グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

>>14300 匿名さん

全くインパクトもなければ家賃上乗せ価値もありません。
賃貸こそより一にも二にも立地ですから。
ここは賃貸でも賃料は安くしないと厳しいな。

>>14298 匿名さん
>>14299さん

混乱招いてしまって、すみません！そして「管理に関する資料」にも記載なかったので撤回します。けど、私も営業さんに聞いてエントランスに関してのみキーレス、と伺ってたと思うんです。各住居の玄関もキーレスというのは、確かな情報でしょうか？

>>14301 マンション検討中さん

そうですか？
便利そうだから1000円くらいの違いだったら付いてる部屋選ぶかも。

>>14303 匿名さん

月1000円でも年間にしたら12000円、5年で６万になります。
借りる側にとってはそんな対価払うメリットも価値もありません。

>>14304 マンション検討中さん

家賃なんて会社が出してくれるんじゃないの？

>>14305 匿名さん

単身赴任でも全額丸抱えの企業なんてこのご時世ごく一部。
単車赴任じゃなければ住宅手当や一部補助だけで基本自腹。

>>14302 匿名さん

インターホンの上に黒いとこあってカギをかざします。確実です。
ちなみにキーレスというのはカギがポケットでもいいてやつなんですかね？

>>14307 名無しさん

ポケットでも反応するものじゃないと何がメリットか良く分からなくないですか…？

キーレスに関してどこに載ってますか？？

THE CLUB RESIDENCEのカタログ　P73には、玄関キーの説明があります。
そこでは、リバーシブルのディンプルキーになっていますが？

YahooをみててE-68Bがいいなと思っているのですが、リビングと洋室の壁の厚さってどれくらいでしょうか。寝室が真横ですが、防音されるのか気になります。

>>14301 マンション検討中さん
ミニの賃料知ってる？

>>14306 マンション検討中さん

そうなんですか。1割自腹くらいじゃないの

>>14304 マンション検討中さん
そんなケチくさいのがタワマン借りるか？

>>14311 匿名さん

ふつうの薄い壁ですね

ここの玄関キーはキーレス対応でポケットに入れていても大丈夫です。
確か1m以上離れていたら反応しなかったと思います。
そのキーレス対応の鍵が2本、その他普通の挿すタイプが複数本渡されるはずです。

>>14316 匿名さん
ありがとうございます。
どこに書いてありますか。

>>14317 匿名さん
どこかに記載されているのかは分かりません。
MR行って担当者と話すかモデルルーム見学したら分かります。
上記記載の件、教えてくれます。
不安ならご自身で確認して下さい。

>>14311 匿名さん
残念だけど、石膏の間に申し訳程度に、ガラスウールを填めた、ぺらい壁だよ。
テレビなんか置いてたら、低音がズンズン響く。
ちょっといいタワーなら、サイドに石膏２枚重ねんだけど、
ここは高級マンションじゃないから、シングルだろうね。
バルコニー、換気方法、最低居住階とか、立地意外にも難点多いよ。
キーレスなんかで、ドヤ顔でマウントとられてもね。

>>14319 口コミ知りたいさん
こういう人、何なの？
ドヤ顔でマウント取られたと思ってるのは自分だけでしょう？
鍵の件は、事実を情報として伝えられてるだけですよ。
それに比べて、あなたのは「シングルだろうね。」って、
自分の想像だけでなんとかディスろうと必死なだけじゃん。

高級マンション素敵です。
出口も5分
こんなところに住めるなんて夢のようですね。
羨ましいです。

>>14319 口コミ知りたいさん
サイドに石膏2枚重ねがちょっといいタワマン？
いま売り出し中のタワマンにそんなのありましたっけ。
うめきた2期なら可能性あるかな？

>>14319 口コミ知りたいさん

THE CLUB RESIDENCEのカタログ　P75には、住戸境の壁の説明があります。
上張りに硬質石膏ボード・下張りに強化石膏ボードの二重張りになっています。

ここは高級マンションになるんですね。

北側の仮囲いが一部取れてました。敷地が広々しててとても気持ちいい外部空間になりそうです！

>>14329 マンション検討中さん

いや、住戸内の壁の話です。
戸境壁はその仕様が最低レベルです。

壁でネガ頑張るなら、他物件と比較しないと意味ありませんよ。ここが他より劣ってると示さないと。

>>14329 マンション検討中さん

いや、そもそもの質問者14311さんの問いかけは、リビングと洋室の間仕切り壁の厚みがどうかですよ。
ちなみに戸境壁は法令上、耐火構造にする必要があるので、高級でも安物でも強化石膏ボード2枚貼りです。

>>14332 匿名さん

別にネガティブな話してるわけじゃないです。高級マンションと勘違いされている方がいたので。
ちなみにアンチではないのでご安心を。

>>14334 匿名さん
14319に対してでは？

>>14329 マンション検討中さん
一本笑

>>14336 検討板ユーザーさん

そうやって荒らし投稿ばかりしてるとまた削除されるぞ。

勘違いしている方が多すぎます。
ここが高級じゃないなんて頭おかしい主張ではないでしょ。堂島やうめきた2期が最高級マンションなんだから調子に乗るなといいたい。
梅田ガーデンの掲示板にも書かれてましたよ。グラメが調子に乗っててイライラするそうです。

>>14338 匿名さん

調子に乗る、とは？ そもそも堂島、うめきた2期と比較した優劣は議論されてません。

確かに、調子がいいですね。

もうすぐ完売？

堂島の壁の仕様はもうわかってるんですか？比較材料なくイライラする理由がわからない。こっちが完売したら堂島とは時期被らないからそんな意識しなくても大丈夫だと思います。

