グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-24 13:12:57

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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR 東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[スレ作成日時]2018-08-28 15:51:17

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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判

15201 匿名さん 2021/05/18 03:33:26
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パークナードとプレサンスの購入者さんは何だか可哀想ですね…
不動産業界の情報の非対称性による被害者ということなんでしょうか
プレサンスの方は、投資用だなんて10年前の話で今は違うと謳われてました。ロジェやレジェンドシリーズは高級ブランドと。
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- 1
15202 匿名 2021/05/18 03:39:41
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>>15201 匿名さん
上から目線？
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15203 匿名さん 2021/05/18 03:41:28
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>>15202 匿名さん

いや、単にこちらの皆さんの書込みを踏まえた感想です。別物だとか言われてしまってるので。
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15204 やん 2021/05/18 03:42:09
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>>15201 匿名さん

いや、むしろ被害者呼ばわりする方が失礼なのでは。
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15205 匿名さん 2021/05/18 04:04:13
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>>15204 やんさん

確かに。さりげなくプレサンスを中傷してますね。
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- 4
15206 匿名さん 2021/05/18 04:08:35
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あまり近所の物件悪く言わない方がよいかと。パークナードもプレサンスも大手企業でしょう
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- 3
15207 匿名 2021/05/18 04:10:05
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15201
可哀想って？何それ？
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- 3
15208 評判気になるさん 2021/05/18 05:15:32
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プレサンスやパークナードを
見下して
スミフを敵視して
うめきた2期やグラフロ、ブリリア堂島は
徹底して崇める

自分の立ち位置確認しながら
キョロキョロしすぎじゃない？
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- 8
15209 匿名さん 2021/05/18 05:18:03
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>>15208 評判気になるさん

ローレルやミニはどこに入りますか
15210 匿名さん 2021/05/18 05:24:30
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徹底して崇める←？？？
どこの妄想掲示板？
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15211 マンション検討中さん 2021/05/18 07:21:36
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なんか質問自体が罠で、教えてあげたら、反論してくる感じやな笑
自演お疲れ様ってやつやったな。
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- 1
15212 匿名 2021/05/18 08:41:54
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>>15192 評判気になるさん
ゴミどうでもいいじゃ
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15213 匿名さん 2021/05/18 09:00:20
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>>15191 匿名さん

他に何が違うんですか？後悔するほどの差？
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- 3
15214 匿名さん 2021/05/18 09:10:42
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もうこの謎のパークナードとの検討比較はお腹いっぱい。何もかも違いすぎる。向こうでやってくれ。
15215 匿名さん 2021/05/18 09:11:54
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>>15213 匿名さん

信者は他者をとかく悪く言うので、気にしない方がいいかと。
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- 3
15216 匿名さん 2021/05/18 09:45:53
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>>15214 匿名さん

プレサンスとの比較結果もお願いしますよ
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- 3
15217 匿名さん 2021/05/18 10:29:09
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>>15209 匿名さん

ミニって何ですか？
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15218 匿名さん 2021/05/18 10:39:33
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>>15217 匿名さん

>>1から読んでみてください
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- 2
15219 匿名さん 2021/05/18 10:51:03
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また6戸くらい減ってる？？
15220 匿名さん 2021/05/18 10:54:20
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15戸販売に供給11戸追加で計26戸販売中だったのがもう20戸になってますね。
https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/outline/index.php?comp_...
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- 3
15221 マンション検討中さん 2021/05/18 11:31:29
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供給戸数が既に、８５０戸を超えています。
先着順２０戸を加えても残り戸数は、４０戸を割りましたね。
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- 3
15222 匿名さん 2021/05/18 11:33:51
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このペースですと次回の供給で最後でしょうね。
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- 1
15223 匿名さん 2021/05/18 11:34:58
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値引き効果？絶大やな
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- 3
15224 匿名さん 2021/05/18 11:35:55
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はよ完売させてほしい。竣工してまうよ。
15225 匿名さん 2021/05/18 11:39:46
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少しでも考えれば分かると思うけど、これだけ売れ行き良いのに値引きするわけないでしょ。
それと竣工前に完売した物件ってどこ？笑
値付失敗したミニグラメくらい？
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15226 匿名さん 2021/05/18 11:42:47
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>>15225 匿名さん

