| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分
阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 （2番出入口）
東西線 「新福島」駅 徒歩10分 （1号出入口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
871戸、店舗3区画（非分譲） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上51階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年06月竣工済み
入居可能時期：2022年02月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
[売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
[売主]株式会社アサヒプロパティズ
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店大阪本店 |
| 管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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14651
マンション検討中さん
2027年 ウメキタ２期の開業。
2031年 なには筋線開通。
生きてるやろか？
お金があっても、使い切れる？
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14652
匿名さん
定期的な謎のアンチ投稿はいつものことですが、なんだかんだ一番安定感あるのはグラメ。仕様もよいし、価格感も悪くない。うめきたの恩恵も受ける。
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14653
検討板ユーザーさん
>>14641 検討板ユーザーさん
余計なマンションが写って無いから綺麗ですね。
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14654
匿名さん
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14655
匿名さん
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14656
検討板ユーザーさん
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14657
名無しさん
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14658
匿名さん
北摂住まいですが、先週自宅に販促パンフレットがポスティングされてました。
気になってこのスレを拝見しましたが、完売間近のようですので、なぜこの時期にポスティングしたのだろうと思いましたが、おそらく広告宣伝費の消化のためなのかなと。
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14659
匿名さん
近隣住民としては早く完売することを祈るばかりです。
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14660
検討板ユーザーさん
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14661
匿名
>>14660 検討板ユーザーさん
高いの基準が人それぞれです。貴殿にとっていくらから高いのか不明ですが、現在な販売概要を見る限りは5,878万円からとなってます。
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14662
名無しさん
>>14661 匿名さん
高い安いはそりゃ物件内の価格帯の中で相対的かな
個人的には5000万までが安い、8000以上が高いのイメージ
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14663
匿名さん
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14664
匿名
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14665
口コミ知りたいさん
ここのスレは、都合が悪くなると
工事中の写真をどんと載せて、話題変えちゃうんだな
角部屋以外、Low-Eガラスじゃないのは、大問題に思う。
紫外線が容赦なく入るわ＋蒸し焼きやん。
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14666
匿名さん
>>14665 口コミ知りたいさん
ゼロ・エミッションの時代にLow-Eガラスは当然でしょう。
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14667
匿名さん
>>14665 口コミ知りたいさん
ほう。では全戸全窓Low-eが入ってるマンションはどこかな？教えてもらおう。
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14668
匿名さん
>>14665 口コミ知りたいさん
否定側に偏りすぎでは？全部屋low-eの大規模タワマン教えてください。
Low-eがよかった、というのは同意。ただ、他のタワマン(よく比べられる本町シティタワーも)"一部のみlow-e仕様"なので、まあ許容できると思うよ。断熱フィルム入れましょう。
尚、紫外線のカットはlow-eであっても不十分。ネットでガラスのサイズに合わせてオーダーできる。貼るの簡単だし、紫外線カットは一窓5000もしない。断熱なら、複層ガラスで利用可能な仕様か要確認。
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14669
検討板ユーザーさん
別に話題変えたくてやってるわけじゃないんやけどね。気になることあったら続けて議論したらいーと思うよ。
メインエントランスの庇ができてきました。
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14670
匿名さん
>>14667 匿名さん
積水ハウスって全窓Low-Eガラスではないの？
積水の戸建は20年以上前から全窓Low-Eですから、当然マンションもそうでしょう。
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14671
検討板ユーザーさん
>>14670 匿名さん
戸建てスペックのマンションが欲しいならZEHマンション探したらいいと思うよ。
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14672
匿名さん
>>14669 検討板ユーザーさん
庇小さくみえますが、これでも8m以上はあるんでしたっけ
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14673
検討板ユーザーさん
>>14672 匿名さん
今は8mもないように見えましたね。骨組みだけの状態なので実際はもう一回り大きくなるでしょうね。
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14674
通りがかりさん
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14675
通りがかりさん
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14676
検討板ユーザーさん
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14677
通りがかりさん
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14678
通りがかりさん
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14679
匿名さん
>>14676 検討板ユーザーさん
確かに
足場は外壁面から1.2m程度出っ張ってますよね
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14680
通りがかりさん
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14681
通りがかりさん
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14682
匿名さん
871戸もあるのに残りは多くても59戸。
供給戸数が3月末の数値なので、実際の残数はもっと少ないでしょう。
商談中の部屋もあるでしょうし、ラストスパートですね。
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14683
匿名さん
モデルルームで紹介される完成予想図CGがめちゃかっこよかったんですが、実物ができてみると、アレ？なんか違うな。
ってかんじですね。
CGはすごくシュッとしてみえたんだが、色が違うからかしら？バルコニーもかなり濃い乳白色なのと、ホンモノは全体的にくすんでる様にみえる。
これは下げてるのではなく、今からでも設計変更して、いいふうになってほしいという希望を込めてます。
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14684
マンション検討中さん
このご時世でこれだけ売れるのは本当に凄過ぎます。
いいなと思ってましたが、やはり猛烈な人気ですね。
コロナなかったらとっくに完売してるんでしょうね。
私には高級すぎて買えませんでしたので羨ましいです。
ウメキタ２期を満喫したいしローレルの中古買おうか迷い中ですが、
ずっと横目でここを羨ましく見ながらの生活もつらいなぁとも考えたり...
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14685
匿名さん
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14686
匿名さん
>>14682 匿名さん
チラシを投函したりテレビCM流したり、ここに来て怒濤の営業攻勢ですよね。
5月末完売がノルマのような動きだわ。
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14687
匿名さん
>>14683 匿名さん
がっつり乳白色ですよね。CGとだいぶ色合いが違う。
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14688
通りがかりさん
>>14685 匿名さん
体大きくなれるなら大きくなって欲しいわ^_^、
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14689
匿名さん
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14690
匿名さん
>>14689 匿名さん
住む側からすると低層階、中層階は今くらいの乳白の方がいい。透けると落ち着かない
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14691
通りがかりさん
エントランスと駐車場の入口近すぎますね、子供とか十分気付けないとあぶない！！これまた見た事ない作りですね。
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14692
匿名さん
>>14691 通りがかりさん
文句を言いたいだけの人だと思うけど、野放しにするのも何なので、
駐車場出入口とエントランスはけっこう離れていますよ。スケール感が大きいので近く感じるだけでしょう。
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14693
名無しさん
どんな適当な難癖つけても、勘違いでした！で済むんだからいいよな
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14694
通りがかりさん
>>14692 匿名さん
スケールが大きいからこそ違う方向にしてほしいな
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14695
通りがかりさん
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14696
通りがかりさん
>>14690 匿名さん
透けると部屋の中から景色きれいに見れますよ。
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14697
匿名さん
いいですね！風力発電も加えて、あと、ラウンジは51階にしましょう。せっかくなんで、駅も直結で作りませんか？隣のテナントは、オアシスじゃなくて成城石井がいいです。
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14698
名無しさん
>>14664 匿名さん
いやいや14660＝14662で私ですよ
誰と話してるんですか？笑
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14699
匿名さん
>>14696 通りがかりさん
乳白か透明か、どちらがいいか意見が分かれるところですね
江東区のように透明バルコニーの規制はやり過ぎですけどね
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14700
通りがかりさん
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