グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

>>13798 通りがかりさん

たしかにスカイビル前はデッキでしょうね！
でも福島6丁目の方はパースにものってないんよね。。

問題の区画見てきました
中に資材おいてるだけで何とも言えませんね

>>13767 名無しさん
今度は資材置き場説が有力かw

>>13798 通りがかりさん

8ページの地図に地下接続とあるのは大阪駅(グランフロント)だけ。

>>13804 通りがかりさん
出入口のこと地下接続なんて呼びませんからね
むしろうめきた南棟は地下接続じゃないんだ

>>13795 マンション検討中さん

私は旧大淀区なので見送りました。

>>13806 匿名さん
見送ったけども検討中？

>>13793 マンション検討中さん
地下入り口の情報なんてありました？？

>>13807 匿名さん

見送ったこと相当後悔してるよね。

>>13806 匿名さん

大淀区ってあまり情報がないのですが、どんな街だったんですか？

>>13806 匿名さん
高いから！

簡単には手が出ない。ただそれだけ。

>>13812 マンション検討中さん

大淀区だから？

>>13813 匿名さん
私のような古くて見栄張の人間にとって地歴は大切です。
本町のような歴史ある街であれば安心できるのですが。

>>13807 匿名さん

見送ったけれど、うめきた情報のためにここを訪れている人は多そう

淀川に新たに堤防ができるのですか？
そうしたらハザードマップの浸水はどんな感じになるんですか？

>>13816 名無しさん

ハザードマップの浸水って何ですか？

>>13817 匿名さん
間違いです。
淀川に新たに堤防はできるのかご存知ですか？

スーパー堤防と呼ばれる幅広のタイプに切り替えされていきます。浸水地域はほとんど消えます。

注目すべきは南棟は地下二階まであるってことだよね。北棟は地下一階、その他ここのグランドメゾンやグランフロントのタワマンも地下一階までしか無い。

>>13819 名無しさん

堰き止められた水は北側の淀川区の方に溢れるんですかね？

>>13818 名無しさん

阪神高速淀川左岸線のことかな？
大阪市の建設局は左岸線の堤防により南海トラフの浸水はないと言っており、大阪市ハザードマップとの食い違いを認めています。

>>13819 名無しさん
ソースはどこですか？

>>13820 検討板ユーザーさん

つまり南棟は地下道からダイレクトインなんじゃ無いかと言うことと、それによりやはりあの土地には出入り口ができるんじゃ無いかと言う憶測ですね。

南棟は大阪駅直結の可能性ありますが、とんでもない坪単価になりそうですね。グランフロント同様高級仕様でしょうし。

>>13820 検討板ユーザーさん
ここ地下ないでしょ？

>>13826 匿名さん
ありますけど

また3戸売れてません？
https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/outline/index.php?comp_...

ほんまやな、地下あったんや
駐輪場だけ？

>>13814 匿名さん

地歴が大事なのは一緒ですけど、大淀は地歴がないので逆にホッとしてます。個人的には馴染みのあったホテルプラザや朝日放送の跡地に住めるのは良いイメージですよ。

心霊スポットだったとのうわさもあるけどね。

>>13830 匿名さん

ホテルやオフィスビルの跡地にこのマンションが建ったんですね。この辺りもオフィス街や町工場街から住宅地に切り替わっているのですね。

駐車場350台で足りるんですかね？

>>13831 名無しさん

そんなこと気にしてたら本町始め地歴のあるところは住めないですよ。

>>13828 匿名さん
地下駅出口が確定したら一瞬で蒸発しそう

>>13835 匿名さん
株も思惑が一番買われる

>>13836 名無しさん

そうなんですよね。
ここは化ける可能性はかなり高いと思うんですが、もしかしての空振りの恐怖も拭えていません。

>>13835 匿名さん

そうなったら、結局、勝ち組は大淀ではなく福島かい、という忸怩たる思いはある。

そうだったらいいなくらいですね

VIP仕様なら地下に専用の車寄せなんかもあり得るでしょうね。

>>13838 匿名さん
福島6丁目ってほぼ大淀ですよ。
福島の端っこと大淀の端っこ。
大淀だから福島だからというくくりは雑すぎます。
あえていえば新梅田エリアじゃないですか、勝ち組は。

