グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

>>1078 匿名さん

ガッカリした。一旦見送りするしかないな

230かららしいと聞いたが。

坪200台とかはほぼなさそうでしたね。70平米6500万?、80平米7500?
というラインが最低ライン（一番下のグレードの3、4Fで）でしたね。

>>1081 マンション検討中さん
夫婦2人で55程度の2ldkで探してるのですが、55平米だと最低ラインいくらぐらいでしたか？

それ狙ってるから教えてあげないよ

>>1080 マンション検討中さん
1LDKだけはなぜか盛られてなかったので、一番安い1LDKはそれくらいかなという印象。
ただ、ちょっと広い部屋はほぼ300万で間違いありません。

>>1082 マンション検討中さん
1LDKなら、55平米4000万くらい。
2LDKは60平米が最低で5500万くらいがボトム。。。

>>1082 マンション検討中さん
55の2ldkはなかった気がする。55ぐらいの1ldkばかり 4300万以上

この立地、仕様なら納得の値段でした

確かに仕様や共用設備の充実度、クオリティはミニグラメとは比べものにならなかった。
もちろん、価格も違うけど。

ミニグラメと比べて具体的にはどのあたりが優れていますか？
購入検討していますが、予想より高いです。

2ldkですが、4800からありましたよ。皆さま嘘をついても来月にはバレますよね

これはもう、自分の目で確かめるしかないね！どれが本当かほんまにわからん…

>>1091 マンション検討中さん

>>1091 マンション検討中さん
たしかに…予約して足を運びます…。

個人的にはここかシティタワー 本町の55?60程度で考えたいです。

ちなみに今回提示された大体の額は、
消費税10パーの額という認識で合ってます？

請負契約扱いなら3月契約までか、若しくは9月引き渡しまでが8％対象だからここは10％で間違い無いと思います。

嘘とゆーか、多少曖昧な部分もみんなあるけど、
平均坪単価は330くらいでかなり高額だったのは間違いない。ただ、圧倒的な集客が見込まれており、この価格でも心配はしていない と営業さんは言ってましたね。買える方はいるんでしょうね。

>>1092 マンション検討中さん
その広さならジオタワー南森町に行ってみては？

>>1090 マンション検討中さん
へっ！？まじ！？
わたしのメモは61平米の5300万円が最安だけど。違う！？

>>1089 匿名さん
スケールあるから当然だけど、共用部はミニに比べて圧倒的。（というか、ミニがしょぼかった）
ただ、内装のクオリティとか、仕様面ではほぼミニと変わらず。
それでミニより坪100万円近く上がっていることをどう評価するかやね。
個人的には、北ヤードに頼りきった感じだけでこの値段はやりすぎだとは思うが。

モデルルーム行ってきましたが、こんな感じですかね。
・東向き、１LDK：3600～（低層）
・北向き、１LDK：4300～（低層）
・西向き、１LDK：4300～（低層）
尚、2LDKは一番安くても1096さんの通り、北向き5300～（低層）でした。
今後の金額で多少変更あると思いますが、検討される方のご参考までに。

とにかく、ここの区分所有者になりたい人で、３０００万代は
かなりの申し込みがありそうですね。

ミニを買った奴は失敗だの後悔だの散々頓珍漢な発言ばかりしてた奴はどこ行ったんでしょうね
ミニとメガの価格がほぼ同じが根拠だったはずだが
結果ミニの高層階80平米前後部屋で2000万前後の価格差が出そうだよね
リアルにミニ買わなかった事を後悔して泣いてるのかしら
価格は変わらないと自信満々で上から言ってた癖にダンマリか？

いやはや、直後は盛り上がったけど、家に帰ってミニの価格と比べたら気が少し抜けてしまった。

角部屋はコンニチワなのに高くて広すぎてメモも取らなかったけど、中住戸の西向きだと一番下の低層で2割、中層の34階で3割、高層の一番下の36階で4割単価が上がってるかな。

この価格差を共用部の仕様やエレベーター数やガラス手摺や植栽に払いたいかと言われると、うーん。

ミニは植栽は隣の公園があるし、雰囲気を醸し出す施設はシンフォニーホールがあるし、借景でコスパ高いんだよね。

ここはどの方角も難があるから西や北の中住戸を推してるようだけど、ミニの時は西なんて話題にもあがらないけど安すぎて蒸発してた印象。西はすぐに視界が抜けるし、ここと見えるものほぼ同じなんだけど。

