グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-27 23:11:55

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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR 東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[スレ作成日時]2018-08-28 15:51:17

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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判

18520 匿名さん
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>>18491 マンション検討中さん
まあ、1千万くらいの保険料の値上げであれば戸あたり月額千円程度の負担増で済みますよね。
- 1
18521 匿名さん
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>>18519 匿名さん

まあこの立地なので、仕様はある程度のもの入れないといけないとなったんでしょう。
- 2
18522 匿名さん
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>>18521 匿名さん

内情としてはうめきた2期も控えている中で、あまり下手なマネもできないですからね。資材高騰の1歩手前だったので、その意味ではお買い得感もありますね。
- 4
18523 匿名さん
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>>18521 匿名さん
ここは立地が良いので、それに加えて仕様もいい物件ですね。
今から販売開始なら、平均坪単価400以上は確実だと思います。
- 6
18524 匿名さん
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>>18523 匿名さん

ここより立地良いところたくさんあるので、あまり強調はできないですが、仕様は頑張ってますよね。
- 2
18525 マンション検討中さん
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確かに皆さんおっしゃってますが、マンションのすかいテラス、エントランスなど一つ一つのクオリティは中々高いと感じました。
この辺は流石積水って感じでした。
まあ強いて懸念上げるなら2階の共用部の規模もう少し大きくてもいいかなという気がしましたね。
- 3
18526 マンション検討中さん
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2階、35階の共用ラウンジでは、飲食の利用制限はどのような形になっているでしょうか？
18527 匿名さん
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>>18526 マンション検討中さん

BBQはできなかったと思います
18528 検討板ユーザーさん
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>>18522 匿名さん

たしかに。今の資材高騰を考えると二期はどんな値段になるのか、考えるだけで恐ろしいです。
- 3
18529 匿名さん
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>>18523 匿名さん
ないない。変わらず坪350ですよ。
立地が良くないのでこれ以上期待はできない。
- 8
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18530 匿名さん
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>>18527 匿名さん
まあ、上の住戸に臭いや煙が来るからダメだよねえ
- 2
18531 匿名さん
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>>18528 検討板ユーザーさん

二期に限らず、今後の新築マンション全般に対する懸念ですよね。
- 1
18532 マンション検討中さん
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>>18530 匿名さん
匂いや煙は確かに。。。
コミュニティテラスとか結構BBQに良い立地にも思えたりもしますけど。。。
18533 匿名さん
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>>18532 マンション検討中さん

淀川でやって。
- 4
18534 匿名
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>>18532 マンション検討中さん
それで火災になったらどないするねん！
- 1
18535 マンション検討中さん
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>>18534 匿名さん
火災は確かに困りますが、ルーフトップにバーベキュー設備のあるとこもないわけではないので。。。

そういうとこはやっぱり元から防火仕様になってるのでしょうかね。手軽にできる場所があれば、全体としての資産価値アップにもつながったりしないかなって思ったまでですが、今は火を使わなくともケータリングなどもできますしね。お騒がせしました。
- 3
18536 匿名さん
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>>18506 匿名さん

ドイツの洪水とか、最近の異常気象ホントどうなってるんだと思う。
- 2
18537 検討板ユーザーさん
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>>18483 契約者さん
ここを売らずに2期もだなんてそんな購買力ある人間がどの程度いるのかと
- 2
18538 匿名さん
- 削除依頼
>>18537 検討板ユーザーさん

自分で調べなさいよ
- 1
18539 匿名さん
- 削除依頼
>>18529 匿名さん
低層階は坪300程度ですから勝ち組ですね。
- 2

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総戸数	871戸、店舗3区画（非分譲）
そのほかの情報	構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上51階地下1階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2021年06月竣工済み入居可能時期：2022年02月上旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主・販売代理]積水ハウス株式会社　大阪マンション事業部 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社　関西支店 [売主・販売代理]東急不動産株式会社　住宅事業ユニット　関西住宅事業本部 [売主・販売代理]東京建物株式会社関西支店 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社関西支店 [売主]株式会社アサヒプロパティズ
施工会社	株式会社竹中工務店大阪本店
管理会社	積水ハウスGMパートナーズ株式会社

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

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