グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

利回り7%やったぜ
（但し入居してくれれば）

>>1320 マンコミュファンさん

仕入れ値が高くないのは事実だよ。
事前の噂はミニの営業の発言と
仕入れ値に端を発した他社の想定価格だよ。

結果として、高値をつけて売りましたと。

プロなのに知らないの？

不動産について素人ですが、しょうもない論争はどうでもいいです。
邪魔なので他でやって下さい。
本気でここの購入を検討しているので、有益な情報を知りたいです。そうゆう掲示板です。
以後宜しくお願いします。

>>1323 マンション検討中さん

有益とは？ここの設備は良いですよねーとか？

すみません。素人で分からないのですが、大淀って淀川河川敷に位置するのでしょうか？
福島区大淀？北区大淀？のどっち？

>>1323 マンション検討中さん

めちゃここ面白いよ。

自分からの情報提供はしないの？
待ってるだけ？

>>1325 匿名さん

中津や大淀、豊崎、長柄などが旧大淀区です。

>>1319 評判気になるさん

なるほど。
全国的には新梅田として売りだしたいのだと思うよ。
新梅田は町名にはないが、名のついてるものはスカイビル関連、研修センター、ミニとメガがある。あと何個か新梅田と名のつくランドマークあればブランドできるかも。

梅田ウエストなんか意味不でしょ。

新駅が新梅田ならウケもいいのになあ。。新大阪と繋がるなら新梅田にしてくれないかしら。

新梅田とかダサいわぁ
梅田ゲートウェイにした方がいいよ

>>1328 マンション検討中さん

積水は新梅田ブランド作ろうとしてますよね。
モクシー大阪新梅田とか。

>>1329 通りがかりさん

なんか二番煎じな感じで嫌やなぁ。新駅にちなんで北梅田とか？

>>1330 匿名さん

モクシーいいね
アパじゃなくてホントよかった

https://matsunosuke.jp/moxy-osaka-shin-umeda/
https://ryutchii.com/moxy-3-186

>>1322
ホロニクス転売で結構儲けた話知らんのか？
それが証拠に北区の別のところに500床以上の移転計画ある
転売で損してたらそうは行かない
営業とかの話鵜呑みにしてたら駄目
てかもしかして安いミニすら買えなかった人？

>>1323 マンション検討中さん
しょうもない論争から、ヒートアップして偶に有益な情報を書いてくれたりするんだけどなぁマンコミュって
普通に情報欲しいなら、資料請求すればいいよ。

駅が遠いという点と大淀というアドレスネックにについてはみなさんどうお考えですか？？※悪口でけしかけている訳ではございません！！笑笑

>>1333 口コミ知りたいさん
近隣の住民だから医誠会計画以前の段階から知ってるけど
アベノミクス前で景気も悪く
ホテルプラザの解体にかなり手間取り初期は買い手が付かずやっと医誠会計画がきまった土地
だから元々がかなり安い仕入、その為医誠会もかなり利益をだし、かつ積水も他の梅田物件の仕入れに比べれば格安だったのさ
あまり詳しくないのに知ったかすると恥ずいよ

みなさん煽りや挑発なしで普通にコメントできないのかな。

>>1333 口コミ知りたいさん

あのね。

いくらで買ったかは公にされてるの。
ナカの人はみんなわかるの。
情報はここと競合の営業の両方からなの。
自社の情報は君の思い込みより正しいの。
競合の値付け戦略は思い込みじゃないの。
君が賃料きめるようなの 雑さじゃないの。

ホロニクスの転売マージン含めても利益めちゃくちゃのってるの。

わかった？

>>1336 マンション検討中さん

そのとおり。

転売でもうけてるからここは高値のはず！ドヤァなんてねえ。

まあ、ここで何を言っても提示された値段で買うしかないんだけど。笑

>>1337 匿名さん

煽りの能力が低い上に間違ってるお陰で、反論でどんどん正しく深い情報や見解がでてくるでしょ、ここ。いいよね。

>>1335 マンションファンさん

ここ大淀南ね。中も北もあるよ。
ちな、福島六丁目の方が
イケてないんだけど、歩いた？

>>932
を読もうか。

>>1340 マンション検討中さん

あなたの投稿ばかりですね。

>>1342 匿名さん

そう？初心者マークなんだけど。

おまえは常連？なんか情報は？

>>1343 マンション検討中さん

また出入り禁止にならないよう気をつけてね。

>>1335 マンションファンさん

中崎のマンションから大阪駅まで10分ちょっと。そんな感じでみたらえぇちゃう？静かやしな。駅距離だけならプレミスト、梅田タワー、ジオグラ、ファイン、堂島レジでええんちゃうの。