ここが人気でイライラするってどうして？
競合のデベ以外に考えられる？あとは買いたくても買えなかった人？

>>14342 匿名さん

正直どうでもいい。

ここは高級だと思って購入したんだが違うのか？
ここより高級な既存物件を教えてくれ
その数で判断するわ

>>14344 マンション検討中さん
グランフロント

>>14344 マンション検討中さん

うーん プリリア、梅田ガーデン
やっぱりウメキタも良いなぁ

ここを買うの辞めて正解かなぁ

失礼 質問の答えになってませんね。

立地的に高級はありえない。

え、それだけしかないの？
このままじゃかなり上位じゃん

って事は既存のマンションで2番目に高級ってこと？
めちゃくちゃええやないか！

>>14349 マンション検討中さん
虎ノ門とか知らんのか？
2番目って言っても結局西日本の中だけ

ネットで調べたらいくらでも高級物件は出てきます。
ここの住人は自己評価高すぎです。
高級かどうか、価値があるかどうかは人それぞれでは？？？

>>14353 匿名さん

褒めてもらいたんです。

散々考えた結果がそれとは、、、
もっとマシなのないんですか？

1番じゃ無いなら価値なし！

金持ち同士のマウント合戦はみっともないですよ！一般的に見て皆さん全員高所得者です。

大淀の時点で高級は無理でしょう。
ただし高級かどうかと物件の価値、価格は別の話し。ここは高級物件ではない（もちろん安物でもないが）けど利便性や大規模という大きな価値がある。

なんで立地の話になってるんだ(笑)

>>14356 匿名さん
これならまた分かるけどね
高級じゃないは無理ありすぎ

ここがなぜ人気物件なのかわかった気がする
2番目に高級な物件なんだ
そらみんな買うわ

悪いけどみんながみんな高級物件求めてないんで
残念！

>>14361 匿名さん

残念 これから次々と抜かされて行く…
今が最高ランク後は、後退と言うことですね
ま、いいんじゃないんですか

なにこの幕切れ
残念すぎる、ださいなあ
検討者にとっては購入の後押しにしかならん

>>14350 匿名さん
面白すぎるやろ笑
このやりとりなんか好きなってきたわ笑

皆さん一番高級なマンションを渡り歩いていけるんですね、すごい人たちだ。

勘違いし過ぎ
高級物件とはこれのこと
https://www.odeon.mc/en/index.html

結局、室内の壁の防音性能はベニヤ重ねたレベルということなんですかね

何か大阪市物件の総合雑談スレという感じですね

>>14368 匿名さん
普通の壁ですね、梅田ガーデンやらと変わらないと思いますよ

>>14370 匿名さん

ありがとうございます。
タワーだから軽量化しないといけないし、ということでしょうがないんでしょうかね。

>>14371 匿名さん
まあ気になるならいくらでも工事できますし。
厚い壁にリフォームすればいい話ですよ。

>>14374 匿名さん

でも天井高さの低さはリフォームでも改善できませんよ。

>>14375 匿名さん
2500で満足できない方には不向きですね。
プレミアムフロアという選択肢もありますが。

>>14376 匿名さん

いや下り天井のことだろ。

>>14344 マンション検討中さん

エントランスのスケールと高級感はは中之島の足元にも及ばないかな。

>>14377 匿名さん
下り天井エグい部屋ってとっくに完売してませんでしたっけ？

下り天井エグいとこはどのくらいの高さですか？

>>14385 匿名さん

低層階の1LDK、投資向けのリビングが2100でした。人気で抽選、速攻完売でしたけどね…

と言っても、リビング全部2100だった訳ではないですからね。一応。

割安でしたからね。

7000万で、固定資産税は幾らぐらいなるでしょうか？最初の減税も含めて。

>>14347 匿名さん
そうかな？
オーナーズタワーも出来た当初は中津だの田舎だのいろいろ言われてたけど、内装は大理石を使った高級感ある仕様になってるので、貴方の主観は参考にならない。
立地だとして具体的にどこが高級じゃ無いのかご教示ください。また大淀のくだり？
もう飽きたよ。

浮かれてんな笑
完成したら賃貸と転売出まくり住んだら公園多い駅ちょい駅遠い期待してた度合いデカいからこんなもんか
転売は1000抜けたよっしゃただそれだけ
ほんま竣工までの今が1番楽しいんやと思うわ

>>14375 匿名さん

天井高2500が低いという貴方は、どのタワーに住んでるんですか？

お住まいのタワー名と天井高を言ってから、2500が低いと主張されたらどうですか？

>>14393 匿名さん

下がりすぎ天井。。。

下がりすぎ天井に負ける他のマンション。。。

>>14390 匿名さん

だいたい15万円ちょっとくらいですかね。

ただ、今は階によって固定資産税額は異なりますよ。

>>14397 購入者さん
ありがとうございました！普通はそれぐらいですよね。だといいのですが…　デベ側の試算がその倍以上だったので少しビビってました。

>>14395 匿名さん

部分的な下がり天井を、さも全ての天井がそうかの様に言うのは、針小棒大な話。

基本が2500で、一部の下がり天井が2100とうだけの話で、そんなこと、どこのマンションでも普通にある話。

貴方のタワーマンションはどこですか？

あなたのタワーマンションの天井高を言ってから、批判して下さい。

勿論、下がり天井の高さも明記してから、批判して下さいね。