>>13839 名無しさん
しかしネガにとっては大問題という

>>13841 匿名さん

まあそうなんだろう
個人的には、都合のいいところは仲間で、都合の悪いところは他人的なコウモリみたいなやり方は好きではない

>>13843 匿名さん
？意味不明ですが、福島6丁目エリアが一番の勝ち組ということでいいんじゃないですか？
当然大淀も恩恵を受けますが。

なにわ筋線の福島駅が無くなった経緯からも福島6の出入り口はできそうな気がする。

妻に毎日グランドメゾンの話してたら呆れられて笑われます
似た境遇の人いますか！

どうなるかは分からないけど、福島六丁目に大阪駅の出口ができるとしたら積水の政治力も貢献したと思う。

>>13847 匿名さん

たしかに！スイカビルもグラメもモクシーもそうですもんね。うめきた二期もそうやし、この辺は意地で制した感がある。

>>13846 名無しさん

僕も1日3回話ししてたら、向こうも1日1回話してくるようになりました。

>>13848 検討板ユーザーさん

スイカビル笑笑

1日2回は無視されてんだなw
うちは掲示板で喋っといてと言われるw

ウメキタのホテルは何になると思いますか？
一つはスーパーラグジュアリークラスということで、
南の西に入るようですが、メガグラの真正面の場所ですよね

ウォルドルフに来てほしいなあ

>>13852 名無しさん

AmanかOne&Only がいいな。

>>13788 匿名さん
すみません。
声出して笑ってしまいました。
本当にアンチって存在するんですね。
なにがそんなに嫌なんですか？

>>13855 匿名さん

>>13856 通りがかりさん

バルコニーあるですか？

>>13856 通りがかりさん
カッコイイ！

>>13846 名無しさん
キモいと言われた

>>13856 通りがかりさん

説明もなくただ他物件の写真アップしてどうしました？？
個人的には生活するならグラメの方が良いです。人それぞれ価値観違うので堂島が良ければそちらのスレでどうぞ。

そういう旦那たちが掲示板に集ってるわけかw

>>13856 通りがかりさん

プリリアのバルコニーはどうなるか？

外観はもう完成ですね！

>>13863 検討板ユーザーさん
堂島の方見ちゃうと...心躍らないね。

メインエントランス側のガラスパネルもつき始めてました。めちゃくちゃ高級感あります！
こちらのタワークレーンももうすぐなくなるので、いよいよ全体像が見えてきますね！

素敵ですね！大きすぎてもはやスケールが分かりにくいですが、直接現地に行くことを楽しみにします！

13856の写真は、かっこいいじゃん
どういうこと？

>>13867 評判気になるさん
バルコニーどこですか？ないですかね？

>>13866 匿名さん

そうですね！多分ガラスの赤いマークが人の身長くらいのイメージかなと。写真で見るとスケール感狂いまくりです笑

>>13856 通りがかりさん

フォーシーズンズのロゴも外観のどこかに入るんですかね。
ブランド力すごいですね。

>>13869 通りがかりさん

神戸からも見えるんですね！凄い！

>>13863 検討板ユーザーさん

良い感じです。青空とグリーンが映えてますね。
街中でも落ち着いた雰囲気で素敵です。

フォーシーズンズは大阪のブランド力アップに貢献してくれるから大歓迎ですね！長い目で見ればここにもプラスになること間違いなしです。

神戸方面から梅田を眺めるとグラメの存在感ありますね。テラスからサンセットも綺麗でしょうね。

>>13863 検討板ユーザーさん
　　写真の撮り方が素晴らしいです！

JR神戸線の車内からもこちらのマンションの存在感が半端ないです！

>>13876 購入者さん

>>13876 購入者さん

>>13867 評判気になるさん
バルコニーどこですか？ないですかね？

地下って、駐輪場だけですか？

>>13880 名無しさん
そうです。駐輪場だけですね。
免震ビットもありますが。

>>13876 購入者さん

ありがとうございます＾＾左右トリミングしたらもっとよかったかなと！

>>13881 名無しさん
ありがとうございます
バイクも置くとなると、浸水が少し心配ですね?

