大阪の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-24 13:12:57

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1(地番)
交通:JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅(桜橋口)徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅(1号出入口)徒歩10分
間取:1LDK~4LDK
面積:45.84平米~199.87平米
売主:積水ハウス株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:積和管理関西株式会社 口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムログ 関連記事]
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEを見学してきた!(感想)
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【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE オススメ! 残住戸数わずか
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【大阪】スムラボで記事化要望のあった大阪のマンション8物件まとめご紹介「関西マンションすごろく
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【大阪】内覧会に行ってみた「グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE」「関西マンションすごろく
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【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE 一斉入居開始 再内覧「関西マンションすごろく
https://www.sumu-lab.com/archives/39107/

[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[スレ作成日時]2018-08-28 15:51:17

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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判

  1. 14851 匿名さん 2021/05/08 13:36:27

    まあ、ドッジボールくらい、誰もいなかったらいいと思いますが。

  2. 14852 匿名さん 2021/05/08 13:37:45

    >>14840 匿名さん

    まるで反社の人が住める物件と読める書き込みですね。

  3. 14853 匿名さん 2021/05/08 13:37:57

    実にくだらないやりとりですが、他物件の掲示板はそれすらなく閑古鳥状態ですね。
    業者もGWでお休み中?

  4. 14854 匿名さん 2021/05/08 13:50:14

    >>14853 匿名さん
    本当ですね。よそが全然更新されてない。
    コロナで先行き不透明でタワマン購入できる層が減ってるんですかねえ。

    ここ以外だと、かろうじてシエリア上町台が昨日からドンキ法円坂店の話題で盛り上がってるくらいか。

  5. 14855 匿名さん 2021/05/08 13:59:30

    今日の写真です。
    とっても素敵!!

    1. 今日の写真です。とっても素敵!!
  6. 14856 名無しさん 2021/05/08 13:59:56

    >>14843 匿名さん
    柔らかいボール投げてもOK ボール蹴ってもOK 但しルール守れること
    周囲に人がいて硬いボール投げたり、蹴ったりは(ヾノ・∀・`)

    「球技禁止」の看板が立ってたり、明記されていたら柔らかいボールも禁止対象に法的に含まれるってこと

    人様に言うならちょっとぐらい勉強しましょう

  7. 14857 匿名さん 2021/05/08 14:05:23

    バス停もすぐ近くにあります。

    1. バス停もすぐ近くにあります。
  8. 14858 名無しさん 2021/05/08 14:22:52

    大阪市の回答 公園でのボール遊びについて
    https://www.city.osaka.lg.jp/seisakukikakushitsu/page/0000521302.html

  9. 14859 マンション掲示板さん 2021/05/08 14:35:45

    見ていて思ったのですが、ボール遊びの話をネガ投稿と言って切り捨てるのはいかがなものかと思いますが。
    うちも子どもいますので、どこまではしていいのかなどは後々取り決めた方がいいと思います。

  10. 14860 匿名さん 2021/05/08 14:41:06

    >>14859 マンション掲示板さん

    大事な話かもしれませんが、本物件ファミリー層は少ないと思いますので興味ある方は少ないかもしれません…
    過去レス見てても資産性に関わる議論は盛り上がるんですけどね。

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  12. 14861 匿名 2021/05/08 14:49:48

    >>14856
    柔らかいボールは大丈夫よ。
    あなた、勝手に法律つくらないで。
    しかも、部外者でしょう

  13. 14862 匿名 2021/05/08 14:51:10

    初心者マークには、よう注意です。

  14. 14863 名無しさん 2021/05/08 14:55:23

    大淀南1丁目バス停から大阪市バスに乗って梅田に出かけるには大概面倒くさいので
    同じような僻地の中之島6みたいに住民専用バス運行してくれませんか?

  15. 14864 匿名さん 2021/05/08 14:57:49

    >>14860 匿名さん
    ここのファミリー層は多いですよ。
    新梅田は静かで子育て環境もいいと思います。
    独身やDINKSなら梅田ガーデンやCT大阪本町を買うでしょう。

  16. 14865 名無しさん 2021/05/08 14:58:10

    銭湯についても入浴マナー守れるなら子どもを歓迎されてるのと暖かく見守ってるのでコロナ落ち着いたら良ければ使ってみてください マンション内の浴槽だと狭いと思うので

    バス停は反対側の最寄り停留所 大淀南1丁目 大阪シティバス 41号系統大阪駅方面のみが本数多い 中津車庫から出庫した区間便(※JR桜橋口 高架下止め)も走ってます(知るぞ人のみしか利用客がいないので空いてます)~ 十三方面は41号系統榎木橋(終発が早いです)行きのみしか停まらないため 1時間当たりの本数が少なめですのでご利用されるかたはご注意下さい