>>1344 匿名さん

出禁になると初心者になる？
んなわけない。

なんか情報は？
キレのいいやつ、頼む。

ここを買う予定の方どのくらいおられますか？

私は買います。真ん中位の階で坪300位の3LDKを検討中です。

地価上昇が全国に広がる中、市場の過熱感を指摘する声も出ている。東京２３区のマンション平均価格は過去最高の水準で、東京都心のオフィス賃料については今夏以降にピークになるとも見込まれる。国土交通省は実需の強さを理由にバブルを否定するが、地価動向の転換期が近づきつつある可能性もありそうだ。

お前たちが言う「ミニ」を買った。買えもしないお前たちが貶す割に「ミニ」は物が良い。ここも買う予定だ。坪400なら損はしないと考えている。参考にしたまえ。

損得考えて住む時点であかんわー

損得考え無い方が大淀を検討されるとは？
高騰しまくってるグラフロか港区物件でもお買いになられたら？

この辺りでは、ミニやデカよりも、パークナードが人気なので、完売する前にパークナードを買うことを強くお勧めします。割安で超高級仕様ですから。

＞1353　通りがかりさん
本当におっしゃっておられますか。
私には到底思えませんが。。板状かつ駅遠かつ高値ですけどね。。。

>>1347 マンション検討中さん

買います！
賃貸では借りません！資産として買います

15階マンだと最上階でここの低層階にしかならないからコスパ悪いんですよ。値段一緒ぐらいになるよね。パークナードはここの緑を借景にできたらよかったけど、一本入ってて視認性は全くないね。

ウダウダ悩んで結局ミニ見送って後悔してる人、今度は後悔しないように一歩踏み出して欲しい。

市内タワーこんな感じやな。
もう300後半から400の周回に入ってきた。

早い時代に買うに越したことはないが、それぞれの時代で割安なのが、ひびき、パーク北浜、中之島、ミニってことかな。

ここはどうだろうか。当時ザキタハマは超絶高かったはずだし、北浜オワコンだったが、今やさらに爆上げしてる。ここもそうなるみかもしれない。

もっと前- 100後半
2012- 200前後
2014- 250前後
2016- 200後半
2018- 300中盤

大淀エリアには駅がないからなー。東海道本線上でもいいから大淀南3あたりに新駅ができたら、住居エリアとしてもう少し発展しそうなんだが。

大淀線とか城北公園通線とかいう名称で、地下鉄もできたら言うことなしやけど。守口（京阪、谷町線）ー今市（谷町線）ー大工大前ー赤川（おおさか東線）ー長柄ー本庄ー中津（阪急、御堂筋線）ー大淀中ー大淀南（東海道本線）ー鷺洲ー野田（東西線、阪神、千日前線）
以上、妄想ですいません。

1975年まで、阪神北大阪線がありましたね。

野田 - 海老江 - 上海老江 - 西大淀* - 大淀* - 東大淀* - 中津 - 北野 - 南浜 - 本庄中通 - 天神橋筋六丁目

>>1361 匿名さん

知りませんでした。路面電車ですね！

価格いくらくらいなんでしょう。
ブランズと検討中ですが、ここ、そんな高いんですか、、、

>>1363 マンション検討中さん

ブランズまだあるんですか？住みやすい方でいんじゃないですか？
私も関西に一軒欲しいので見に行きます。

ここなにわ筋線でけても地味に遠い。
全部徒歩10分以上で、大雨の日はビショビショ。

中之島1500益出たー
かなり嬉しい

えー転売在庫が積み上がている中で成約されたのは、良いですね。
大阪ってどこの仲介に依頼したら早く売れますか？

>>1350 通りがかりさん

ほんまかなあ
じゃあミニのエレベーターにある張り紙の大まかな内容は？