初めはあんなにワクワクしてたのに、本物の高級マンションを見るとココは違うってなった。

>>13884 匿名さん
本物の高級マンションとは？

>>13885 名無しさん
もちろん堂島です。
梅田ガーデンではありません。

>>13884 匿名さん
あの、騙される人なんて誰もいないと思いますよ。
滑稽すぎます。どんな気持ちで書き込んでいるんですか？(笑)

梅田ガーデン、ディスられてるw

グラメのTVCM昨日午前と夕刻に見ました。まだ結構やってるんですね。

>>13889 匿名さん
15秒CMですか？　
長いCMやってるなら見たいんですよね

ここに堂島のマンションに写真を貼ったり、大絶賛してる人って誰得なんでしょうか？そのマンションに興味があればそこのスレに行きますし、わざわざ他物件で発売前に宣伝しなくてもいいのに。

>>13892 マンション掲示板さん
貴方みたいな人を釣るためです。荒らしですよ。

荒らしってそんな事して幸せなんでしょうか？
ご自分の時間を有意義に使えば良いのにと思います。自分の人生や時間をくだらない事に使うのは勿体無い。

>>13894 マンション掲示板さん

荒らしに対して意見を述べるのは有意義なの？

ネガとポジの泥試合とそれを面白がって煽る人々やね。

すぐクソスレと化す

おお　完成されたのですね。
以前誰かが団地タワーみたいと仰ってたけど、うーむ そう見えなくも無い
神戸から見えるのですね　良かった
大阪市内からだとウメキタ完成すれば
ココが霞んで見えるからなあ

>>13898 検討板ユーザーさん
ウメキタ完成して霞まない物件なんて我らが堂島くらい？

最近の団地はオシャレですね
https://www.ur-net.go.jp/chintai/sp/whats/kinds/

値段発表もされてない堂島を買い煽ってどうすんの？
デベが強気で来ちゃうよ？

>>13900 匿名さん

URは他の公営住宅と一緒にしたらあかんで。家賃も民間の賃貸専用マンションと比べて割高だし、建物も外構もなかなかきっちり作ってますよ。

>>13886 匿名さん
なんでや梅田ガーデン関係ないやろ！

>>13863 検討板ユーザーさん

まるでキリンのように聳えていますね

>>13900 匿名さん

URにはこんなに綺麗な物件があるのですね。
ぱっと見分譲マンションと変わらないですし、むしろゆとりがありますね。ただ、ランニングコストはかかりそう…

>>13889 匿名さん
今月頭頃に営業さんから、またCMを始めますと聞きました。
一時期放映していなかったけれど、ラストスパートで再放映しているのだと理解しています。

>>13906 マンション検討中さん
TVCMに再放送ってあるん？
あとどんな流れで営業さんからそんな発言でるんか、不思議なコメントだ

>>13906 マンション検討中さん
長編あるなら積水さんYouTubeにUPして欲しいですねえ
今は短編しかUPされてなくて。
もしくはもし録画されてたらUPお願いしますw

