大阪の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-24 13:12:57

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1(地番)
交通:JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅(桜橋口)徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅(1号出入口)徒歩10分
間取:1LDK~4LDK
面積:45.84平米~199.87平米
売主:積水ハウス株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:積和管理関西株式会社 口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムログ 関連記事]
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEを見学してきた!(感想)
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【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE オススメ! 残住戸数わずか
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【大阪】内覧会に行ってみた「グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE」「関西マンションすごろく
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【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE 一斉入居開始 再内覧「関西マンションすごろく
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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[スレ作成日時]2018-08-28 15:51:17

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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判

  1. 14651 マンション検討中さん 2021/05/05 09:05:25

    2027年 ウメキタ2期の開業。
    2031年 なには筋線開通。

    生きてるやろか?
    お金があっても、使い切れる?

  2. 14652 匿名さん 2021/05/05 09:07:31

    定期的な謎のアンチ投稿はいつものことですが、なんだかんだ一番安定感あるのはグラメ。仕様もよいし、価格感も悪くない。うめきたの恩恵も受ける。

  3. 14653 検討板ユーザーさん 2021/05/05 09:21:52

    >>14641 検討板ユーザーさん

    余計なマンションが写って無いから綺麗ですね。

  4. 14654 匿名さん 2021/05/05 09:28:03

    >>14649 匿名さん
    マンションの資産価値は立地が9割ですよ。

  5. 14655 匿名さん 2021/05/05 10:28:35

    また5戸売れちゃいましたね

  6. 14656 検討板ユーザーさん 2021/05/05 10:50:22

    >>14655 匿名さん
    あーあ…。どないしよ…

  7. 14657 名無しさん 2021/05/05 11:55:31

    >>14655 匿名さん

    あとどこが残ってるんですかね

  8. 14658 匿名さん 2021/05/05 12:01:53

    北摂住まいですが、先週自宅に販促パンフレットがポスティングされてました。
    気になってこのスレを拝見しましたが、完売間近のようですので、なぜこの時期にポスティングしたのだろうと思いましたが、おそらく広告宣伝費の消化のためなのかなと。

  9. 14659 匿名さん 2021/05/05 12:05:28

    近隣住民としては早く完売することを祈るばかりです。

  10. 14660 検討板ユーザーさん 2021/05/05 16:16:02

    残ってるのは高い部屋ばかりですか?

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  12. 14661 匿名 2021/05/05 16:59:02

    >>14660 検討板ユーザーさん

    高いの基準が人それぞれです。貴殿にとっていくらから高いのか不明ですが、現在な販売概要を見る限りは5,878万円からとなってます。

  13. 14662 名無しさん 2021/05/05 22:55:42

    >>14661 匿名さん

    高い安いはそりゃ物件内の価格帯の中で相対的かな
    個人的には5000万までが安い、8000以上が高いのイメージ

  14. 14663 匿名さん 2021/05/05 23:02:58

    >>14662 名無しさん

    何平米の話し?

  15. 14664 匿名 2021/05/06 00:01:54

    >>14662 名無しさん

    あんたにレスしてないし、聞いてない。

  16. 14665 口コミ知りたいさん 2021/05/06 00:12:40

    ここのスレは、都合が悪くなると
    工事中の写真をどんと載せて、話題変えちゃうんだな
    角部屋以外、Low-Eガラスじゃないのは、大問題に思う。
    紫外線が容赦なく入るわ+蒸し焼きやん。

  17. 14666 匿名さん 2021/05/06 00:43:42

    >>14665 口コミ知りたいさん

    ゼロ・エミッションの時代にLow-Eガラスは当然でしょう。

  18. 14667 匿名さん 2021/05/06 00:53:54

    >>14665 口コミ知りたいさん
    ほう。では全戸全窓Low-eが入ってるマンションはどこかな?教えてもらおう。

  19. 14668 匿名さん 2021/05/06 00:54:51

    >>14665 口コミ知りたいさん

    否定側に偏りすぎでは?全部屋low-eの大規模タワマン教えてください。

    Low-eがよかった、というのは同意。ただ、他のタワマン(よく比べられる本町シティタワーも)"一部のみlow-e仕様"なので、まあ許容できると思うよ。断熱フィルム入れましょう。

    尚、紫外線のカットはlow-eであっても不十分。ネットでガラスのサイズに合わせてオーダーできる。貼るの簡単だし、紫外線カットは一窓5000もしない。断熱なら、複層ガラスで利用可能な仕様か要確認。

  20. 14669 検討板ユーザーさん 2021/05/06 01:02:07

    別に話題変えたくてやってるわけじゃないんやけどね。気になることあったら続けて議論したらいーと思うよ。
    メインエントランスの庇ができてきました。

    1. 別に話題変えたくてやってるわけじゃないん...
  21. 14670 匿名さん 2021/05/06 01:05:16

    >>14667 匿名さん

    積水ハウスって全窓Low-Eガラスではないの?
    積水の戸建は20年以上前から全窓Low-Eですから、当然マンションもそうでしょう。

  22. 14671 検討板ユーザーさん 2021/05/06 01:07:52

    >>14670 匿名さん

    戸建てスペックのマンションが欲しいならZEHマンション探したらいいと思うよ。

  23. 14672 匿名さん 2021/05/06 01:16:27

    >>14669 検討板ユーザーさん
    庇小さくみえますが、これでも8m以上はあるんでしたっけ

  24. 14673 検討板ユーザーさん 2021/05/06 01:29:53

    >>14672 匿名さん

    今は8mもないように見えましたね。骨組みだけの状態なので実際はもう一回り大きくなるでしょうね。

  25. 14674 通りがかりさん 2021/05/06 01:32:10

    >>14672 匿名さん
    ないと言う

  26. 14675 通りがかりさん 2021/05/06 01:35:04

    >>14673 検討板ユーザーさん
    それでも8M
    にならないよ

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  28. 14676 検討板ユーザーさん 2021/05/06 01:38:36