  17. 14866 匿名 2021/05/08 15:02:39

    >>14856 名無しさん

    柔らかいボールでもそれに当たって年寄りが転んで寝たきりになったら親に損害賠償求められるよ。その覚悟は持った上で子供にボール遊びさせてね。

  18. 14867 名無しさん 2021/05/08 15:06:53

    41号系統大阪駅行き ※平常時の時刻表
    https://kensaku.osakametro.co.jp/timetable/bus/dia/stop/0245/80#01

    柔らかいボールの一言も言ってない時点で根拠すら言ってない時点で言い訳に過ぎない
    後からなら幾らでも言えますから
    クレーマーは後から言い訳を述べたり書き込みますからね

  19. 14868 匿名さん 2021/05/08 15:07:20

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  20. 14869 名無しさん 2021/05/08 15:24:27

    中には人を誹謗中傷する事で自分の優位性を誇示したがる人もいますね

  21. 14870 マンション掲示板さん 2021/05/08 15:37:03

    >>14860 匿名さん
    ファミリー層が少ないというのは、どういう根拠でしょうか?

  22. 14871 通りがかりさん 2021/05/08 15:53:12

    これだけコメ数伸びると期待が無駄に膨らみますよね。
    実際、住んでみたらこんなものかと思うものですよ。
    転売も山程出てくるでしょうし。

  23. 14872 検討板ユーザーさん 2021/05/08 22:22:21

    >>14871 通りがかりさん

    売ります.
    はい、買います

  24. 14873 マンション検討中さん 2021/05/08 23:04:10

    まさかこの時期にこの規模で入居前完売とかほんまにありえるの?

  25. 14874 匿名さん 2021/05/09 00:16:51

    ファミリー層が一定数いるのは活気があっていいのですが、多いのはげんなりです。わざわざ文教地区を避けてここを選んでいるので。マナー守ってくれれば問題なしですよ。ただ、子供が騒ぐのを暖かく見守れという親は厚かましくて嫌いです。逆に気を使っているのが見える場合は自然と暖かく見守る気になりますけど。

  26. 14875 匿名さん 2021/05/09 00:33:20


    >>14874 匿名さん

    そういう話題は発言小町でよろしく。

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  28. 14876 匿名さん 2021/05/09 00:40:26

    >>14873 マンション検討中さん

    コロナはマンションの売れ行きに影響ないというニュースでてましたよ。
    関東の人気物件の売れ行き見てると、入居前完売じゃ遅すぎます。竣工前が必達です。みんな買って!

  29. 14877 匿名さん 2021/05/09 00:42:58

    >>14861 匿名さん

    こういう意見もあります。
    https://www.city.osaka.lg.jp/seisakukikakushitsu/page/0000503222.html
    法的には柔らかいボールもNGのようです。

  30. 14878 通りがかりさん 2021/05/09 00:53:56

    >>14810 匿名さん
    非常識厚かましい!常識を守れ

  31. 14879 匿名さん 2021/05/09 01:33:31

    >>14878 通りがかりさん

    この投稿は荒らし目的でしょう
    皆さん釣られないよう注意してください

  32. 14880 匿名さん 2021/05/09 02:03:15

    [他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

  33. 14881 マンション検討中さん 2021/05/09 02:09:40

    未購入者が非常識者を装って、荒らしに来てるだけ。よくあるよ、どこでも。

  34. 14882 匿名さん 2021/05/09 02:10:53

    でこんな非常識者がいるマンション怖ーいって流れにしたいだけ。

  35. 14883 匿名さん 2021/05/09 02:13:16

    >>14882 匿名さん
    虚しいですねえ。そんなことしても幸せになれないのに。

  36. 14884 通りがかりさん 2021/05/09 03:28:09

    >>14880 匿名さん
    子供嫌いよりルールを守らない親嫌い!

  37. 14885 匿名さん 2021/05/09 03:32:31

    >>14876 匿名さん
    その基準だと関西の物件なんてほぼほほ全滅ですね
    竣工前完売したら快挙?

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  39. 14886 マンション掲示板さん 2021/05/09 03:46:20

    コミュニティテラスで会いましょう的な浮かれた投稿の後から荒れてる気がする
    株の掲示板もそうだけど、フェラーリ、マンションとかのワードが出てきたら売り
    アンチを活気付かせないでください。

  40. 14887 匿名さん 2021/05/09 03:48:59

    >>14886 マンション掲示板さん

    誰と戦ってるんだ?