どなたかご存知なら教えてください。
現金購入の場合こちらはいつまで決済が必要でしょうか？入居が来年に2月なので遅くても今年の12月でしょうか？

>>13909 eマンションさん

そう言う事は、ここの営業の方に聞いた方が確かやで

>>13616 匿名さん

ここに住む子育て世代なら地元の中学行かないでしょ？小学校(幼稚園)から私立だと思います。最低でも中高一貫。学区のお話ししているのはアンチと住民を装った買えなかった方々だと思います。
私立と言うと谷町線だのとまた湧いてきそうですが、学校に行くのは数年です。子供優先にそちらを選ぶのも正解だし、便利で住みやすいところでここを選んでもいいし(これも湧きそうだな)
自分にとっていいと思ったところを自分のお金で購入してるんだから、他人が良いとか悪いとか思うのは勝手。わざわざ言わなくていいの。思っても言わないのが上品な大人ですよ。

>>13911 評判気になるさん

ここの購入者でも普通に地元の大淀小、中に通わせるつもりの方も多いと思いますよ。
最低でも中高一貫て、公立に通うつもりのお子様に肩身の狭い思いをさせるような下品なコメントは控えて頂きたいです。
トップ校ではないけどいい学校だと思いますよ。

>>13912 匿名さん
うちも地元の学校に通わせます。

>>13911 評判気になるさん

そう言うコメントも言わなくて良いかも ね
どうぞご自由に

教育は全部学校頼みなのかな。
ここ買う人はそこそこ年収あって頭も良さそうだけど、いい学校入らないと勉強できないの？(笑)

明らかな釣り投稿なのによく反応するね

大淀の公立の小中は可もなく不可もなくだね
関係無いかもだけど令和6年に中之島6丁目に
大阪市の小中一貫校が新設されるよね
通学予定エリアは今のところ
中之島1丁目～6丁目
堂島1丁目～3丁目
堂島浜1丁目～2丁目堂島浜1丁目～2丁目
曽根崎新地1丁目～2丁目
だけどかなり広範囲だし大規模タワーマンションに対応して作られる様なエリア設定だから
もしかしたら、ここも対象になる可能性はあるかも

自分の考えを言うのは自由だが、他人を否定する一言を入れてしまう癖が目立つ。

>>13915 匿名さん
名門校入る意味って実は勉強じゃないんですよ。
これは入って卒業した人じゃないと分からないと思うけど。
勉強なんて別にどこでも出来る。

ここは変にプライド高いなぁ
普通なマンションなのに
特別富裕層物件でも無いのにね
話が成金みたいで、聞いててしんどいわ

普通のマンションではないですね。資金面で手が出ない人も多いと普通に思います。ちなみに成金はここではなくて堂島や曽根崎に多いでしょう。

私の知っている富裕層達は家族持(小さな子持ち)の場合は、あまり大阪市内には住んでいないな
セカンドでは持ってるけどね
かなり資産持ってるのに仕事大好き人間も居るけど自分は職場に近い所をメインに住んでても
家族は環境の良い阪神間に住まわせてるケースもあるけど
独身、DINKSなら良いとして富裕層なのに
子持ちファミリーが市内に住むのは違和感を感じる
金は有っても家族の事をあまり考えてない自己中？

>>13922 マンション検討中さん
あなたが感じる違和感や自己中という意見は見識の狭さからきてるだけですよ。

もう何でもいいからイチャモン付けたいんやね。

わざわざここに来てしんどいってなんなの？

>>13921 匿名さん

ここは富裕層は多いけど、成金は少ないという、謎の統計ですね。

>>13921 匿名さん
普通ですよ。堂島や曽根崎と比べるとね。
お金持ってる人を成金と言うのならそうでしょうね。

>>13924 通りがかりさん

13922さんは、ご自身の知人のケースを語っているだけでしょう。
何か気に食わなかったの？

>>13928 匿名さん

あなた購入者がどんな層なのか知らないでしょ？

>>13922 マンション検討中さん

まあ、正論だね

淀川のスーパー堤防も着々と工事が進んでます。

>>13930 匿名さん
え？ミドルアッパー層でしょ。せいぜい年収のボリュームゾーン1500万前後ちゃうの？よくて2000万？
堂島と曽根崎はそれじゃ買えないと思うけど。

