| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分
阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 （2番出入口）
東西線 「新福島」駅 徒歩10分 （1号出入口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
871戸、店舗3区画（非分譲） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上51階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年06月竣工済み
入居可能時期：2022年02月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
[売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
[売主]株式会社アサヒプロパティズ
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店大阪本店 |
| 管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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11951
検討板さん
>>11950 検討板ユーザーさん
モデルルームで写真見せて貰えますよ
南向きでも正面ではありませんし、それほど圧迫感はありません
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11952
マンション検討中さん
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11953
名無しさん
>>11951 検討板さん
Googleアースでみたら結構な圧迫感ですね
向こうが高すぎるのか
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11954
マンション検討中さん
そんなん言ってたら、うめきた2期の物件には住めませんよ。ここより周りは高層だらけだから。
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11955
マンション検討中さん
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11956
周辺住民さん
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11957
匿名さん
周辺の建物の関係や眺望などは価格に配慮されるので、何を重視するかですね。眺望日当たり悪くても安い部屋を望むか、その逆か。タワーは管理費高いので、眺望や階数での価格差は結構あるのではないでしょうか。
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11958
匿名さん
>>11950 検討板ユーザーさん
中部屋だと窓も小さいのでかなり近く感じると思います。実際、現地で確認すると結構距離あるかな？と思いますが、部屋から見ると近く感じると思います。感じ方は個人差がありますので何とも言えませんが。
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11959
評判気になるさん
オフィスビルならともかく マンションや病院とお見合いは、プライバシーが心配 嫌ですね。
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11960
匿名さん
>>11959 評判気になるさん
こちらの病院って入院される方もいらっしゃるのでしょうか？
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11961
匿名さん
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11962
名無しさん
>>11961 匿名さん
向こうが暇だからのぞいてくるて意味じゃない？
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11963
匿名さん
なるべくお見合いを避けるように建てられてますから、四方真正面に高い建物があるような某本町物件よりははるかにマシですよ。
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11964
匿名
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11965
匿名さん
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11966
匿名さん
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11967
評判気になるさん
ウメキタ2期 梅田ガーデン検討中ですよ
どちらも周りはビルに囲まれてますが笑
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11968
匿名さん
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11969
名無しさん
街中なら初めから覚悟してるんだけど、ある程度眺望望める場所やと欲張りになるよね
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11970
匿名さん
>>11794 マンション検討中さん
商業地域の戸建てはやめたほうがいいのは同感だけど、準工業地域は商業地域と違って日影規制があるから住環境としては、まだマシですよ。
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11971
匿名さん
>>11970 匿名さん
そうするとこの辺りの戸建ては将来価値考えると買いになるんですかね？
うめきたが成功したとすれば、高級住宅地に様変わりですもんね…
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11972
マンション検討中さん
パークナードもなんやかんや言われながらも、あと4邸になってますね。
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11973
検討板ユーザーさん
>>11971 匿名さん
ハザードの問題がある限り、この辺で戸建ての需要が上がることはないかと
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11974
匿名さん
>>11973 検討板ユーザーさん
ここがダメなら大阪中心部の半分は水没ですよ。ハザードリスク以上にうめきた2期の期待が大きいですから。マンション戸建てもガッツリ価値上がりますよ。
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11975
匿名さん
>>11974 匿名さん
購入者ですが、戸建はリスク高いと思います
最悪の場合、マンションならエントランスが浸水するだけですけど戸建はどうなりますか？
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11976
匿名さん
>>11975 匿名さん
万一の時はこのマンションに避難になるのかな？
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11977
匿名さん
>>11973 検討板ユーザーさん
ハザードの問題は変わりませんが、需要は上がるでしょう
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11978
匿名さん
うめきた2期だけじゃないけど都心の商業施設は周辺住民にとってそんなに普段使いのよいテナントという感じではないと思うけど。デパ地下のようなものができれば住民にとっても魅力的ですけど。賃料バカ高いから結局は購入者負担だし。まあここは福島の穴場的なお店が生活圏だからそっちの方が結局は普段使いになると思います。
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11979
マンション検討中さん
ここのハザードは淀川左岸線が完成したらあまり気にしなくて良くなりますよ。豊崎から海老江までスーパー堤防になりますから。
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11980
マンション検討中さん
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11981
匿名さん
>>11979 マンション検討中さん
スーパー堤防調べましたが凄いですね。
梅田を守るためには行政として当たり前の取組ですが、
これでハザード問題が解決すればこのエリアの価値がさらに上がりますね
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11982
匿名さん
>>11974 匿名さん
ここがダメなら大阪中心部の半分は水没
だからどうだって言うの？
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11983
匿名さん
>>11975 匿名さん
そもそも戸建が水没するようなエリアのマンションに住みたくない。
私は戸建も水没しないと信じてます。
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11984
評判気になるさん
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11985
通りがかりさん
淀川左岸線知りませんでした。これが完成したらこの地域は安心ですね。
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11986
匿名さん
>>11980 マンション検討中さん
誰でもそうだと思います。下町っぽいのもそれはそれで味もありますが。
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11987
匿名さん
>>11979 マンション検討中さん
淀川左岸線、土壌汚染が発覚して大変みたいですね。
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11988
匿名さん
この辺りはどこ掘っても出てくるでしょう。ここだって自然由来はあると思いますよ。
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11989
匿名さん
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11990
名無しさん
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11991
マンション比較中さん
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11992
匿名さん
>>11990 名無しさん
万博には間に合わせたいみたいですけど、どうなんでしょうか。
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11993
マンション掲示板さん
2027年には堤防も完成しており、
うめきたも全体開業すると。
暮らしやすくなるのは間違いないですね。
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11994
匿名さん
一番の不安要素であったハザードが改善されるのは安心ですね。
近い将来的にはタワーマンション、豪邸からなる高級住宅街になるでしょうね。
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11995
名無しさん
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11996
匿名さん
>>11995 名無しさん
でも貧相な方はこのエリアで家買えなくないですか？
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11997
名無しさん
いや多分土地が釣り上がらないと現保有者が売らないから結果的に建たないのでは？
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11998
名無しさん
>>11926 マンコミュファンさん
ありがとうございます！
定期的に写真載せていただけると盛り上がります！
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11999
匿名さん
>>11997 名無しさん
今より土地価格が上がるのでは？という流れかと
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12000
匿名さん
ピンポイントならともかくエリアとして高級住宅街はないでしょう。周辺の雰囲気見てますか？
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