グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

>>1298 匿名さん

グラフロはパナ、ヤフー、PWC、JPモルガン、三菱電機、キリンが入ってるみたいだね。中之島のフェスティバルタワーなんかとさして違いないけど何がダメかな？

日生や住友とかの淀屋橋界隈は、昔からあの辺に自社ビル山ほどもってるから動けないだけでしょ。中之島の関電が貸しビルに移るわけもなく。

北浜に大手企業いる？金融中堅とと二部上場ばかりの印象だけど。

>>1301 マンション掲示板さん

素人？

ジオタワー南森町と比べても高い？

高い。このままいくとまじやばい。

ジオタワーの3.5倍うらなあかん。
街もできてないし、テナントも見えへんのに。

ほんま安くせんとやばい。
値段出てからの周りのテンションが低すぎる。

結局ミニ買えなくて吠えてた人達哀れだね。その怒りを次はどこに向けるんだろう。

一部の人らが散々ミニを貶してましたが、買っておいて良かったです。

ミニの値段と同じくらいと期待してた層がゴチャゴチャ言ってるだけで、普通にタワー買えるような財力の人達にとっては金持ち喧嘩せずで良かったんじゃない？

>>1308 通りがかりさん

今話されてることは、我々のようなそこそこ財力がある人でも、この立地と眺望でこの値段ならここを買う必要ないかも、ということです。

当たり前ですが、財力があるのでミニも買ってますし、メガも買うつもりだった人たちです。

ミニの転売や賃貸が眺望がよく広さのある中層階は一部思わしくないこともその理由です。

皆さん冷静に分析されてます。

金があったら何でも買えまんねん的な話は、もり下がるので、ちょっと。

私はタワーパーキングが便利そうという一点で、こちらに住みたいですが、部屋選びは悩ましいですね。

>>1306 マンション検討中さん

そんな人は業者ぐらいじゃないですか？

実需で市内在住でミニ見てたらミニは買ってたでしょう。

ここが無理ならもうパークナードや野田や阿波座や天王寺界隈の売れ残りぐらいしかないかと。

積水はミニの価格設定時、地権者の存在が、かなりネックになったんでしょうね。
そして相場より低く設定する為に、設備や見えないところ(住んでみたら使い勝手が悪い)で
調整した。
ミニは決して安くはない。
価格相応の物件。
ミニとメガは全く別物。

>>1311 匿名さん

地権者がいると安くなる？
ミニが設備が悪い？
ミニが相場より低い？

よくそこまでトンチンカンなことを。。笑

>>1312

よく読みましょう。

価格相応ってかいてますよ

わざとミニを蔑む作戦ですか？笑

>>1310 マンション検討中さん
福島と天王寺を比べないで欲しい。

最寄りは福島駅だけど、福島区ではなく北区です。

一緒にしないでね

>>1315 匿名さん

北区ではなく大淀区だよ。

>>1316 匿名さん

いまは北区大淀ね。

>>1317 マンション検討中さん

大淀南

いずれにせよ、関西以外に福島駅を大阪駅の隣だと認識させなあかんな。
東京をはじめ関西以外の人間は福島駅と聞くと東北だと思うで。
このマンションがブレークして大阪の福島を全国区にしてほしいわ。

ここが坪250でミニより豪華とか何の根拠もなくほざいてた連中やで。
地権者がとどうだとか
医誠会から高値ではなく安値では仕入れたとか

どう考えても資金不足の素人なんだが

利回り7%やったぜ
（但し入居してくれれば）

>>1320 マンコミュファンさん

仕入れ値が高くないのは事実だよ。
事前の噂はミニの営業の発言と
仕入れ値に端を発した他社の想定価格だよ。

結果として、高値をつけて売りましたと。

プロなのに知らないの？

不動産について素人ですが、しょうもない論争はどうでもいいです。
邪魔なので他でやって下さい。
本気でここの購入を検討しているので、有益な情報を知りたいです。そうゆう掲示板です。
以後宜しくお願いします。

>>1323 マンション検討中さん

有益とは？ここの設備は良いですよねーとか？

すみません。素人で分からないのですが、大淀って淀川河川敷に位置するのでしょうか？
福島区大淀？北区大淀？のどっち？

>>1323 マンション検討中さん

めちゃここ面白いよ。

自分からの情報提供はしないの？
待ってるだけ？

>>1325 匿名さん

中津や大淀、豊崎、長柄などが旧大淀区です。

>>1319 評判気になるさん

なるほど。
全国的には新梅田として売りだしたいのだと思うよ。
新梅田は町名にはないが、名のついてるものはスカイビル関連、研修センター、ミニとメガがある。あと何個か新梅田と名のつくランドマークあればブランドできるかも。

