グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-27 23:11:55

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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR 東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[スレ作成日時]2018-08-28 15:51:17

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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判

1558 マンション検討中さん
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大阪徒歩14分タワー
- 2
1559 匿名さん
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区分で表面８％なんて時代があったのか
いつ頃なんだろう
- 1
1560 匿名さん
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家賃収入に対して減価償却とか金利とか雑費とか経費で相殺できるから家賃に対しては税金かからんようにできるやろ。
1561 マンション検討中さん
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節税対策とか言って全く利益にならないワンルームならそうかもね
まともな物件は利益が出すぎて消すのは無理だよ
- 2
1562 匿名さん
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そもそもこんな管理費のかかりそうな物件長く投資で持つ意味ある？
価格も高いから利回り低いっしょ？４％くらい？
- 3
1563 eマンションさん
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>>1562 匿名さん

高く見積もって、4%かな
1564 匿名さん
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>>1563 eマンションさん

低金利で金借りて、利回り4%ってどうなん？
1565 匿名さん
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キャピタル狙いか節税対策ですね。それなら。
1566 通りがかりさん
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>>1564 匿名さん

もちろん低いよ。リスクの割に、収益が見込まれない。
- 1
1567 匿名さん
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銭の亡者の投稿ばっかり。
ここも完成早々賃貸だらけの転売だらけの物件になりそう。
- 3
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1568 マンション検討中さん
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立地的には亡者エリアなので群がるのはしょうがないが、都心ながらファミリーでもギリ住めるところがいいところと思います。
1569 マンション検討中さん
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何度も金の亡者マンションと連発されてますが
その発言はこのマンションのネガキャンにしかなってませんよ
何度同じ事を書く必要はありません
それにここは投資用には全く向いていないので
金の亡者ばかりと言うより
逆に金の亡者だからこそ、
そう言う人は買わないマンションです
貴方が嫌いな金の亡者は他のマンションより少ないはずですから安心してご購入されては如何でしょう
賃貸投資に向かず値上り益も限定的で
景気によるリスクが高い物件ですから
おススメですよ
- 2
1570 匿名さん
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>>1569 マンション検討中さん

「景気によるリスクが高い物件ですから
おススメ」ってどういうこと？
意味不明なんだけどな。
中古転売するときには元が取れないってことかね？
- 1
1571 マンコミュファンさん
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>>1570 匿名さん
横から失礼。
投資に不向きで、実需向きって言いたいんやと思う。
察したりーな。
- 5
1572 マンション検討中さん
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その通り！ありがとさん！
- 2
1573 匿名さん
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>>1571 マンコミュファン

けどまあ実需でこの戸数は厳しいよな。
- 3
1574 マンコミュファンさん
- 削除依頼
うめきた2期に北と南に建つマンションは賃貸マンションとの事みたいですね。
1575 買い替え検討中さん
- 削除依頼
分譲もあります。
- 1
1576 匿名さん
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タワーは分譲だよ
- 1
1577 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>1576 匿名さん

全戸？

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そのほかの情報	構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上51階地下1階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2021年06月竣工済み入居可能時期：2022年02月上旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主・販売代理]積水ハウス株式会社　大阪マンション事業部 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社　関西支店 [売主・販売代理]東急不動産株式会社　住宅事業ユニット　関西住宅事業本部 [売主・販売代理]東京建物株式会社関西支店 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社関西支店 [売主]株式会社アサヒプロパティズ
施工会社	株式会社竹中工務店大阪本店
管理会社	積水ハウスGMパートナーズ株式会社

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