パークタワー勝どき
15227 匿名さん 2021/05/18 11:44:24
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>>15226 匿名さん
関東ですけど大人気物件ですね。
他には？大阪にもたくさんあるんじゃないの？
15228 匿名さん 2021/05/18 11:44:34
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>>15225 匿名さん

ここ以外に早期完売した物件は値付け失敗ってか。
15229 匿名さん 2021/05/18 11:45:51
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>>15228 匿名さん
意味不明
ミニグラメの話しかしてませんよ？
15230 匿名さん 2021/05/18 11:48:40
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>>15229 匿名さん

だからミニグラメのことだろ。
15231 匿名さん 2021/05/18 11:50:54
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>>15230 匿名さん
「ここ以外に」と書く意味が理解できませんが、
ミニグラメは値付け失敗ではない！と主張したいだけなの？
安すぎてすぐ蒸発したのだと思ってましたが違うんでしょうか。
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- 2
15232 匿名さん 2021/05/18 11:53:51
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>>15231 匿名さん

安すぎて蒸発て。相変わらずここの購入者はいつも近隣物件のことをバカにするね。
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- 3
15233 匿名さん 2021/05/18 11:56:24
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>>15232 匿名さん
なぜ馬鹿にしたことになるの？
割安って消費者にとってはいいことなんですけど。
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- 1
15234 匿名さん 2021/05/18 12:00:39
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>>15233 匿名さん

あらま。レスバトルにはお付き合いできません。
15235 匿名さん 2021/05/18 12:01:45
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>>15234 匿名さん
あらま。結局何を主張したかったのか分かりませんでした。
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15236 匿名さん 2021/05/18 12:03:05
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>>15235 匿名さん

どんまい。
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- 1
15237 マンション掲示板さん 2021/05/18 12:13:42
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>>15186 匿名さん
パークナードは強気の分譲価格でしたので。
坪単価330万とか。
メガグラメに客が取られて全然売れないので値引きして坪単価300万程になりました。
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15238 匿名さん 2021/05/18 12:14:11
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>>15225 匿名さん

そういうコメントが荒れるもとですよ…
15239 匿名さん 2021/05/18 12:28:09
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>>15237 マンション掲示板さん

その坪単価で売れたのなら万々歳だね。新梅田ブランドができてきたということか。
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- 2
15240 匿名さん 2021/05/18 12:33:49
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>>15239 匿名さん
いつの間にか完売していましたね。
- 非表示
- 2
15241 匿名さん 2021/05/18 12:37:36
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>>15240 匿名さん

規模が違うので完売早いのは当たり前ですよ
15242 匿名さん 2021/05/18 12:41:33
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>>15241 匿名さん

そうかもしれないけど、悪いことではないよね。
- 非表示
- 2
15243 匿名 2021/05/18 12:47:56
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>>15241 匿名さん
素直に認められるといいじゃ
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- 2
15244 匿名さん 2021/05/18 13:00:34
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>>15241 匿名さん
完売が早い…？
竣工後1年以上経ってます。
スミフ売りと比べたら早いでしょうけど。
15245 匿名さん 2021/05/18 13:05:15
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>>15244 匿名さん

気に食わない？
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15246 匿名さん 2021/05/18 13:06:37
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>>15244 匿名さん

起点をどこにするか、何をもって早いのかそれぞれ物差しがありますね
15247 匿名さん 2021/05/18 13:07:48
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>>15245 匿名さん
竣工前に完売しないようではダメだという意見がこの掲示板で多かったのですが、これでも完売早いんですね。
そうすると竣工前完売なんてとんでもなく早いのかな？
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- 1
15248 匿名さん 2021/05/18 13:09:15
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ネタかもしれないけど、他物件を褒める投稿があると、条件反射的に文句を言う人はってどういう層なんだろ？
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- 1
15249 匿名さん 2021/05/18 13:10:25
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>>15248 匿名さん

それだけ自信がないとか？
- 非表示
- 1
15250 マンション検討中さん 2021/05/18 13:12:43
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なんだこの自演祭は(笑)
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- 2
15251 評判気になるさん 2021/05/18 13:18:20
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入居前の完売は購入者にとって良い事だと思うよ。
住み始めてからの大々的なモデルルームは正直良い気がしないよ。今がそうやったから。
- 非表示
- 1
15252 匿名さん 2021/05/18 13:20:19
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>>15251 評判気になるさん
残り40戸も残ってますが、入居前に完売するんでしょうか。
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- 1
15253 匿名 2021/05/18 13:23:05
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>>15252 匿名さん
無理でしょう
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- 1
15254 匿名さん 2021/05/18 13:24:52
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>>15252 匿名さん

