT大阪本町はこことは違ってアウトポールだし、躯体高級度は高くてもおかしくはないと思う。何でもかんでも噛み付くのはよくないですよね。

角部屋しかLOW-Eガラスじゃないってのは手を抜きすぎ。
夏の室温は40度超える。
その角部屋も下がり天井、向かいのタワーと真正面で、お見合い。
それが西日本2位と言われてもな。

パークハウス中之島は、なにわ筋線の新駅ができたら、グラメは完敗やで。
三菱地所分譲の看板、エントランスもロビーも、広くて圧倒的な高級仕様。
眺望も抜けていて美しい。新築の小中一貫校が隣接。ハザードマップは白。
それが新築時の坪単価170万円ほど。

>>15371 口コミ知りたいさん

あの物件、なにわ筋線新駅の場所（ここのモデルルームのあたり）からそんなに近くないですよ。多分歩いたら5分以上かかるかと。
仕様がいいのは認めますが。

>>15371 口コミ知りたいさん
いやいや、あんな片田舎の何もない場所だもん、そりゃそれくらいの値段でしょ。なにわ筋線の駅出来たとてグラメの完勝やん。そもそも作りもエントランスからエレベーター乗るまで遠すぎ（笑）

大阪駅から1km圏内のマンションって結構少ないね。

パークハウス中之島は中層70mで8000万するからなぁ。そう考えると、むしろ追い風のあるグラメは"買い"だと私は判断しました。

今週から急に謎の否定派勢力が湧きましたが… みなさんいい物件が見つかると良いですね。

>>15373 匿名さん

シーズンフォレストからエントランスまで遠すぎ（笑）
とか言われたらイヤでしょ？
自分が言われてイヤなことは他人も言わないの。

>>15377 匿名さん
完売が近いので悪あがきしてますね。

とっくに完売済みの1LDKを批判するあたり、販売阻止が目的ですよね。自分が買えない物件が売れちゃうと面白くないのでしょうか。
検討板の趣旨を尊重し、建設的な意見を意識して欲しいとは思います。

>>15379 匿名さん

今は830戸提供とありますがGW前の情報です。あと何戸残ってるかわかりますか？

>>15378 匿名さん
シーズンフォレスト側にもエントランスあるのはナイショ？

>>15371 口コミ知りたいさん

めちゃ恥ずw

>>15381 匿名さん
物件概要のページを見ていれば分かりますが、多く見積もって40戸ですね

アンチ書込みvs積水の値引き攻勢
いい勝負ですね
完売時期やいかに

>>15382 匿名さん

シーズンフォレスト側にエントランスあるの知らなかったのか？

>>15380 匿名さん

批判というから雑談だろ。間取りをあーだこーだ言い合うの好きな人いてますし。
何でもかんでも悪く思い詰めない方がいいよ。

>>15387 匿名さん
賛成??♂?

>>15387 匿名さん

本当ですね！売行きという裏付けはしっかりとあるので、購入者は堂々として良いと思います。あと40かぁ… いよいよラストスパートですね。売り切れて後悔しないよう二したい所です。

>>15371 口コミ知りたいさん

こちらの物件の通常仕様では、キッチンの袖壁は天板と同じ材質でしょうか？

>>15392 匿名さん

そうですよ

>>15391 マンション検討中さん

確か杏ちゃんがCMしてましたよね
中之島 新駅が出来 駅近で、これから目が離せない地域です。物件もココよりカッコ良いなぁー

>>15393 匿名さん

よかったです！奥さんが気になっていたので。ありがとうございました。

本町ならダイワのタワマンの方が良い場所だし、仕様も上やったよ。CT大阪本町は場所がいまいちやった。

ブリリアン、うめきた2期、堂島三井物件がおそらく値段が跳ね上がると予想してるので、ここも引っ張られる範囲には入ると予想！

>>15396 マンション検討中さん
病院ビューよりマシです

>>15396 マンション検討中さん

本町も見ましたが、週末閑散とし過ぎてて落ち着きませんでした。住みたいとは、思わないですねえ。たまにセントレジスにランチ行くので十分です。

これからの新築は土地代、人件費等で値上がるのは確定してますよ。