梅田ウエストなんか意味不でしょ。

新駅が新梅田ならウケもいいのになあ。。新大阪と繋がるなら新梅田にしてくれないかしら。

新梅田とかダサいわぁ
梅田ゲートウェイにした方がいいよ

>>1328 マンション検討中さん

積水は新梅田ブランド作ろうとしてますよね。
モクシー大阪新梅田とか。

>>1329 通りがかりさん

なんか二番煎じな感じで嫌やなぁ。新駅にちなんで北梅田とか？

>>1330 匿名さん

モクシーいいね
アパじゃなくてホントよかった

https://matsunosuke.jp/moxy-osaka-shin-umeda/
https://ryutchii.com/moxy-3-186

>>1322
ホロニクス転売で結構儲けた話知らんのか？
それが証拠に北区の別のところに500床以上の移転計画ある
転売で損してたらそうは行かない
営業とかの話鵜呑みにしてたら駄目
てかもしかして安いミニすら買えなかった人？

>>1323 マンション検討中さん
しょうもない論争から、ヒートアップして偶に有益な情報を書いてくれたりするんだけどなぁマンコミュって
普通に情報欲しいなら、資料請求すればいいよ。

駅が遠いという点と大淀というアドレスネックにについてはみなさんどうお考えですか？？※悪口でけしかけている訳ではございません！！笑笑

>>1333 口コミ知りたいさん
近隣の住民だから医誠会計画以前の段階から知ってるけど
アベノミクス前で景気も悪く
ホテルプラザの解体にかなり手間取り初期は買い手が付かずやっと医誠会計画がきまった土地
だから元々がかなり安い仕入、その為医誠会もかなり利益をだし、かつ積水も他の梅田物件の仕入れに比べれば格安だったのさ
あまり詳しくないのに知ったかすると恥ずいよ

みなさん煽りや挑発なしで普通にコメントできないのかな。

>>1333 口コミ知りたいさん

あのね。

いくらで買ったかは公にされてるの。
ナカの人はみんなわかるの。
情報はここと競合の営業の両方からなの。
自社の情報は君の思い込みより正しいの。
競合の値付け戦略は思い込みじゃないの。
君が賃料きめるようなの 雑さじゃないの。

ホロニクスの転売マージン含めても利益めちゃくちゃのってるの。

わかった？

>>1336 マンション検討中さん

そのとおり。

転売でもうけてるからここは高値のはず！ドヤァなんてねえ。

まあ、ここで何を言っても提示された値段で買うしかないんだけど。笑

>>1337 匿名さん

煽りの能力が低い上に間違ってるお陰で、反論でどんどん正しく深い情報や見解がでてくるでしょ、ここ。いいよね。

>>1335 マンションファンさん

ここ大淀南ね。中も北もあるよ。
ちな、福島六丁目の方が
イケてないんだけど、歩いた？

>>932
を読もうか。

>>1340 マンション検討中さん

あなたの投稿ばかりですね。

>>1342 匿名さん

そう？初心者マークなんだけど。

おまえは常連？なんか情報は？

>>1343 マンション検討中さん

また出入り禁止にならないよう気をつけてね。

>>1335 マンションファンさん

中崎のマンションから大阪駅まで10分ちょっと。そんな感じでみたらえぇちゃう？静かやしな。駅距離だけならプレミスト、梅田タワー、ジオグラ、ファイン、堂島レジでええんちゃうの。

>>1344 匿名さん

出禁になると初心者になる？
んなわけない。

なんか情報は？
キレのいいやつ、頼む。

ここを買う予定の方どのくらいおられますか？

私は買います。真ん中位の階で坪300位の3LDKを検討中です。

地価上昇が全国に広がる中、市場の過熱感を指摘する声も出ている。東京２３区のマンション平均価格は過去最高の水準で、東京都心のオフィス賃料については今夏以降にピークになるとも見込まれる。国土交通省は実需の強さを理由にバブルを否定するが、地価動向の転換期が近づきつつある可能性もありそうだ。

お前たちが言う「ミニ」を買った。買えもしないお前たちが貶す割に「ミニ」は物が良い。ここも買う予定だ。坪400なら損はしないと考えている。参考にしたまえ。