  41. 14888 マンション掲示板さん 2021/05/09 03:52:52

    >>14887 匿名さん
    戦ってないですが?
    浮かれた投稿する人に注意してるんですよ

  42. 14889 匿名さん 2021/05/09 03:55:56

    >>14885 匿名さん

    いや、快挙ではなく、関西の人気物件の仲間入りレベルじゃないですか?即完売なら快挙だと思いました

  43. 14896 検討板ユーザーさん 2021/05/09 04:41:11

    [No.14890~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  44. 14897 マンション検討中さん 2021/05/09 04:46:44

    子供の件や車の件は住民掲示板でどうぞ。ボール遊びもね。

  45. 14898 通りがかりさん 2021/05/09 04:47:54

    >>14896 検討板ユーザーさん
    高級って?普通違う?

  46. 14899 匿名さん 2021/05/09 04:54:34

    >>14896 検討板ユーザーさん

    確かにほとんどの人がまともでしょうね。自分と意見があわない人に暴言は吐かないでしょう(笑)

  47. 14900 マンション検討中さん 2021/05/09 05:06:33

    >>14896 検討板ユーザーさん

    モデルルームですれ違う購入者さん&検討者さん、みなさん感じの良さそうな方ばかりですよね(^ー^)

  48. 14901 匿名さん 2021/05/09 05:14:15

    水漏れとかは流石にないっす。死ぬほど旧車ではないが、真のフェラーリオーナーからすると旧車扱い…
    ただ、暖機運転しないとダメですよと言われてるので…

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  50. 14902 匿名さん 2021/05/09 05:28:01

    暖気運転は駐車場の中でしないとダメだよ。暖まるまで動かしたらダメ。

  51. 14903 匿名さん 2021/05/09 05:30:56

    >>14889 匿名さん
    割安のことを人気って言ってるの?
    割安なミニグラメはすぐ完売しましたね。
    一方でスミフは割高の値付けなので竣工後も売り続けますが、不人気というわけではないですよね。
    竣工前後の完売がバランスいい気がするけど。即完売なんてただの値付け失敗でしょ。

  52. 14904 匿名さん 2021/05/09 05:44:55

    >>14903 匿名さん

    じゃ何の基準をもって人気不人気きまるの?

  53. 14905 匿名さん 2021/05/09 07:07:52

    >>14903 匿名さん
    もうすぐスミフと一万コメントくらいの差がつきそうですが、これも5年累計作戦なのかな。

  54. 14906 通りがかりさん 2021/05/09 09:28:30

    >>14900 マンション検討中さん

    幼稚園?

  55. 14907 検討板ユーザーさん 2021/05/09 09:44:48

    >>14906 通りがかりさん

    保育園もあります。便利

  56. 14908 匿名さん 2021/05/09 11:37:43

    今週は2戸売れたようです。そろそろ供給戸数追加されるのでは。

  57. 14909 匿名さん 2021/05/09 11:57:50

    >>14908 匿名さん
    4日前に5戸減ったばかりなのに、さらに2戸減ですか。
    最近HPの更新早いですね。

  58. 14910 匿名さん 2021/05/09 12:02:04

    >>14907 検討板ユーザーさん

    便利というか、競争率は高いですよ。

  59. 14911 匿名さん 2021/05/09 12:14:04

    そろそろカウントダウン始まるかな。

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  61. 14912 匿名さん 2021/05/09 12:15:11

    >>14911 匿名さん
    残り何戸!とか?

  62. 14913 匿名さん 2021/05/09 12:17:09

    >>14907 検討板ユーザーさん

    ほんと助かりますよね。このマンションの住人優先

  63. 14914 匿名さん 2021/05/09 12:21:21

    >>14913 匿名さん

    優先枠に全員納まればいいんですけどね。

  64. 14915 マンション検討中さん 2021/05/09 12:38:58

    やっぱ値引きってないよね?

  65. 14916 匿名さん 2021/05/09 12:40:55

    >>14914 匿名さん
    優先枠あるんですか?

  66. 14917 匿名さん 2021/05/09 12:44:09

    >>14916 匿名さん

    大阪市はマンション併設の認可保育所にはマンション住民に優先枠を設けていますよ。
    ここの詳細は確認していませんが。

  67. 14918 匿名さん 2021/05/09 13:10:54

    >>14917 匿名さん
    ありがとうございます!
    優先枠あるのは助かりますね。

  68. 14919 通りがかりさん 2021/05/09 14:09:15

    >>14915 マンション検討中さん

    部屋よりますねー

  69. 14920 マンション検討中さん 2021/05/09 14:38:30

    >>14919 通りがかりさん
    え、あるの?