>>13933 匿名さん

え？それってどこの情報？想像？

>>13934 匿名さん
大阪市内のマンションは大体似たような値段やし、テベと話してたらわかるもんやけど。
あなたは根拠あるならぜひ示してくれ。

>>13922 マンション検討中さん

東京やその他大都市でも都心部にファミリー増えてきてますよ。
考え方が少し古いと思いますので、ぜひアップデートされると良いと思います。

>>13928 匿名さん
普通の定義が雑すぎますね。
その辺の板マンと比べたらどうなるん？

>>13935 匿名さん

やはり想像でしたか。

>>13936 匿名さん

もはや都心回帰こそ古いですよ。要アップデートです。

>>13932 検討板ユーザーさん

え？スーパー堤防てこれだけ？

>>13940 名無しさん

どうでしょうね。

>>13939 匿名さん

そんなことないですよ。最近またコロナ禍明けを見越した都心回帰の流れがあります。要アップデートです。

>>13938 匿名さん
で、想像を論破する根拠を求めてたんだけど。
それならここを普通じゃないと言い放った人にも同じこと言ってあげてな？

堂島や曽根崎とはもともとコンセプトが違うからどれだけ比較しても平行線ですよね。積水はあくまで住宅メーカーとしてのイメージを大事にするから都心部駅直結とか商業地ど真ん中には絶対建てないと思う。

さっき、一室だけ電気付いてました！

こことかは、眺望良いんでしょうね。
裏山です！

またくだらない流れになりそうだな

>>13945 マンション検討中さん

わ！庶民な所に建ってるね
これで富裕層物件?! 成金やね
分かってないなぁー 買う場所

>>13947 匿名さん

実際に建ってる所は全然違うよ！
現地知ってからレスしましょうねー僕ちゃん。

>>13947 匿名さん
この流れ、もはや様式美(笑)

>>13946 匿名さん
ほらみたことか、いつものが早速始まった

>>13945 マンション検討中さん

南西ですね！

クレーン無くなってる??

完成間近ですね。

いまトレンドの成金煽りってほとんどのタワマンにぶっ刺さるのでは(笑)
タワマン乱立地帯なんて成金ランドですね。

>>13947 匿名さん

あなたこそ分かってないですよ。
このエリアは数年後に高級住宅街になります。
後悔しますよ。

成金ならば、より都心に近いとかステータス性が誰にでもわかりやすいところを選ぶ。つまり堂島か曽根崎ですね。

>>13944 検討板ユーザーさん
積水だって出来るなら都心部駅直結とか商業地ど真ん中でやりたいでしょ笑
土地買えないだけでしょ。

>>13953 匿名さん
なんで自分の投稿にリプしてるの？自演？

>>13954 検討板ユーザーさん
成金ていう呼び方にトゲがあるように感じますけど、富裕層はみなさん資産性の高い場所を選ばれますよね？高くても。
東京でも都心物件は高くても飛ぶように売れてるわけですから。

>>13948 マンション検討中さん

返答早！
現地行った事有りますよ。
マンションの東以外 ほぼ最悪感有りました。
西側が特に この写真通りでしたね。

高級マンションに化けるかな…
何も変わらないと思いますが

>>13958 匿名さん
最悪感って酷く失礼ですね。

こんな最悪な立地に建っているシティタワー西梅田やローレルタワーサンクタスってどんな評価ですか？やはり不人気？

>>13946 匿名さん

なりました

>>13945 マンション検討中さん

ありがとうございます！
雰囲気のある素敵な路地からですね。ふくまる通りの西側あたりからでしょうか？

福島駅界隈は素敵な飲食店が多くて、今から楽しみです。入居するころには気兼ねなく外食できる環境になっているとよいのですが。

同じ写真を見ても感想は様々ですね(笑)

