グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

Twitterで話題になってました。
国交省のサイトでメガグラメが建つ場所は免震構造が向かないエリアと表記されてますが、何らかの対策は当然されてると考えて良いんでしょうか？
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/jutakukentiku_house_fr_0000...

素人なもので、今更ながら不安に感じています。

>>19190 匿名さん
ご心配はありません。こちらの件に対して政府が求める具体策は添付の通りですが、本物件にはオイルダンパーが設置してあります。既存物件よりは遥かに安全です。

また、竹中工務店の積層ゴムは80年代から設置されており、実運用されているものを10年毎に取り出し調査する、といった試験を行っており、30年の節目においても性能の変化がないことが確認されています。

長文失礼いたしましたが、ガイドラインに沿った対策と運用実績がご安心に繋がれば幸いです。

>>19191 デベにお勤めさん
他社を批判する意図ではないですが、このあたりの設備は経年劣化が大きな懸念となります。実運用では定期的な検査をするので、他社の設備でも安全性に関わることはありません。しかし、いざ交換の必要性が出てくれば、当然ながら発生する費用は修繕費で賄うこととなります。というわけで、長期コストの観点でも竹中工務店は優位性があります。

>>19191 デベにお勤めさん

ありがとうございます。
販売員の方から回答いただき恐縮です。
緩い地盤ですが、オイルダンパーがある事で長周期振動を抑えていると理解しました。安心ですね。

>>19192 デベにお勤めさん

免震ゴムとオイルダンパーの二重にコストは掛かるものの、他と比べて安心感の高さに優れるということですね

>>19185 検討板ユーザーさん
何も知らない人ですか。このレベルの人があーだこーだ言ってる掲示板って、やはり読み手にリテラシー求められますね。

>>19195 匿名さん

本当そうですよね
北浜を不便て言うなら大淀南はど田舎の僻地になりますよね
そんなど素人レベルがここの購入者って事です。高値掴みのいいカモにされてますね 笑笑

>>19196 名無しさん
横から失礼しますが、北浜は仰る通り不便とは思いません。
むしろ良い立地だと思いますが、住み良いかと言われるとまた違うと思います。
中之島公園は近いですが、歩道は狭く交通量も多いので少し個人的には生活のイメージがし辛い感があるだけです。
日曜日の感じが常に平日であるなら北浜は最高です。
大淀南も広い為僻地の方もありますが、ここの場所はどちらかというと福島に近くシンフォニーホール横という立地のせいか高級感ある閑静な場所です。
そんなに田舎の僻地とは感じませんよ。
あまりお越しになる機会が無いとそのように感じるかも知れませんね。

>>19196 名無しさん
仮にど田舎の僻地と誤認識している方が多いなら、これからの伸び代は凄まじいですね。

19190からの書き込み。
さすがに自作自演じゃない？
別人格のデベにお勤めさんが、短時間に２人出てくるなんて
いままでなかったし。

>>19197 匿名さん
閑散としたとこがお好きならここはベストでしょうね。しかし多かれ少なかれ静けさと利便性はトレードオフなとこありますから。
利便性重視なら北浜やほかの駅直結など。閑静な住宅街ベースに生活利便性もという方はここということで。

>>19196 名無しさん

何を話せるかが知性、何を話さないかが品性、と言う言葉を送ります。

>>19200 匿名さん

閑静な住宅街ってどこのこと？？

>>19199 匿名さん

自作自演とかではなくて、追記しただけです。

>>19202 匿名さん
メガグラの事ですよ。
隣に住んでいますが、めちゃくちゃ閑静です。
思い当たる騒音はたまに電車の音が聞こえるか聞こえないかくらい静かです。

>>19204 匿名さん

でも住宅街じゃないよ?

準工業地域
googleストリートビューで見たら、すぐに倉庫街

>>19197 匿名さん

やはり田舎モンですね。
北浜が平日も日曜日みたいなら嬉しいって

都会の真ん中 便利で活気が有り 誰もが今住みたいと思っている地域 田舎でのんびりしたい人には、分からないだろうけど

シンフォニーホールって、言われなければ分からない程ショボイし、年数も経って汚い感じ
とても高級感有るとは思えない。
西側は、庶民的な戸建てばかり とても高級とは縁遠い見晴らしですね。

高級感がお好きなら都会のど真ん中 うめきたに住めばいいのにと思う。

>>19206 口コミ知りたいさん

いや、ここはぎりぎり商業地域内。もちろん住宅街ではありませんが。

完売直前すぎて検討者もおらず、ほとんどアンチしか書き込んでないね。
☆評価もアンチが頑張って下げてて必死さが伝わってくる。
北浜みたいなどこぞのローカル駅とここを比較して、
ローカル駅の方が便利とかアホの極み。北浜なんて何もないのにw
>19196 さんとかもう必死すぎて完全にパニクってるし...落ち着け。