いや、ここにきてレス数が急増してるので、理論上はまもなく完売でしょう
15255 匿名 2021/05/18 13:25:32
- 削除依頼
>>15253 匿名
素直に認められるといいじゃ
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15256 匿名さん 2021/05/18 13:25:44
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>>15252 匿名さん

ラストスパート的な広告宣伝頑張ってるから入居前には間違いなく完売すらでしょう。私は竣工前完売も充分ありうると思っています。
15257 気に食わないさん 2021/05/18 13:27:15
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一週間に5戸以上のペースで売れてますから、このままでは竣工前完売ですか
15258 評判気になるさん 2021/05/18 13:36:44
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完売カウントダウンぽいな。
最後の悪あがきって感じやな。
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- 4
15259 匿名さん 2021/05/18 13:38:49
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値引きで粘ってたら無くなるよ！
- 非表示
- 4
15260 匿名 2021/05/18 13:43:46
- 削除依頼
>>15259 匿名さん

売り残しより値引きだね
- 非表示
- 4
15261 匿名さん 2021/05/18 13:45:17
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G65Oタイプ、動線悪すぎですね。
主婦目線で考えたら洗面室の場所がイマイチ。
- 非表示
- 1
15262 匿名さん 2021/05/18 13:47:12
- 削除依頼
>>15261 匿名さん

その手の話題は販売初期にするもんだよ。
- 非表示
- 2
15263 匿名さん 2021/05/18 13:53:22
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>>15261 匿名さん
個人的にはめちゃくちゃいいと思うけどな
15264 匿名さん 2021/05/18 13:53:25
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>>15261 匿名さん

あなた目線で素敵な間取りが見つかると良いですね！色んな目線がありますが、貴重なご意見ありがとうございました。
15265 匿名さん 2021/05/18 13:55:09
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前から気になってたのですが、G650のリビングと寝室間のFix窓ってなぜあるのでしょうか？
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- 1
15266 匿名さん 2021/05/18 13:57:49
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>>15263 匿名さん

たぶん実際に生活してから苦労するんでしょうね。キッチンと離れすぎよ…
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- 1
15267 匿名さん 2021/05/18 14:00:14
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>>15266 匿名さん
欲しかったんですね。
- 非表示
- 2
15268 マンション検討中さん 2021/05/18 14:02:03
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G65Oは俺が値引き交渉してるから買うんじゃねえぞってことね笑
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- 2
15269 匿名さん 2021/05/18 14:03:24
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>>15265 匿名さん

バルコニー側の窓が小さいので、建築基準法で必要な居室の採光を満たせていないから、リビングと2室を合わせて採光を取るための窓だと思う。
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- 1
15271 匿名さん 2021/05/18 14:05:42
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>>15265 匿名さん
HP記載は特殊タイプですよ。
本来はリビングインのため引戸です。
引戸の代わりに廊下にドアをつけたため、採光の関係でFix窓をつけていると考えられます。
15272 名無しさん 2021/05/18 14:06:25
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ここの物件の間取りは住む人の事考えてると思うよ。大阪の中では。
- 非表示
- 4
15273 匿名さん 2021/05/18 14:07:21
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>>15258 評判気になるさん
現在も悪あがき中ですね。
みっともないので諦めてほしいです。
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- 1
15274 匿名 2021/05/18 14:08:28
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S88U type キッチン前に出過ぎでは？気になります。
15275 検討板ユーザーさん 2021/05/18 14:08:46
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遅くとも入居前には完売ぽいな。
15276 名無しさん 2021/05/18 14:09:51
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値引きは無いよ。時間の無駄無駄無駄！
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- 3
15277 匿名さん 2021/05/18 14:12:06
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>>15271 匿名さん

