| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分
阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 （2番出入口）
東西線 「新福島」駅 徒歩10分 （1号出入口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
871戸、店舗3区画（非分譲） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上51階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年06月竣工済み
入居可能時期：2022年02月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
[売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
[売主]株式会社アサヒプロパティズ
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店大阪本店 |
| 管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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14601
匿名さん
視点は悪くないですが、オアシスは好調なのでしばらくは大丈夫ですね。
営利企業なので出て行く可能性は有りますがその時は他の企業を呼び込むまでです。
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14602
匿名さん
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14603
マンション検討中さん
この世帯数が密集したエリアはスーパーにとって最高の立地よ。
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14604
匿名さん
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14605
匿名さん
>>14604 匿名さん
いい線いってると思います。北摂の商店街はデイサービスだらけなので…
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14606
匿名さん
>>14605 匿名さん
隣接する老人福祉施設との相性も良さそうですね
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14607
匿名さん
でも、マンション降りればデイサービスはかなり楽です。
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14608
匿名さん
>>14607 匿名さん
終の住処としてリタイヤ組の購入層が多いのであれば、近い将来需要はありそうですね。
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14609
匿名さん
>>14608 匿名さん
若い世代の購入は難しいでしょうし、20年後くらいには冗談抜きにそうなるでしょうね。
国の後押しもありそうです
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14610
マンション検討中さん
中之島の分譲マンションと違い、別棟なので付加価値のある施設なら何が入っても特に問題はないけど・・・
付近には、新規分譲マンションや賃貸マンションもたくさん建築中です。
阪急オアシスは結構、繁盛しますよ。
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14611
匿名さん
>>14610 マンション検討中さん
近くにライフなかったでしたっけ？
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14612
匿名さん
>>14611 匿名さん
近くにライフもあるし、この辺はスーパー王国。
かなり住みやすいエリアだと思います。
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14613
通りがかりさん
大阪駅徒歩圏内でスーパーマーケット隣接は価値ありますね。
大型病院隣接で緑地もあるのでデイサービスも差別化出来ていいかも。
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14614
匿名さん
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14615
匿名さん
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14616
マンション掲示板さん
>>14614 匿名さん
そこまで確認されたいなら、電話して聞けば良いと思いますよ。
私は気になったことは気軽に、営業の方に電話してます。営業の方でも答えられないことを聞いてしまい、ご自身で調べてみてはとも言われました。
建物のつくりだったら、すぐ答えてくれますよ！
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14617
匿名さん
気になるので、窓の仕様が南・西でどうなのか「ご存知の方」に聞きたいです。「営業に聞け」とか、その投稿自体意味なさすぎる。
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14618
匿名さん
>>14616 マンション掲示板さん
あなたはガラスの仕様は知らないの？
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14619
匿名さん
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14620
14614
ほら、みんな割と気になってるやんけ！私の連投じゃないですよ
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14621
匿名さん
>>14620 14614 さん
普通はこういう仕様的な質問には事情通さんが我先にと回答してくれるんですけどね。
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14622
マンション検討中さん
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14623
評判気になるさん
今住んでるタワマンのガラスが何なんか気にしたことないけどな。
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14624
匿名さん
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14625
マンション検討中さん
ガラス気にして買う買わない決めるやついるのか？気にしすぎちゃう？
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14626
14614
質問の質下げにくるのやめてくれよ…
>>14540 参考までに。ちなみに14540も私なので全部屋low-eは誤解でした。
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14627
通りがかりさん
だいたいガラスもそうやけど、メーカー発表なんてマジで誤差よ。
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14628
匿名さん
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14629
名無しさん
ガラスはコーナーだけがlow e
ほかは全て普通の複層です
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14630
14614
>>14629 名無しさん
ありがとうございます。営業さん経由の情報でしょうか？
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14631
匿名さん
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14632
14614
>>14631 匿名さん
情報源まだわかりませんが、違うようですね。残念ですが。
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14633
匿名さん
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14634
14614
>>14633 匿名さん
まぁ本町も一部のみ"low-e"だから同じ程度と想定する。複層でもいける断熱フィルムをデザインテックに相談します。
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14635
評判気になるさん
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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14636
名無しさん
>>14629 名無しさん
あ、すいません
これは本町大好きな私が適当に言ったことです
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14637
匿名さん
>>14630 14614 さん
営業経由での情報をここで聞いて確認するなんてナンセンスww
どんだけシャイやねん。確認して共有するくらいできんか。
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14638
名無しさん
デベは皆さんの生活のことなんてあまり考えてないですよ。
考えるのは、会社の利益だけ。
自分の自宅じゃないんだから、見えないところは全部コストカットです。
あと一年くらいで新築マンションも売れなくなる冬の時代になりますので購買のコスト精査はかなり厳しいですよ。
コストダウン要求するのはトヨタだけではありません。どの会社も見えないところで手を抜きます。
ここんちは下階の値付けが少し甘めでした。ご存知の通り、逆に上階であればあるほど、旨みがあまりないマンションなのでもう少し下がるでしょう。
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14639
匿名さん
>>14638 名無しさん
恒例の具体例なしスカスカの達観系コメント。
本物件はむしろ充実してるけどね。共用施設向けに太陽光発電してたり。
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14640
匿名さん
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14641
検討板ユーザーさん
うめきた新駅の工事状況
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14642
匿名さん
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14643
マンション検討中さん
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14644
マンション検討中さん
花火大会が見えないのはいいとしても、目の前にランドマークの様な巨大なタワーができて、勝ち組ではないね。
結構な人数が、メガに転居予定です。
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14645
匿名さん
>>14644 マンション検討中さん
あんな事件もありましたしね…移り住む方のお気持ちもわかります
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14646
マンション検討中さん
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14647
マンション検討中さん
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14648
マンション検討中さん
確かに、売り時ですね。
ただ、免震・電気室の問題・改修等、それなりの悩みはあります。
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14649
匿名さん
ウメキタ二期完成後、新梅田エリアのタワマンの持ち主がみんな恩恵を受ける見込み。
地域全体のさらなる発展が期待され、どちらが一番になることは別に拘る必要がありません。
ミニの持ち主は割安な価格代で取得できて、コスト面は優位になった一方、メガの持ち主の取得単価がミニより高いですが、資産価値もミニよりそれなり高いと思います。
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14650
マンション検討中さん
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