グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-27 23:11:55

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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR 東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[スレ作成日時]2018-08-28 15:51:17

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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判

18768 匿名さん
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>>18766 匿名さん
またそのパターンか。
- 2
18769 匿名さん
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>>18768 匿名さん

またそのパターンか。
18770 匿名さん
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>>18767 匿名さん

駅距離に問題あるの？
18771 匿名さん
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>>18761 匿名さん

対アンチ活動？
そんなのあるんだ。頑張ってください。
18772 匿名
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>>18770 匿名さん
徒歩8分は駅遠
毎日そんなに歩くとか苦行
- 6
18773 匿名さん
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>>18772 匿名さん

その分お安くなっているので、損はしてないと思います。
- 2
18774 マンション掲示板さん
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>>18758 匿名さん
その通りだと思いますが、そんな図星の投稿するとアンチがギャーギャー騒ぐのでやめてください。
早速大暴れしてますよ、みっともない。
- 2
18775 匿名さん
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>>18771 匿名さん
この掲示板の話題なんて4割アンチのネガキャン、4割それに対する宥め、2割内覧の感想でしょう。
- 4
18776 匿名さん
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>>18774 マンション掲示板さん

みっともない投稿者の見本。。。。
- 2
18777 匿名さん
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>>18775 匿名さん

全滅ですやん
- 3
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18778 マンション掲示板さん
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>>18776 匿名さん
この通り、まともにコミュニケーションすら取れませんからね。図星突かれたからって狼狽しすぎです。
- 2
18779 匿名さん
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>>18778 マンション掲示板さん
批判の批判の批判の批判しましたね。
18780 匿名さん
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>>18779 匿名さん

ドンマイ。
- 1
18781 匿名さん
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>>18777 匿名さん
まあ、今となっては99%売れたわけだから、そんなものですよ。
検討者なんて、口コミまとめとブログ（https://www.sumu-log.com/archives/27110/）読んで、エントランスの実物見るまでいけば、大方決まるんじゃないですか。
- 1
18782 匿名さん
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>>18781 匿名さん

でたマクドナルド論法
- 5
18783 匿名さん
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>>18782 匿名さん
たぶん使い方間違ってる
- 2
18784 匿名さん
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下手糞な例え使ってるとアンチのイメージ下がりますよ。
- 2
18785 匿名さん
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>>18784 匿名さん

マクドナルドで検索したらこんなの出てきた… "売れてるから美味い"っていう凄く特殊な考え方で何度か投稿されてますね。ちょっと難解だ。
- 4
18786 匿名さん
- 削除依頼
>>18785 匿名さん
同じ人でしょうね。2月から張り付いてるのか…怖
- 1
18787 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
メリット
うめきた2期が成功すれば、波及効果に期待（現在は期待感のあるCGのみ）
なにわ筋線の地下出口に期待
オアシスが隣。
120NW高強度コンクリート、免震構造。
ブロガーやSUUMOの提灯記事に乗せられやすい住民気質（管理組合がまとまりやすい）
分譲価格が安い。中部屋は坪単価300万以下。
大阪環状線沿線に職場があれば便利
グランフロントに直線距離で近い。
コロナ禍で売れたので日本人率が高い（言語の壁などが少ない）

デメリット
地歴で難ありの旧大淀区
駅遠、街はずれ
ウーバーイーツに酷評な積水系管理会社
梅田の各百貨店に徒歩20分
洪水（海抜0、淀川近く、温暖化や津波、高潮が不安）
校区が残念（特に中学）
隣に医療施設と乳児院
中部屋Low-eなし、三種換気、タンクトイレ（高層除く）、ミニペラボー、キッチン人工天板、低天井高、インフレーム、高位置ＦＩＸ窓といった残念仕様
エネファームお荷物説（設置費込み200万円、寿命20年、売電不可）
東角部屋の眺望被りがひどい
北西側の眺望は広大な低所得エリアで眺めの質は低め
スカイラウンジが裏市街ビュー（年1回の花火のため？）
- 7

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そのほかの情報	構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上51階地下1階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2021年06月竣工済み入居可能時期：2022年02月上旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主・販売代理]積水ハウス株式会社　大阪マンション事業部 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社　関西支店 [売主・販売代理]東急不動産株式会社　住宅事業ユニット　関西住宅事業本部 [売主・販売代理]東京建物株式会社関西支店 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社関西支店 [売主]株式会社アサヒプロパティズ
施工会社	株式会社竹中工務店大阪本店
管理会社	積水ハウスGMパートナーズ株式会社

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