確かに柱が邪魔で採光が採れてなさそう。
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- 2
15278 マンション検討中さん 2021/05/18 14:12:09
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ここは完成してから5年かけて売ると聞いてましたが
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- 2
15279 匿名さん 2021/05/18 14:12:38
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>>15276 名無しさん
値引きされるまで！僕は！ゴネるのをやめない！
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- 1
15280 匿名さん 2021/05/18 14:13:17
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>>15267 匿名さん
でしょうね。確かにいい間取だしね。全部屋開口部に面してるのは素晴らしい。
キッチンと洗面所の行き来なんてほとんどないし、むしろ洗面所とベランダの動線の方が大事だもんなー。
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- 1
15281 匿名さん 2021/05/18 14:13:33
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>>15278 マンション検討中さん
それは住○不動産です
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- 3
15282 マンション検討中さん 2021/05/18 14:13:56
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>>15274 匿名さん
気になって夜も眠れません。
15283 匿名さん 2021/05/18 14:15:31
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>>15280 匿名さん
SIC、WICあるのも優秀です。
西向なので眺望も良好ですが、西日はハンパないでしょうね。
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- 2
15284 匿名 2021/05/18 14:16:08
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>>15274 匿名さん
G88X type も同じく
15285 匿名 2021/05/18 14:17:16
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>>15274 匿名さん

>>15274 匿名さん
G88X type も同じく
15286 匿名さん 2021/05/18 14:18:49
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P175 type も同じ
15287 匿名さん 2021/05/18 14:19:50
- 削除依頼
>>15284 匿名さん

X301 type も同じ
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- 1
15288 匿名さん 2021/05/18 14:20:42
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>>15274 匿名さん

XYZ type も同じ
15289 匿名さん 2021/05/18 14:21:38
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>>15274 匿名さん
M825 typeも同じ
15290 匿名さん 2021/05/18 14:22:44
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>>15274 匿名さん
S388 typeも同じ
15291 マンション検討中さん 2021/05/18 14:23:29
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なんか故障してるね笑
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- 5
15292 評判気になるさん 2021/05/18 14:24:40
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西日は西側が抜けてたらどこでもあるよ。
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- 1
15293 通りがかりさん 2021/05/18 14:26:10
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完売話に焦ってる人がいることはわかった。
- 非表示
- 1
15294 匿名さん 2021/05/18 14:26:21
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>>15289 匿名さん
825平米の部屋があるんですか？
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- 2
15295 匿名さん 2021/05/18 14:27:08
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>>15293 通りがかりさん
よく気がつきましたね。そのまま通り過ぎてください。
15296 マンション検討中さん 2021/05/18 14:28:38
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ここで完売とスミ○話はダメよ。過敏に反応してくる人がいるから！
- 非表示
- 2
15298 匿名さん 2021/05/18 14:40:02
- 削除依頼
ローレルタワー梅田ウエストってあまり話題にあがりませんね。
メガグラメからも近く、駅徒歩3分のタワマンですが。
- 非表示
- 1
15299 匿名さん 2021/05/18 14:43:55
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>>15280 匿名さん

全部屋開口部に面すというのは最低条件ですよね。
光が差さない部屋なんて息苦しいですし。
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- 3
15300 匿名さん 2021/05/18 14:47:44
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>>15299 匿名さん

そうなんですね。確かに窓のない行燈部屋プランが売れ残っていますね。
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下げ
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物件概要
所在地	大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「大阪」駅徒歩14分（桜橋口）大阪環状線「大阪」駅徒歩14分（桜橋口）大阪環状線「福島」駅徒歩8分阪神本線「福島」駅徒歩10分（2番出入口）東西線「新福島」駅徒歩10分（1号出入口）
種別	新築マンション
総戸数	871戸、店舗3区画（非分譲）
そのほかの情報	構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上51階地下1階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2021年06月竣工済み入居可能時期：2022年02月上旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主・販売代理]積水ハウス株式会社　大阪マンション事業部 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社　関西支店 [売主・販売代理]東急不動産株式会社　住宅事業ユニット　関西住宅事業本部 [売主・販売代理]東京建物株式会社関西支店 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社関西支店 [売主]株式会社アサヒプロパティズ
施工会社	株式会社竹中工務店大阪本店
管理会社	積水ハウスGMパートナーズ株式会社

	大阪府大阪市福島区福島二丁目
	7,330万円
	1LDK
	45.98m²
	総戸数 364戸

	大阪府大阪市淀川区十三東１丁目
	5880万円～3億3000万円
	2LDK・3LDK
	60.81m²～161.55m²
	総戸数 712戸

	大阪府大阪市北区豊崎5丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	44.49m²～71.83m²
	総戸数 126戸

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