    >>14675 通りがかりさん

    足場は外壁じゃないからね。

  29. 14677 通りがかりさん 2021/05/06 01:41:24

    >>14676 検討板ユーザーさん
    中之島に負けてますよ

  30. 14678 通りがかりさん 2021/05/06 01:46:26

    体がデカイ足が小さい、バランスが悪い

  31. 14679 匿名さん 2021/05/06 01:48:05

    >>14676 検討板ユーザーさん

    確かに
    足場は外壁面から1.2m程度出っ張ってますよね

  32. 14680 通りがかりさん 2021/05/06 01:54:48

    >>14679 匿名さん
    幅狭い事

  33. 14681 通りがかりさん 2021/05/06 01:56:56

    >>14680 通りがかりさん
    マンションの顔ですからね

  34. 14682 匿名さん 2021/05/06 01:59:42

    871戸もあるのに残りは多くても59戸。
    供給戸数が3月末の数値なので、実際の残数はもっと少ないでしょう。
    商談中の部屋もあるでしょうし、ラストスパートですね。

  35. 14683 匿名さん 2021/05/06 02:04:38

    モデルルームで紹介される完成予想図CGがめちゃかっこよかったんですが、実物ができてみると、アレ?なんか違うな。
    ってかんじですね。

    CGはすごくシュッとしてみえたんだが、色が違うからかしら?バルコニーもかなり濃い乳白色なのと、ホンモノは全体的にくすんでる様にみえる。

    これは下げてるのではなく、今からでも設計変更して、いいふうになってほしいという希望を込めてます。

  36. 14684 マンション検討中さん 2021/05/06 02:05:10

    このご時世でこれだけ売れるのは本当に凄過ぎます。
    いいなと思ってましたが、やはり猛烈な人気ですね。
    コロナなかったらとっくに完売してるんでしょうね。
    私には高級すぎて買えませんでしたので羨ましいです。
    ウメキタ2期を満喫したいしローレルの中古買おうか迷い中ですが、
    ずっと横目でここを羨ましく見ながらの生活もつらいなぁとも考えたり...

  37. 14685 匿名さん 2021/05/06 02:05:14

    >>14678 通りがかりさん
    自己紹介ですか?

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  39. 14686 匿名さん 2021/05/06 02:08:53

    >>14682 匿名さん

    チラシを投函したりテレビCM流したり、ここに来て怒濤の営業攻勢ですよね。
    5月末完売がノルマのような動きだわ。

  40. 14687 匿名さん 2021/05/06 02:13:40

    >>14683 匿名さん
    がっつり乳白色ですよね。CGとだいぶ色合いが違う。

  41. 14688 通りがかりさん 2021/05/06 02:13:55

    >>14685 匿名さん
    体大きくなれるなら大きくなって欲しいわ^_^、

  42. 14689 匿名さん 2021/05/06 02:38:52

    今からでもこの色になりませんかね。無理でしょうけど。
    https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/design/

  43. 14690 匿名さん 2021/05/06 02:47:54

    >>14689 匿名さん

    住む側からすると低層階、中層階は今くらいの乳白の方がいい。透けると落ち着かない

  44. 14691 通りがかりさん 2021/05/06 02:48:20

    エントランスと駐車場の入口近すぎますね、子供とか十分気付けないとあぶない!!これまた見た事ない作りですね。

  45. 14692 匿名さん 2021/05/06 02:51:23

    >>14691 通りがかりさん

    文句を言いたいだけの人だと思うけど、野放しにするのも何なので、
    駐車場出入口とエントランスはけっこう離れていますよ。スケール感が大きいので近く感じるだけでしょう。

  46. 14693 名無しさん 2021/05/06 02:55:05

    どんな適当な難癖つけても、勘違いでした!で済むんだからいいよな

  47. 14694 通りがかりさん 2021/05/06 03:13:10

    >>14692 匿名さん

    スケールが大きいからこそ違う方向にしてほしいな

  48. 14695 通りがかりさん 2021/05/06 03:15:39

    駐車場出入口西にするのもありかなぁ

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  50. 14696 通りがかりさん 2021/05/06 03:29:22

    >>14690 匿名さん
    透けると部屋の中から景色きれいに見れますよ。

  51. 14697 匿名さん 2021/05/06 03:32:26

    いいですね!風力発電も加えて、あと、ラウンジは51階にしましょう。せっかくなんで、駅も直結で作りませんか?隣のテナントは、オアシスじゃなくて成城石井がいいです。

  52. 14698 名無しさん 2021/05/06 03:33:58

    >>14664 匿名さん

    いやいや14660=14662で私ですよ
    誰と話してるんですか?笑

  53. 14699 匿名さん 2021/05/06 03:36:40

    >>14696 通りがかりさん

    乳白か透明か、どちらがいいか意見が分かれるところですね
    江東区のように透明バルコニーの規制はやり過ぎですけどね

  54. 14700 通りがかりさん 2021/05/06 03:40:17

    ここ20階から上透明,下乳白。

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