| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分
阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 （2番出入口）
東西線 「新福島」駅 徒歩10分 （1号出入口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
871戸、店舗3区画（非分譲） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上51階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年06月竣工済み
入居可能時期：2022年02月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
[売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
[売主]株式会社アサヒプロパティズ
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店大阪本店 |
| 管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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13201
マンション検討中さん
存在感がすごいです。
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13202
匿名さん
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13203
マンション検討中さん
植栽が進んでいました
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13204
匿名
>>13186 匿名さん
東京どころか名古屋駅から徒歩13分の 名古屋ザタワーでさえ平均坪400万位
するみたいだよ。 確かにマイナス面はあれど、十分お買い得だったと思うよ。
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13205
口コミ知りたいさん
>>13187 周辺住民さん
本当そうかも知れません。20?30年後価格はどうなっていくのかな
右肩上がりになればいいけど
そういう意味では人気の有る駅近物件を選ぶべきですね。
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13206
匿名さん
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13207
匿名さん
>>13202 匿名さん
事実だけ書くとメリットばかりになってしまいますから仕方ないですね。
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13208
匿名さん
>>13203 マンション検討中さん
写真が悪いのか天気が悪いのかまだ途中だからなのか、植栽の感じはちょっと残念に見える。
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13209
eマンションさん
>>13203 マンション検討中さん
こう見ると普通のマンションですね。
もう少しカッコイイと思ってた笑
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13210
マンション掲示板さん
住民板に植栽写真ありますね
それにしても必死で絞り出したネガが見た目普通のマンションとは、、、
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13211
匿名さん
>>13201 マンション検討中さん
確かに。
錆び錆びのメンテナンス通路の存在感がすごい。
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13212
匿名さん
>>13211 匿名さん
失礼な。こんな錆び錆び通路がある梅田駅が最寄りの梅田ガーデンやらには住めないと？
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13213
匿名さん
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13214
通りがかりさん
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13215
匿名さん
>>13199 匿名さん
表記上は大阪駅(新駅)、福島駅がどちらも徒歩8分です。
駅のホームからの距離を考えると福島駅かな。
路線によっては大阪新駅になるかも。
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13216
匿名さん
>>13212 匿名さん
梅田ガーデンから梅田駅に行くときにここは通らない
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13217
匿名さん
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13218
匿名さん
>>13216 匿名さん
怒らないで！
通らなければいいんですね。
まあグランドメゾンもここ通る必要ないですけど。
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13219
匿名さん
>>13217 匿名さん
人によっては、えーあそこまで歩くの？って感じですよね。
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13220
検討板ユーザーさん
これまで積水の物件何件か見たけど、植栽に関してはどこも品よくまとめられていたので、あまり心配してないけどなぁ。
あっ、森みたいなうっそうとしたのが好きならリバーの物件を選んだ方が良いです。あそこは緑視率重視を標榜してるので。
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13221
通りがかりさん
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13222
匿名さん
>>13219 匿名さん
桜橋口まで14分だから、撮影場所からは20分弱くらいですね
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13223
匿名さん
>>13217 匿名さん
遠いんなら福島駅使えよとは思うが、
やっぱり駅近が正義よな
外観も本町の圧勝
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13224
匿名さん
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13225
匿名さん
>>13187 周辺住民さん
最後のはいらんのちゃいます？
都心のタワマンや不動産に資産価値が保てないと思うなら買わなければいいだけでは。
価格が安定したころがいつ来るやら分かりませんけど。
投資なら他も当たればいいけど、実需なら今欲しいし。
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13227
匿名さん
[No.13226と本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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13228
通りがかりさん
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13229
匿名さん
正直言って、真夏には梅田駅から歩いて来てとは来客にはよう言わん。
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13230
匿名さん
>>13220 検討板ユーザーさん
敷地と言ってもここの場合は誰もが通る公開空地だから、しょぼいくらいの方がいいんですよ。本格的なもの作っちゃうとメンテ手間とコスト大変になります。誰でも通るけどコストはマンション持ち(店舗と負担区分複雑でしょうけど)
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13231
マンション掲示板さん
駅近物件でも梅田に向かう場合ってなんだかんだ時間かかる。
駅まで歩いて駅内歩いて電車待って電車乗って駅内歩いて。グラメから歩いた方が早い気がする。
何が言いたいかって、梅田ガーデンが最強ということ。異論は認めません。
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13232
匿名さん
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13233
匿名さん
>>13230 匿名さん
いや、コストというよりデザインセンスの問題かなと。
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13234
匿名さん
>>13232 匿名さん
梅田ダンジョンから新駅出口まで歩いてゴールするのは難関そう。
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13235
マンション掲示板さん
いつものことですが、写真が投稿されるとアンチが必死で投稿を始めますね笑
植栽も完成に近づき立派になってきたら発狂するのでしょうか
緑が多いなんて郊外のマンションみたいで嫌！とか頑張ってディスるのかな？
完売したらどうなってしまうのでしょう
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13236
匿名さん
>>13234 匿名さん
カッコよく高級車でお出迎えしてあげるしかないな
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13237
検討板ユーザーさん
ほんとここにわざわざくる
本町と曽根崎の暇人
くだらんわ
負けてると思ってるから張り付いて以外の他の理由ないよね。
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13238
匿名さん
>>13228 通りがかりさん
最初から大きな樹木はお金かかるからね。10年くらいしたらイメージ通りの植栽に育ちますよ。これくらいのコストカットは見逃してあげましょうよ。
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13239
匿名さん
>>13233 匿名さん
コストも高いですよ。毎月結構な金額が管理費として負担になります。でも代わりに容積とかもらってるだろうから仕方がないんですが。
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13240
スミフ好きさん
>>13222 匿名さん
写真の位置からなら、わざわざ桜橋口を経由せずにグランフロント通ってスカイビル方面から向かえばいいのに
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13241
検討板ユーザーさん
他社とかほんとどうでもよくて、
ただここの情報が欲しいだけなのに、掲示板見にくい。
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13242
匿名さん
>>13241 検討板ユーザーさん
残念ながらそれが彼らの狙いなので、、、
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13243
匿名さん
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13244
匿名さん
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13245
匿名さん
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13246
匿名さん
>>13239 匿名さん
コストは実はたいしたことない。大阪人は植栽に馴染みがないので植栽は金食い虫という先入観があるけど、戸数が多いからここだと一戸あたり月々1000円とか2000円とかくらいじゃないかな。
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13247
匿名さん
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13248
匿名さん
>>13238 匿名さん
アンチは木が育つものだという事も分からないんでしょう。
自分自身も成長しないんで仕方ないです。
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13249
匿名さん
敷地大きいと維持費はかかりますよね。グラメは70から80平米で駐車場含むと月に6万か7万くらいですか。
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13250
匿名さん
>>13248 匿名さん
そうそう。木々の成長を見守る生活ができるって素晴らしいですよね。
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