>>13962 マンション検討中さん

自作自演！

まあ、こんなアングルから堂島を撮ってこんなごちゃごちゃした所に住めるかって言ってるのと変わらんな。意味なし。

>>13965 検討板ユーザーさん
必死に絞り出したネガなんですからそうやって論破するのはやめてください

外観は少し商業ビル見たいですけどまあ総戸数多いからいいでしょ！

>>13965 検討板ユーザーさん

こことは違って情緒あるいい街並みですね

いい感じで掲示板が盛り上がってきたね。完売の前兆かな。

ここが荒れた後は何故か残戸数が減る説ね。

>>13968 匿名さん
っておい！(笑)

>>13970 匿名さん
HP見る限り、先週も3戸なくなりましたしね。
新駅出口で大阪駅徒歩5分表記になる可能性も出てきたので、売れ行き加速するかも。

買うの諦めて自分もよくその物件掲示板にネガねた書きます。すいません！

>>13973 口コミ知りたいさん
ここのネガねたは感覚的な話ばかりでレベル低くないですか？
どう思います？

>>13974 匿名さん

ここのポジねたは感覚的な話ばかりでレベル低くないですか？
どう思います？

ここのネガは単なる嫉妬でおもろない。

>>13975 匿名さん
ほらほらこういうのですよ。
子供の喧嘩じゃないんだから、評判下げたいならもっとマシなネガを書いてください。
堤防できても南海トラフの津波は防げないとか、福島駅までは信号が多いとか。

>>13976 評判気になるさん
おもろないどころかみっともない。
ただ見る人を不快にさせる投稿をするだけで、全然物件のネガになってない。

>>13976 評判気になるさん

ここのポジは単なる嫉妬でおもろない。

入居開始後、スーモに転売部屋が大量に掲載されるんでしょうね
景気の動向が良く解らない状況ですから、行き止まり感がします

花火が綺麗に見えそうですね！

>>13982 名無しさん
うめきた見据えた転売が多いはずなのに、なぜ入居開始後？

>>13976 評判気になるさん
いや結構鋭い所つかれて スグ返答する所
当たってるから?!やと思うよ
場外は、結構面白い
嫉妬とかそれも勘違いやな

鋭いところついたネガなんて見た覚えありませんけど、具体的にどんなの？

>>13984 匿名さん

うめきた完成までが売りどころなんでしょう。
投資的には化けの皮が剥がれる前に売り抜けたいということでしょうか。

>>13987 匿名さん
入居後にはもうキャピタルゲインが狙えるほどに値上がりしていると。

>>13988 匿名さん

いわゆる損切りですね

また言い合いwww

>>13980 購入者さん
ふーん 大した景色でも無いね 感動薄

初めての高層階ですか？
年1回の花火楽しみですね。
35階で見るの抽選？ これだけの戸数いつ当たるのやら…

>>13962 マンション検討中さん

ありがとうございます！

ケント辺りからになります。

>>13989 匿名さん
投資下手か(笑)

>>13991 匿名さん
ピリピリしないで！

淀川河口と六甲山系と神戸の街並みが一望できる、自然と都市が同時に見える贅沢な景観だと思いますよ。それでいながら大阪駅徒歩5分！

>>13984 匿名さん
新駅や諸々は確定なので、2023から2025年まで賃貸か実需で使用してから売り出すでしょうか？

流石の大阪のパイでも転売価格で買う方いるんでしょうか？
取り敢えず投資で買った超富裕層の方もいる事知ってるので、その人達は置いといて。

>>13995 検討板ユーザーさん
徒歩5分はまだ決まったわけじゃないから！！

実質的には大阪駅徒歩2分ですから入居する頃にどれくらい値上がりしてるか楽しみです。
最低でも3割は値上がりすると思います。
うめきた2が完成したら倍は固いです。

資材置き場だっつうのw

>>13995 検討板ユーザーさん

その風景なら北浜からでも見えますよ

え？大阪駅徒歩5分 駅が近づいてきたの？
ホンマに5分って言って良いの？