ミニと比較するからよくないんであって、坪300出せば30階ぐらいまで角以外は住めますよというのは、まあ今ならそんなものかなとは思う。

マンションとしての品質はミニ同様高いと思います。どうしようもない間取りや仕様がどこにもなくて、真面目な会社さんだなと思いました。

メガは手に入れておきたいです。チビは素直に興味ないです。
安かろう悪かろうなので、これは他の人も同じだと思います。

どうぞ勝手に喜んで優越感に浸れてくださいな。
竣工後はジワジワ苦しくなるしさ。

ミニはマジで要らん。

>>1102 通りすがりさん
興味なければ話題にするのやめようか。
逆にミニの宣伝になってるよ。

私も比較的富裕層に属すると思うのですが、正直メガのみ欲しいです。隣の小さなローレル、ミニは対象外となります。

すでに35%値上げなのになあ。
ここで利益を出して、ミニは損する想定してる人がいるんだね。
ここが10%あがって、ミニが10%が落ちると、すでに55%の差になる。
ここが坪385万の時に、ミニが234万にしかならないのか。
そらないわ。
今からミニがその値段でてきたら1ヶ月で完売だよ。
即拾わせてもらいます。最高すぎる。

メガむずいな
角部屋が基本ダメ
まさか西日地獄の西向きがベスト
もち高層階おすすめだがクソ高い
中層以下はマジ値段下げるべき

北 ローレルがチラチラ
北東 ローレルと激かぶり
東 ローレルとミニがチラチラ
南東 ミニと激かぶり
南 シティと激かぶり
南西 南はシティと激かぶり
西 淀川ビュー
北西 淀川ビュー

ところで、管理費、積立金は誰かきいた？
公開緑地めちゃでかいから負担大きそうだけど

積立金はともかく
特に何もないミニの管理費は高額だったから
ここすんごいことになるかも

板マンローレルウエストも凄まじかった

ちなみに、東側の済生会の建物の計画発表した図面ってありますか？
前に高さ59m、19階建てというか書き込みが、om計画の時にあったのですが。
気になりまして。多少変わるんでしょうが。

>>1109 匿名さん

19階の計画は変わらない

此奴ミニの売りが約定もしてもないのに、含み益だけで話する典型的なオワコンパターン。
早くメガの高層を複数戸買えるといいね。
ちなみに僕も、ミニは眼中になかった個人投資家です。

病院という施設があることがネックになる人多いよね

ミニの5%でもなかなか成約しないのに、
メガ検討中の投資家さんは解散だろこれ

街の不動産屋さんのキミ
転売が成功したらまた教えてよ。その時がきっと最高だからさ。

ミニもメガも仲良くしなきゃ。一緒にこの街を盛り上げて行きましょう。どちらか一方が勝つなんてあり得ないのよ。

>>1114 匿名さん

詩の朗読ごくろうさん。

…すみません…
ミニとメガとはどことどこのマンションの事か教えていただけないでしょうか？涙

グランドメゾン新梅田タワーがミニと称されている安かろう悪かろうと言われてる物件です。

何故か以前からメガの板に対してコメントされています。

転売でミニ欲しい人いますか？
普通に考えてメガの方が欲しいし長く住みたいでしょ。

ミニと同じ値段だと思ってたからもう買えないのにね。ミニも買えずメガも買えず。ふふふ。

39階建、全く小さくないしね。

>>1119 eマンションさん
残念な人。
性格が捻くれまくってますね。
メガも買わないでくださいね。

こんばんは。
主婦でこのマンションを購入したいです。でも旦那は高いとは反対してます。どうすれば、賛成してもらえそうですかね？ちなみにミニを除外したご意見をお願い致します。

口だけ投資家さんかミニは安かろう悪かろうとか眼中に無いなどと言っているが投資家なら利益出せれば安かろうと悪かろうと関係ないのでは？
多少気に入らない所があろうと売れれば関係ない
知人の不動産屋の話では2000万乗せて成約出てるらしいぞ
もしかして一生住む家でも探しているのかい？
投資家なのに？
実際ミニの高層角部屋6000万位の部屋がメガでは
10000万想定で出てるし4000万の価格差が出せるミニに投資しないなんてナンセンス
本当は買えないんでしょ？

あんたの物件が捌けてからだと信憑性あるからスレしていいよ。。

フラッグシップであるメガと一緒されると困まります。

ボディーブローの様に辛さが効いて来るから、頑張って2ヶ月以内にイグジットしときなよ。

>>1123 検討板ユーザーさん
まともな感覚のあるご主人を持ったということに感謝して下さい。

2LDKは55平米からありますか？
60平米以上しかないのでしょうか？

>>1127 検討板ユーザーさん

55㎡ありますよー！