グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

>>10300 匿名さん

こちら坪450までは期待できないということでしょうか。

>>10301 匿名さん

350万円はどう

10303です。
一部入力ミス。
購入者です。
福島駅から現地まで何回も歩いてきました。
道路が真っ直ぐで、車道の脇に歩道もあり、歩きづらいとか、危険とか、全く感じませんでした。
大阪駅までも何回も歩いてみたが、現状は地下に潜り、15分ぐらいかかり、本当に不便です。
ですが、ウメキタ二期敷地内の大阪地下駅が完成後、駅までの距離が縮み、快適になると思います。
ここのマンションの平均価格単価は北区、中央区の他物件と比べると、決してすごく高くはないし、単にここのエリアは大淀だから、割高なイメージで批判されています。
駅までのアクセスの改善(鉄道で遮断された現状)や周辺環境(商業施設、都市公園)の整備で、この場所(大阪駅徒歩圏内)の真の価値が再評価されてもおかしくないと思います。
もちろん、織り込み済みとの見方もあるですが、後はウメキタ二期再開発が成功すれば、人気が一層高まると期待できます。

>>10292 マンション検討中さん

出口戦略を諦めて
ずっと永住した方が良い
大淀は梅田では無い

>>10302 口コミ知りたいさん

正直、坪350では買いたいと思えない場所ですね。

>>10304 匿名さん
大阪駅へはスカイビル近くの地下道ではなく、踏切の方から歩いてみては？
案外近いですよ。

>>10303 匿名さん

ここのマンションの平均価格単価は北区、中央区の他物件と比べると、決してすごく高くないし、単にここのエリアは大淀だから、割高くないイメージと批判されています。

→仰っている意味がわかりませんが、中央区北区の他の物件と比べて、単に不便で人気ないから安いだけでは？うめきた二期があっても、今はこの程度の価値なんでしょう。

>>10306 匿名さん
買いたいと思えないんじゃなくて、買えないんでしょ？w

>>10309 匿名さん

誰だって便利で価値あるものにお金使いたいと思いますけどね。

普通は大阪とか中心部に出るために電車に乗るわけで、それで駅近がいいってのはわかる。けどその中心部に徒歩10分でいけるだけで十分過ぎるくらい価値を感じます。

>>10311 マンコミュファンさん

大阪の方ではないようですね。
新大阪や伊丹空港、本町、心斎橋、難波には行かない方ですか？

>>10312 匿名さん

もちろん行きますよ。ただ、今も近くに住んでて梅田徒歩圏の便利さを凄く感じてるからそう言ってるだけです。新大阪徒歩圏とか伊丹空港徒歩圏とか、おっしゃってる事を噛み砕くとそれとの比較って事になりますよ？

>>10313 マンコミュファンさん

噛み砕き方が意味不明なのですが、普段公共交通機関使わない、梅田でビジネスや日常生活が完結する方向けの物件なのは確かですね。

>>10314 匿名さん
10311さんの言う通りでしょう。大阪駅周辺で基本全て揃いますし、大阪駅からはどこ行くにも便利な訳で、公共交通機関使わない人向けって解釈は意味不明かと。福島までなら８分ですし。

>>10315 匿名さん

だから梅田で完結する人向けと書いてあるのでは？普段電車使う人には、最寄り駅徒歩8分ここがベストな選択ではないでしょ

物件概要みてすぐにわかる事実について、駅から遠い駅から遠いとウダウダ掲示板に書き連ねる行為が理解できません。
駅から遠いと感じるならわざわざ検討掲示板に投稿せず去ればいい気がしますが、、
ここが人気だと困るのでしょうか？

>>10316 匿名さん

400万円までは買うよ

>>10317 マンション掲示板さん
めちゃ分かります（笑）駅距離とか分かりきってる話ですし、それが嫌で買わない人はそもそも見ないので、ネガキャン頑張ってるやつらは興味はあるけど買いたくても買えなかった連中です（笑）こう言う人らが多いと言う事はまだまだ興味あって買いたい人が多い証拠です。好き嫌いより一番悪いのは無関心と言いますからね。ネガキャンがないマンションはそもそも誰も僻んでもないので不安になりますね。

10308 匿名さん

中央区北区の他の物件と比べて、単に不便で人気ないから安いだけでは？うめきた二期があっても、今はこの程度の価値なんでしょう。 （　＾ω＾）・・・との事ですが、引き渡しまで1年2か月程度あります。
そして、約９割が売却済みです。
中央区北区の他の物件と比べて安いのは認めますが、人気が無いとはどうしても思えませんが・・・

