| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分
阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 （2番出入口）
東西線 「新福島」駅 徒歩10分 （1号出入口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
871戸、店舗3区画（非分譲） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上51階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年06月竣工済み
入居可能時期：2022年02月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
[売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
[売主]株式会社アサヒプロパティズ
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店大阪本店 |
| 管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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15151
購入経験者さん
積極的に顧客のお財布事情に合わせて
値引きをしてくれるのは、誠意があると思います。
どっかのスミフみたいに、値引きをお願いしても
頑なに拒否する会社と違いますね。
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15152
匿名さん
こちらも値引きはありませんので誤情報に振り回されない様にして下さい。
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15153
口コミ知りたいさん
値引きがあった派
値引きはなかった派
なかった派にとっては信じたくないだろう
竣工後もダラダラと売り続けるデべじゃあるまいし
少なくともメジャー７以外は、どこも値引きはありますよ。
竣工までには完売させなきゃダメなんだし。
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15154
マンション検討中さん
>>15141 マンション検討中さん
第3期13次分譲 登録申込受付開始しましたが、６千万円台も無くなりましたね。
５千万円台を希望していましたが・・・・
だれかキャンセルしてくださいな。
15142 匿名さん からも、お願いしてください。
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15155
匿名
>>15154 マンション検討中さん
プリリアのためキャンセルしたい方はいっぱいいますよ
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15156
マンション検討中さん
15153 口コミ知りたいさんは、値引きがあった派なんですか？
ちなみに、ここTHE CLUB RESIDENCEは、三菱地所・東急不動産・東京建物も売主に名前を連ねてます。
少なくともメジャー７以外は、どこも値引きはあるそうですが、ここはどうしたらいいんでしょうか？
積水ハウスも悩みどころなのかな。
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15157
マンション検討中さん
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15158
匿名さん
値引き、抽選の操作、ライバルがいる中、売るためにはなんでもありですよ。
もし貴方様が逆の立場ならお分かりになるかと。
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15159
匿名
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15160
匿名
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15161
マンション掲示板さん
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15162
匿名さん
>>15153 口コミ知りたいさん
竣工前に完売させないとダメなの？
最近の新築で竣工前完売ってどこがあったっけ？
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15163
匿名さん
>>15158 匿名さん
そんなありきたりな浅い回答はいいですよ。
そういう物件も実際は山ほどありますが、ここでは行ってないです。
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15164
匿名さん
値引きなんて書いてたら検討者が勘違いしてMR行っちゃいそう
結果成約に繋がったりして(笑)
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15165
匿名
メジャー7でも物件と時期次第ではガンガン値引くきますよ。一昨年、財閥系で800万下げてもらいました。しかも向こうからの提示。
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15166
匿名さん
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15167
匿名さん
値引き交渉が成立しやすいタイミングとして、確かに竣工間近はよく聞きますね。
積水は一般的に値引きするデベなのかどうかも影響しそうです。
大手だと野村とか三井はガンガン実質値引きするみたいですね。諸費用やらオプションやらキャッシュバックで。
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15168
匿名さん
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15169
匿名さん
値引きが可能という空気を作りたい大いな力を感じる。まぁ、MRで聞くのはタダだけど厳しいと思うよ。
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15170
匿名さん
>>15169 匿名さん
実際、値引きは非公表が条件の場合がほとんどなので、値引きは無いとしか言えないんですよね
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15171
マンション掲示板さん
諸経費だけですが、200万円だけしていただきました。
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15172
口コミ知りたいさん
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15173
匿名さん
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15174
匿名
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15175
匿名さん
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15176
匿名さん
あんまり適当書きすぎると開示請求来るかもしれませんよ…
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15177
匿名さん
>>15176 匿名さん
はい。虚の投稿は営業妨害でしかないですからね。
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15178
匿名さん
値引きがあったとしても、先に良い部屋選べたんですから、そこまで強くコメントされなくてもいいんじゃないのかなと思いました。
実際、良い条件の部屋はもうほとんどないでしょうから、営業さんも大変な局面なんだと思います。皆んなハッピーですよ。
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15179
匿名さん
>>15171 マンション掲示板さん
298円割引して頂きました。
夜九時以降だから。
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15180
匿名さん
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15181
マンション検討中さん
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15182
匿名さん
ホントに値引きしてもらった人は、わざわざこんな掲示板に書き込まないよ。
値引き交渉してダメだった腹いせに書き込むことはあってもね。
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15183
匿名
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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15184
匿名
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15185
匿名
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15186
匿名さん
>>15185 匿名さん
そんな値引きされてたんですね…
場所もほぼ変わらないし、メガという規模感だけにプラス数百万円出す価値があるんですかね。モデルルームの見栄えの違いかな？
不動産よくわからないです。
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15187
匿名さん
>>15185 匿名さん
近所の新築と言っても、もう入居始まって1年以上経つので、本当の意味での新築ではない。
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15188
マンション検討中さん
近所ってパークナードとプレサンスだから、不動産詳しくないなら、全く別物と思ってたらケガしないよ。ホント
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15189
匿名さん
>>15188 マンション検討中さん
パークナードとプレサンスはそんなにヤバいんですか？別物とされるほどの違いが気になりました
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15190
匿名さん
プレサンスはそもそも分譲賃貸物件だよね。エスリードとかと一緒で投資家が買うやつよ。
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15191
匿名さん
>>15186 匿名さん
「メガという規模感だけ」と思うならパークナードとか行きなはれ。
後々後悔するだろうけど。。
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15192
評判気になるさん
パークナードって調べてみたら、タワマンちゃうやん。ゴミ置き場も一階しかないし。
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15193
匿名
>>15187 匿名さん
だからそれならないようにこち200万ぐらい割引しでも賢いやり方だよ、アリエル。
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15194
評判気になるさん
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15195
マンション検討中さん
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15196
マンション検討中さん
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15197
匿名さん
>>15195 マンション検討中さん
カタコトを嘲笑するのはよくないですよ
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15198
評判気になるさん
>>15195 マンション検討中さん
みんな自動翻訳みたいなのを使って、書き込んでるから
どうしても、日本語になってないのが多いのでは？
15135 名無しさん 2日前
西側すごい道拡張される感じなりますね
→
すごい！西側の道路が拡張されましたね
15193 匿名 14分前
>>15187 匿名さん
だからそれならないようにこち200万ぐらい割引しでも賢いやり方だよ、アリエル。
→
そうならないように、200万円くらい割引してでも売るのが賢明だよ。
と読めばいい。
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15199
匿名
>>15196 マンション検討中さん
200万くらい下げてほしい！^_^
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15200
名無しさん
下げて欲しい気持ちは分かるが、この物件に関しては正直交渉するだけ時間の無駄よ。
体験済みやから笑
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