  70. 14921 eマンションさん 2021/05/09 14:56:43

    >>14909 匿名さん

    HPのどこに最新の更新書いてるんですか??

  71. 14922 匿名さん 2021/05/09 15:14:16

    >>14919 通りがかりさん

    ラストスパートかけてきましたね

  72. 14923 匿名さん 2021/05/09 15:34:12

    >>14915 マンション検討中さん

    基本はないよ。JV内の提携会社勤務のみ。あっても最大2%。

    個人の割引はなし。営業に聞いても、スパっと無いです、と言われるよ。既存顧客向けの平等性もあるからね。このご時世直ぐに広まってしまうし。

  73. 14924 匿名さん 2021/05/09 15:38:47

    >>14911 匿名さん

    施行前完売、見えてきましまね。コロナ禍で、しかも競業タワマンが乱立している中で。売ってる側の積水もここまで早いとは想定してなかったと思うよ。
    最終期値上げあるか?

  74. 14925 匿名さん 2021/05/09 16:02:49

    7月中旬竣工予定ですが確実に完売が見えてきましたね。
    ゴールデンウィーク駆け込み商談が殺到したようです。

    建物完成後、付加価値がさらにアップされるでしょう。
    引き渡しが2月上旬に一斉にローンが実行され、鍵をいただき引越しの抽選順に入居できるので、まだまだ先ですが楽しみです。
    3月末かな。

  75. 14926 マンション検討中さん 2021/05/09 16:30:36

    1期の購入者は、引き渡しが1月下旬になっていたようですが?
    やはり販売順の抽選になるのでしょうか。

    まだまだ先ですが楽しみです。
    引っ越しは先ですが、鍵の引き渡しが済めばホテル代わりに宿泊できそうですね。
    最初は寝袋持参で・・・・

  76. 14927 マンション掲示板さん 2021/05/09 16:33:51

    引き渡し日が購入者ごとに違う日にちになっているようですが、引越しが抽選だというソースはありますか?

  77. 14928 匿名さん 2021/05/09 17:31:38

    >>14927 マンション掲示板さん
    ローン実行する以上は、鍵の受領という意味での引渡しは一斉のはずです。一方で、物理的な制約もあるので引越しは抽選ですよ。具体的な段取りは今後の契約者向けの説明会にて。
    いずれも営業さんの説明うろ覚えですが、間違っていたら指摘下さい。

  78. 14929 マンション検討中さん 2021/05/09 17:56:51

    物理的な制約もあるので、引越しは抽選にならざるを得ないですね。
    但し、800戸以上の鍵引き渡しを一斉にやる合理性もないのでは?

    内覧会も近づいてきましたから、何かと気にはなりますが楽しみですね。

  79. 14930 評判気になるさん 2021/05/10 00:00:41

    ここの管理会社って、評判は良いのでしょうか?隣接しているグラメは、燦々たるもので気になります。特にウーバーイーツから嫌われている物件は、東京でも管理がダメな場合が多いです。人を値踏みして見下すようなマンションにはしたくないね。

    1. ここの管理会社って、評判は良いのでしょう...
  80. 14931 匿名さん 2021/05/10 01:58:21

    >>14930 評判気になるさん

    火のないところに煙立たず、という言葉もありますが匿名の投稿で全体を判断するのは少し飛躍はあるでしょうね。私は気にしてません。どんなに良い管理会社だって、末端の管理人は1個人ですから当たりあれば、相性もあり、なんじゃないでしょうか。

    入居後に具体的は不備があれば、管理会社と組合で問題提起するまでです。

  81. 14932 検討板ユーザーさん 2021/05/10 02:20:30

    >>14931 匿名さん
    グランドメゾン新梅田に内覧へ行きました。
    正直メガとは別物だと思いたいくらいホスピタリティのカケラもなかったです。
    何の為に管理人やらコンシェルジュがいるのかが不明
    小学生でも挨拶くらいはすると思うんですけどね
    皆さんも一度行かれてみても良いかもしれませんね。
    眺望など参考になりますよ

  82. 14933 口コミ知りたいさん 2021/05/10 03:23:42

    間もなく15000かぁ。これだけ、おしゃべり好きな住民ばかりなんだから
    入居がはじまったら、やれコンシェルジュがやる気ないとか、瑕疵があるとか、
    ベランダで布団干してる奴がいるとか、スカイラウンジで子どもが走り回ってるとか
    犬に内廊下を歩かせてたとか、〇階の南の部屋のベースがうるさいとか、
    公開空地で、ミニの住民がペットを散歩させているとか、
    エステ営業している住戸があるとか、来客駐車場使ってる奴がいるとか・・・
    近所のホームレスが目障りなので役所に言って追放させたいとか・・・
    住民版は内部事情のオンパレードになりそう。