>>10320 匿名さん

その通り、立地なりの価格だから売れてるんでしょうね。

>>10320 匿名さん

１期の購入者ですが、ミニグラメに比べると順調ですね。
ミニは、瞬間蒸発でした。
積水は、儲けるのがあまり得意ではないようです。

>>10321 匿名さん
あなたの街の10分内圏内にはこんなプロジェクトは無いでしょうね。

うめきた2期着工しましたね

此処は、うめきたの美しい夜景を構成することとなりますね

>>10325 匿名さん

新梅田研修センターがビカーン！

>>10323 匿名さん

10分圏内なら、結構当てはまる物件あるのでは

>>10326 匿名さん

はいはい（笑）

梅田の夜景は今日も綺麗です。

>>10325 匿名さん
>>10328 匿名さん

無断転載？
そうなら削除した方がいいかなと思う。

>>10327 匿名さん

結構あてはまるじゃなく、具体的に書いて下さいね

>>10330 匿名さん

徒歩に絞るなら800m圏内の物件ですね。

>>10328 匿名さん

撮影者のサイトを見てきましたが、
「ウェブサイト、ブログ、YouTube内で紹介する写真、動画、文章その他の著作権は管理者が所有しています。無断での商用利用、画像の改変、及び他のウェブサイト、ブログ、動画サイト、各種SNSへの転載はお断りします。」
とのことです。

浮かれる気持ちも分かりますが、ルールは守りましょう。

>>10332 匿名さん

一般常識がない方がいらっしゃるんですね。残念です。

うめきたの話を我がものの様に話をするしか
ここを盛り上がらせる事が出来ないのかね
うめきたとこことは、関係無いね
うめきたを良く言ってくれるのは嬉しいが

10325,10328です。

堀さま、いつもブログを楽しく拝見しているのに、大変失礼致しました。

10325,10328写真の出典元は、「大阪 atNight -大阪の夜景-」です。

https://blog.osakanight.com/article/eid667.html

>>10334 うめきた検討者さん

うめきたの検討されてる方がわざわざそんなネガを書き込むためにここをチェックされてるのですか？

>>10336 マンコミュファンさん

ここではポジティブなことしか書き込めないんでしょうか。

>>10334 うめきた検討者さん

うめきた２期の大規模公園は歩いても5分とかからないので、THE CLUB RESIDENCEと関係がないことはありませんよね。
ただし、大規模な墓地跡の南街区のマンションや、中津の方が最寄り駅の北街区のマンションが、そんなに優れた立地とは思えません。
果たして、どれぐらいの価格設定になるのか楽しみではありますが・・・・

ウメキタ２期内のマンションはいずれも超人気でしょうから、かなりの値がつくとは思います。JVは広大な一等地を仕入れてますが、かなりの面積を公園にして緑化しなければならないので採算性からも、かなりの値段になるだろうと言われています。それはそれで良い事だと思います。大阪は東京と違って各所で再開発して盛り上がる程の人的流入がないでしょうから、大阪駅を中心としたウメキタ再開発がメインになると思いますし、この辺りは誰が何と言おうと楽しみなエリアである事は間違いないと思います。
大阪で（関西全域でも）これ以上の再開発地域は今後何十年とないでしょうからね。全体の完成は確か10年後くらいだったと思いますが、この辺りの周辺環境もガラッと変わっていそうですね。

ウメキタ二期まで徒歩5分距離で、無関係とは思いません。
おそらくここの購入者様は、誰もウメキタは我がもののつもりはないと思います。
そもそも常識のある方は、都市公園は大阪市民全員の公園で、誰でも利用できます。
ただ、公園までの距離が近ければ近いほど、利用しやすい。このマンションは徒歩5分なので、毎日でも利用できそうな距離です。
もちろん、ウメキタ二期内の分譲マンションはもっと近いですが、5分ぐらいの距離差なので、利用できる頻度は変わらないと思います。

これほどの大規模再開発は、東京でもなかなか無いと思います。
前回はおそらく東京の六本木ヒルズぐらいかな。

>>10335 匿名さん

転載の許可取ったの？

え？許可取ってないの？
勝手に載せたらあかんやろ
何でもありやな

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常識ある方なら、当然、許可取って載せているでしょう。
撮影者だけでなく、マンションコミュニティ側にも迷惑かけることになりますしね。

>>10340 匿名さん
東京は品川駅のすぐ北側に山手線の新駅が今年の春にできて、そこを大規模再開発
します。　梅田は伊丹空港があるため300メートル級のビルは建てられませんが、
開発面積の点ではトップクラスでしょう。

>>10344 匿名
高輪ゲートウエイ駅前の、品川開発プロジェクトのことですね？
敷地面積約72,000㎡に、4棟　延床面積約851,000㎡。意外にも、最高高さ173mなんですね。
仰るように、うめきた2期はトップクラスですね。

>>10345 匿名さん

うめきた2期は特に近隣の北区や中央区、福島区の物件価値に良い影響を与えるでしょうし、楽しみですね。

>>10346 匿名さん
中央区はあまり関係ないかなと思います。
良い影響としては北区の西側と福島区がダントツでしょうね！中津もかなり良い影響あるでしょうね。
いずれにしても楽しみですね！

>>10347 匿名さん

中央区も10分以内でアクセスできますし、十分恩恵あると思いますよ。

>>10347 匿名さん

中央区が関係ないとか、視野が狭すぎると思いますが…

ウメキタ二期再開発計画の開発面積が広大で、開発用地も一等地に立地しており、空前絶後のPJになると思います。
いずれにせよ、大阪市に良い影響を与えられる見込み。
地域経済の発展向上につなぎ、楽しみにしています。