| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分
阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 （2番出入口）
東西線 「新福島」駅 徒歩10分 （1号出入口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
871戸、店舗3区画（非分譲） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上51階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年06月竣工済み
入居可能時期：2022年02月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
[売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
[売主]株式会社アサヒプロパティズ
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店大阪本店 |
| 管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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15101
マンション検討中さん
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15102
匿名さん
>>15100 匿名さん
駅徒歩10分以内の物件ならば資産性は関西でも上位でしょう
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15103
匿名
参考まで
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15104
匿名さん
>>15103 匿名さん
こうして見ると海外の高層ビルと比べると、時代遅れ感は拭えませんね。
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15105
マンション検討中さん
梅田のビル群の眺めは好きですね。都市景観としてすごく洗練されてると思います。海外のものと比べても見劣りしませんよ。
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15106
マンション掲示板さん
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15107
匿名さん
>>15106 マンション掲示板さん
高さの問題だと思うのなら、この話題は終了だな。
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15108
匿名さん
>>15107 匿名さん
くだらないので高さの問題でなくてもさっさと終了してください
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15109
匿名さん
>>15082 購入経験者さん
値段つけるのは購入者の自由なので成約事例見ないと意味ないですよ。
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15110
マンション検討中さん
>>15105 マンション検討中さん
こちらのマンション、遠くからでもよく見えるのでウメキタ二期開発とセットに景色見えますね。歩くとえらく距離ありますが郡の中かと
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15111
匿名さん
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15112
匿名さん
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15113
マンション検討中さん
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15114
匿名さん
>>15113 マンション検討中さん
このスレの楽しみのひとつ。ウォーリーをさがせ的なものかな。
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15115
匿名さん
金融機関で審査をしている友人が、このコロナ禍ですので、２００戸あれば最低５、下手すれば１０はローンが通らず、キャンセル扱の住戸がでると言ってます。
みなさん、竣工前販売はないものだと考えていてくださいね。
まあこのマンションに限りませんが。
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15116
匿名さん
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15117
匿名さん
>>15115 匿名さん
何が言いたいのかはわからないですが、施行から入居まで6ヶ月あるので、施行前完売は重要ではないのでは。むしろ、市場動向と競走に鑑みると今の時点の売れ行きで十分優秀。あとは、時間の問題。
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15118
匿名さん
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15119
マンション検討中さん
ここは頭金1割入れれる人間しか契約してないから、残念ながら解約は少ないよ。
投資物件の解約率は高くなるけどな。
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15120
匿名さん
ここの周りは、飲食店、スーパーとかなさげですね。コンビニだけ？
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15121
評判気になるさん
解約出たら、数も少ないから、以前より高く売ってきそう。
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15122
匿名さん
ウメチカニの跡地も、マンションですか。だとすると、そっちのほうが良い。
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15123
評判気になるさん
>>15120 匿名さん
スーパーは真横に出来るし、コンビニは全種類近くにあるよ。
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15124
匿名さん
>>15117 匿名さん
そもそも漢字の間違いが多すぎる。。。
「施工」じゃなくて「竣工」
「競走」じゃなくて「競争」
「市場動向と競走に鑑みると」てどういう意味なんだ？
せめて
「市場動向と競合を鑑みると」じゃないのか？
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15125
マンション検討中さん
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15126
匿名さん
>>15120 匿名さん
実に適当な投稿ですね。飲食店うじゃうじゃありますよ。
地図やストリートビュー見てみれば？
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15127
マンション検討中さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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15128
匿名さん
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15129
マンション検討中さん
>>15120 匿名さん
北側の道路を挟んで中華料理屋さんがありますし、ミニグラメの1Fにもイタリアンなど入っています。
なにわ筋挟んで向かいにも、福島駅寄りにいくつもありますよ(^ー^)
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15130
匿名さん
15120は間違いなく釣り投稿だろ。
これだけ大量に釣れたら本望だな。
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15131
匿名さん
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15132
匿名さん
>>15124 匿名さん
"に"鑑みる で合ってるよ。というか、"を鑑みる"という用法はよくある間違い
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15133
匿名さん
>>15124 匿名さん
そもそも施工を施行って書いてる時点で国語力は高くない人なんでしょう。
でもネット掲示板なんだから意味が通じれば誤字誤用は見逃してあげていいんじゃないですかね
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15134
匿名さん
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15135
名無しさん
西側すごい道拡張される感じなりますね
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15136
匿名さん
スライドドアって吊り下げタイプ（下にレールがない）タイプでしょうか？
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15137
匿名さん
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15138
高橋
>>14915 マンション検討中さん
2件目なので、値引きありました。
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15139
匿名さん
>>15138 高橋さん
羨ましいです…
ペアローンにして2戸目買えるかな
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15140
匿名さん
>>15137 匿名さん
ご丁寧にありがとうございました！良かったです!
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15141
マンション検討中さん
販売概要
販売状況
先着順申込受付中
販売戸数
15戸
販売価格(税込)
6,198万円 ～ 21,200万円
最多販売価格帯
7,600万円台 （3戸）
間取り
2LDK+WIC ～ 3LDK+N+3WIC+SC
専有面積
62.53㎡ ～ 128.75㎡
バルコニー面積
9.38㎡ ～ 25.38㎡
情報登録日
2021年05月16日
次回更新予定日
2021年05月25日
ついに、５千万台が無くなりましたね。
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15142
匿名さん
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15143
マンション掲示板さん
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15144
購入経験者さん
私は一件目でしたが値引きしてもらいました。
希望者が少ない部屋なら営業も逃さないとしますので、可能です。
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15145
匿名さん
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15146
匿名
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15147
匿名さん
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15148
匿名さん
供給戸数11戸追加ですね。残り何戸なのか気になるところです。
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15149
匿名さん
第3期13次分譲 登録申込受付開始
11戸
7,258万円 ～ 17,000万円
71.53㎡ ～ 109.57㎡
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15150
匿名さん
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