グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

>>1576 匿名さん

当初は分譲予定でしたが賃貸に変更になったみたいです。

>>1578 検討板ユーザーさん

グラメできいたのかな？
坪500で売るって言ってたけど。

それなら大型の梅北分譲物件はここのあと予定は全くなくなるね

早く価格出して

>>1578 検討板ユーザーさん
その話の根拠は？
記事では分譲のままですが。

私も北街・南街とも分譲だと聞いております。

曽根崎と勘違いしたのか、ガセを流してるのか、それとも、、さて。

まあ、永住用のマンションですね。投資やキャピタルゲインネットワーク狙いは難しいです。北ヤード完成したと想定しながらで一度大阪駅まで歩いてみたら、近い先入観のある大阪駅までがいかに距離感があるのか実感できます。
完成後のルート上を歩けるわけではありませんが、ここは実際歩いて確認することなく検討初期でいる層がめちゃめちゃ多い物件です。現状のトンネルから建設地までの距離感を認識している検討者はまだまだ少ないです。福島向けて住む分にはよいですが、梅田物件としての投資性能は極めて希薄です。

いつ見ても有益な書き込みないですねー
まだ、投資で儲けようとしてる人いるんですね。
日本人からしたら高いです。海外の人からみたらめちゃ安いです。
投資用としたら駅までは遠いです。永住用ならどうでもいいです。
下町が好きならいいです。景観なら北浜です。
運転手付きの社長ならいいです。ビジネスマンにはしんどいです。
現実はそんなところでしょう。

つまり、投資で考えるなら一括で買えてしまう人を相手に賃貸として借りてもらう必要性が重要でしょう。ターゲットが狭いです。永住前提の人相手に転売でキャピタルは少ないでしょう。

北ヤードが六本木ヒルズ並のステータスを築けるなら今の価格でも超安いでしょう。
全ては北ヤードが成功するかどうか。
大阪駅隣接の立地、集客力ではヒルズを凌駕しているので、あとはいかにブランド力をつけれるか。
曽根崎ではなく北ヤードにこそ森タワーのような賃貸の超高級マンションを作るべきでしょうね。
分譲マンションでは残念ながら超金持ちは集まらないでしょう。

ここの距離感ってのは考えるほどおもしろいね。

今の道で駅入口となると大阪京橋口14分。

でも、中心部までの距離と捉えると、直線でいけたら梅北公園まで300m、梅北駅真上まで500m、大阪駅西端の梅田ランプ東交差点まで600mで8分なんだよね。

梅北南のオフィスや商業施設、大阪駅西側のモンベルの辺り、公園隣接の空き地、スカイビル前が色々できてくると徒歩5分で中心部の感覚だろうか。

パークハウス中之島やザ・タワー大阪も駅近ではないけど、ここもあれぐらいの人気は出そうだけど。

>>1587 eマンションさん

でも亡者たちには目先の利益しか見えないので、価値の創造とかは理解できないのです。

>>1587 eマンションさん

なるほど。おもしろい。

マンションは今の計画だと
オフィスやホテルに囲まれすぎな気が。

賃貸はあるんですかね？

>>1590 マンション検討中さん

いや無理して分かったふりせんでもいいってw絶対わかってへんのになにがなるほど面白いやねんww

>>1588 マンション検討中さん

パークハウス中之島が人気だって？
頭大丈夫？
散々バカにされて不人気物件代表格ですけど。

ミニの賃貸物件が一向に減らないのが投資家（安く買えたラッキー）と賃借人（はぁ？大淀であの賃料？）の価値観のズレ

>>1592 匿名さん

うーん、その程度の方ですか。不人気ではないよね。

あんな僻地でバカにされてたのに、竣工前後に売りきって、リセールも坪300越えで流通してるのはすごいと思いますよ。なにわ筋線も10年以上先なのに。

あそこが立地に勝るクレヴィアやn4より遥かに高い値段なのはヒントが多いと思いますけどねぇ。

同感です。
中之島、悲惨ですよね。
同じならここも大変。

＞リセールも坪300越えで流通してるのはすごいと思いますよ。

何でそんな嘘付いてまで中之島成功したことにしたいんですか？
中古、売り出し価格高くして、大苦戦ばかり。全然売れてませんよ。
去年秋頃に何とか少数成約してますが、坪２５０ですよ。
３００ってｗ

>>1596 匿名さん

そうなんですか。
当時見せてもらった成約事例がそうだったので。
私が300越えで売れたましたがたまたまですかね。
利回りも7%弱で回ってます。

いずれにせよ不人気ってのは恣意的ですね。