  83. 14934 マンション掲示板さん 2021/05/10 03:33:19

    戸数多いしそこは仕方がないよ

  84. 14935 匿名 2021/05/10 03:45:16

    >>14923 匿名さん
    以前グランドメゾンを購入した客には割引あります。積水の戸建購入者はダメでした。

  85. 14936 匿名さん 2021/05/10 03:48:28

    >>14933 口コミ知りたいさん
    ほとんどが非購入者のヤッカミ投稿ばかりなので大丈夫だと思いますよ。
    他が売れてないから、バカ売れしてるここへの投稿数が異様に多いだけ。

  86. 14937 匿名さん 2021/05/10 04:47:27

    >>14936 匿名さん
    こういうネガを煽るようなコメントしちゃうのが、ここの購入者の民度の低さなんよなぁ。

  87. 14938 匿名さん 2021/05/10 04:48:07

    >>14933 口コミ知りたいさん
    なにをいってるの?そのための住民掲示板でしょ。
    皆の意見を集合させて、問題があれば積水に直してもらうの。
    公に書かれるから、評判下げたくなくって積水も動くのよ。
    ちゃんと書き込んでいかないと、損をするのは我々よ。

  88. 14939 匿名さん 2021/05/10 05:26:27

    >>14937 匿名さん
    考え浅いな 笑

  89. 14940 マンション掲示板さん 2021/05/10 05:56:02

    ベランダで干し物はいいんだよね?

  90. 14941 買い替え検討中さん 2021/05/10 06:11:52

    >>14937 匿名さん
    他が売れてないというのは思い込みや希望に過ぎないのでは?
    いままで一度もエビデンスは示されてない。どこも粛々と売れている。
    この物件だけが、〇〇〇戸供給!と叫んで、売れてるアピールしているだけ。
    完売したとしても、コストカットによる安売り販売、
    社員値引き、法人値引き、既存顧客値引き・・・・という値引きの嵐、
    多数の販売会社に手数料を払っての薄利多売、
    SUUMOや掲示板のステマなど、
    プレサンスや大京、和田興産と同じ、
    体育会系の営業に長けているだけではないでしょうか。

  91. 14942 匿名さん 2021/05/10 06:18:14

    なんで必死に吠えているのか分かりませんが、竣工前完売しそうなのは事実ですよね。
    エビデンスも特になく薄利多売とか主張していますが、割安価格だって言いたいのかな?
    本来ならもっと高く売れると。

  92. 14943 マンション検討中さん 2021/05/10 06:24:38

    >>14941 買い替え検討中さん
    散々書いて、結局はここがバカ売れしている事を認めてるだけの投稿になってる 笑
    更にはここはもっと高く売れるはずだと言う応援メッセージでした 笑

  93. 14944 匿名さん 2021/05/10 06:32:29

    売れてるアピール→売れてるのは事実だけどアピール?
    コストカットによる安売り→何が?仮にコストカットしてても安ければ価値相応
    値引きの嵐→社員、法人値引きとか当たり前
    手数料払っての薄利多売→意味不明、JVのこと?なぜこの物件だけ槍玉に?
    スーモや掲示板のステマ→妄想乙

  94. 14945 匿名さん 2021/05/10 06:32:38

    >>14943 マンション検討中さん

    こういう挑発的な反論も荒らし投稿のひとつだと思う。

  95. 14946 通りがかりさん 2021/05/10 06:33:57

    >>14943 マンション検討中さん
    たしかに値段は安い、だから売れるのよ

  96. 14947 マンション検討中さん 2021/05/10 06:36:07

    >>14946 通りがかりさん
    そうですね。他に比べて仕様は良いのに価格は安い。そりゃ売れるわけですね。

  97. 14948 匿名さん 2021/05/10 06:53:29

    >>14921 eマンションさん
    販売概要がちょこちょこ更新されています。
    次回更新予定日も書いてありますが、大抵予定日前にひっそり更新されて販売戸数が減っています。
    https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/outline/index.php?comp_...

  98. 14949 匿名さん 2021/05/10 07:24:00

    >>14941 買い替え検討中さん

    いや、別に他が売れてても構わないが?気に入った物件買えばいいじゃん。君は何と闘っているんだい?笑

  99. 14950 匿名さん 2021/05/10 07:29:51

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

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