| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分
阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 （2番出入口）
東西線 「新福島」駅 徒歩10分 （1号出入口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
871戸、店舗3区画（非分譲） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上51階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年06月竣工済み
入居可能時期：2022年02月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
[売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
[売主]株式会社アサヒプロパティズ
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店大阪本店 |
| 管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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15001
匿名さん
>>14997 マンション検討中さん
え、こんだけ？
もっと巨大な堤防かと思ってた。
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15002
名無しさん
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15003
匿名さん
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15004
匿名さん
>>15002 名無しさん
これからスーパー堤防をつくるんですね。そらそうか。
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15005
マンション検討中さん
ちなみに大淀付近、絶賛工事中ですね。
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15006
匿名さん
>>15005 マンション検討中さん
川の水面の方が高そうですね。
天井川なんかな？
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15007
マンション掲示板さん
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15008
マンション検討中さん
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15009
匿名さん
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15010
通りがかりさん
大淀中のライフ横に大林組が巨大なデータセンターを作り始めてますが、それはスーパー堤防を見越した計画ですね。
水害の確率が低くないとそんな計画はしませんよ。
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15011
マンション検討中さん
建設局がやってダメやったら、被害はしっかり賠償してくれるから、それも安全やろ。
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15012
匿名さん
中津タワマン持ってるから、スーパー堤防はグッジョブです。
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15013
マンション検討中さん
川岸が将来整備されたらジョギングするのに丁度いい。
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15014
口コミ知りたいさん
あとは、アーチ型の水門が3つだね
高潮には効果があるが、形状的に津波には無防備と言われている。
これを堤防型に立て替える方向で、完成は令和20年ごろの予定。
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15015
匿名さん
大事なことは、スーパー堤防完成でここのハザードマップが真っ白になる事実。
ハザードマップ上のリスクは間違いなく「０」になります。
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15016
匿名さん
>>15015 匿名さん
長柄のあたりも真っ白になるんですかね？
そうすると北区では中崎町や天六の物件も恩恵ありますね
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15017
匿名さん
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15018
匿名さん
>>15010 通りがかりさん
うめきた近接なのにデータセンターなんてもったいないですね。
普通土地の安い田舎に作るものだと思ってました
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15019
評判気になるさん
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15020
匿名さん
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15021
マンション検討中さん
>>14990 通りがかりさん
この辺りが淀川花火大会の打ち上げ場所でしょうか？
そうなら、西と北からは良く見えそうですな。
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15022
匿名さん
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15023
匿名さん
>>15022 匿名さん
それは言えてるかも。
大阪人はケチなのでデザインに金を払う人は少ないからでしょうか。
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15024
匿名さん
>>15022 匿名さん
東京そんなにかっこいいかな。なんか妙な装飾やらクビレやら作って管理修繕上がるだけのような気もするが。東京タワーズなんてアーチがない方が絶対よかった。
外観よりもロビー等の内側がよっぽど住む分には大事だから、この物件にはそこを期待している。
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15025
マンション検討中さん
デザインはシンプルなのが一番。
奇抜なのは飽きが来る。
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15026
匿名さん
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15027
匿名さん
以前に出尽くした話ですが、
やはりデザイン的には高層部セットバックは無かったほうがよかったのでは。
そうなると中之島の某物件とデザイン被りますが。
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15028
匿名さん
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15029
匿名さん
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15030
匿名さん
上町台のグラメの方が先に完売しそうですね。やはりファミリーは学区や治安考えて、駅遠とはいえ上町台の方が安泰なんでしょうね。
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15031
匿名さん
>>15029 匿名さん
北区の新御堂の東もハザード白になるはずなんで、余計に意味不明でした。
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15032
匿名さん
>>15026 匿名さん
こういう投稿くると思った！
当たって嬉しい(*^○^*)
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15033
マンション検討中さん
とにかく大阪駅周辺は今後安心して暮らせる地域になる事は、皆んなにとっていい事ですね。
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15034
マンション検討中さん
この辺のハザードが変わる事は、上町台地物件を売るデベにとっては都合よくないみたい。上町台地をわざわざ選ぶ人が減るからね。
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15035
匿名さん
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15036
検討板ユーザーさん
海抜全然違いますよ。
大淀はほぼ0m、上町台は場所にもよりますが10-20m。
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15037
匿名さん
すぐに反論が来るって事は、やっぱり都合の悪い人がいるんですね笑
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15038
匿名さん
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15039
マンション検討中さん
海抜気にするんやったら、俺やったら上町台地とか中途半端なとこ住まんと北摂住むけどな。
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15040
匿名さん
まあ上町台はファミリー実需組、こっちはシングルDINKs投資組で棲み分けできてるからそんな喧嘩しなくてもね
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15041
匿名さん
議論好きなのはわかったが、上町台と迷ってる人って少なそうだけどね。向こうが劣っているという訳ではなく、単純に物件のテイストが違う。まだ本町と迷う方がわかる。
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15042
匿名さん
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15043
匿名さん
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15044
匿名さん
意味不明な印象操作してなんの特があるのか分かりませんが、ここはファミリー含め実需組多いですよね
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15045
匿名さん
>>15044 匿名さん
妥当な意見で、特に印象操作の意図もないと思いますよ。
上町台とはターゲットが違うという話でしょ。
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15046
匿名さん
>>15044 匿名さん
割合の問題じゃない？
ここは色んな人が集まってますが、上町はファミリー層がほとんどでしょう
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15047
マンション検討中さん
今世間がハザードマップに注目している間に高台を売り捌こうとうい魂胆です。
府営住宅のお下がり土地をハザードマップに注目させて、価値付けて売るスキームです。
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15048
匿名さん
>>15047 マンション検討中さん
だから上町台地あたりはグラメが多いんだ
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15049
匿名さん
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15050
マンション検討中さん
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