物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩14分 (桜橋口) 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 (桜橋口) 大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分 阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 (2番出入口) 東西線 「新福島」駅 徒歩10分 (1号出入口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
871戸、店舗3区画(非分譲) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上51階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年06月竣工済み 入居可能時期:2022年02月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店 [売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部 [売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店 [売主]株式会社アサヒプロパティズ
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施工会社 |
株式会社竹中工務店大阪本店 |
管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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1538
マンション検討中さん
ミニ、全部6-7%の間で回ってるよ。
2LDKまではすぐはけるしね。
ミニの梅田夜景の眺望はメガは得にくいし
駅にも近いから今後も優位性かなりあるよ。
39階の300戸って全然小さくないしね。
大差で負けてるのは共用部ぐらいかな。
それで35%の価格差は大きいな。
悪くても10%までは縮まるんじゃない?
もちろんここも買うよ。
値段ほぼ出てるし。
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1539
匿名
出たよ。いつもの初心者マークによるマウンティング発言
賃貸捌けなさ過ぎて困っているんだけど。まだ50戸は残ってる。
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1540
マンション検討中さん
>>1539 匿名さん
誰が困ってんのかね?
こちらは順調。全て手を離れたけどね。
結果が出ないならニーズのない部屋買った自分が悪いだけ。もしくは自分が設定した賃料ががめつすぎるだけ。
不動産は一物一価なんだからミニだのメガだのでフワッと一括評価しても意味なし。
君メガ買っても同じ失敗するよ。ここ駅遠だから簡単じゃないよ?
まあ、買ったのに借り手つかないから困ってるんじゃなくて、いつものミニ買えなくて今更拗らせてるだけの人でしょ?
ミニとメガの対立なんてどこにもないんだもの。一人の頭の中を除いて。
ま、この話は誰も興味ないから終わり。
メガの話しようぜ。
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1541
マンション検討中さん
>>1540 マンション検討中さん
もう相手にしない方がいいですよ。
なにを言っても定期的に中傷コメント投稿するし。
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1542
匿名さん
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1543
匿名さん
>>1540 マンション検討中さん
余裕のある人はそんなにムキにならないと思います。
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1544
匿名さん
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1545
名無しさん
結局この辺りは実需なんですよね。
賃貸なら周辺に腐るほどリーズナブルなマンションがあるし。
田舎の団塊世代の小金持ちがこれからじわじわと進出してきます。
メガの値付けも高く感じますがそのあたりはリサーチ済みで絶妙なものでしょう。
ミニも賃貸の借り手がなくても待てば転売で捌けますよ。
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1546
マンション検討中さん
周りを歩いてみたが
新駅ができたらガラッと変わるね。2期エリアまで5分ちょっとかなあ。歩いて。
地下道も歩いてみたがホームレスが雑誌売ったりとまあカオスでしたわ
現在の大阪駅まで歩くのはちょっと遠いね
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1547
匿名さん
>>1546 マンション検討中さん
ホームレスの雑誌ってビッグイシューのこと?
それならさほど珍しくもないが、古雑誌を売ってるなら確かにカオス。
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1548
eマンションさん
>>1547 匿名さん
評判を参考にと読ませて頂きました。
私はとある駅前ライフを二駅経験しました。
駅から1分 3分 新快速が停まるところ。
しかし、梅田に住むことに憧れは増すばかり?
梅田 大阪駅まで何分で可能だと、人に話時にはいうけれど、やはり、中心部に住んでいますと言いたい。
新駅が出来ることによって少し遠い梅田も目の前に見えれば価値があるような。
グランフロントに聳え立つマンションには手が出ずで。
ジオグランデ、梅田タワーいろいろ検討するが、新しいところは気分がいいような。
お金があれば買いたいな。
大阪市内、大阪市北区の住所に憧れるものとしては。
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1549
評判気になるさん
>>1548 eマンションさん
買えますよ、1億もしないです。
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1550
マンション検討中さん
新町ならひびきサンクタスみたいな感じで、新梅田ならクラブレジデンスになるといいなと思ってます。
新町はグラメやライオンズやサンクタスタワーの方が駅に近いですが、ひびきの方が3割は高く取引されてます。
住むところを求める人にとっては、規模と公園やホールの存在が大きいのかなと。
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1551
マンション検討中さん
ひびきは底値の時代に発売されたから中古は倍の値段で売れる部屋もある。それに引き換えメガは爆上がり後の高値掴みだから中古が買値以上で売れる可能性は低い。この点でも全く比較にならない。
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1552
マンション検討中さん
>>1551 マンション検討中さん
値上がるかどうかの話はしてないです。
単に新梅田で選ばれるマンションになるといいなというだけです。
みんながみんな転売で生計たててるわけじゃないんですよ。
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1553
マンション検討中さん
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1554
マンション検討中さん
もう一段の上がり目はあると思うが
深追いは危険だよ
敢えてテッペンと底は狙わずとも
メガのおかげで充分ミニの含み益とれるから
それでも充分でしょ
メガの値上り益狙いはリスキーだよ
賃貸利回りもかなり低いし
このくらいなら手堅い銀行株で5%配当取る方がまし
源泉分離だから4%手元に残る
賃貸だと表面8%以上で実が7%位の利益を上げても
私の場合所得税、住民税が40%超えるから
結局手元には4%しか残らない
ある程度所得が多いと手元にお金を残すのは難しい
と日々思う。
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1555
評判気になるさん
低金利の金貸しの金でインカム得るわけ。
みんなもうキャピタルは狙ってないが、
低金利はまだまだ続く。上げようがない。
自己資金は当然株式などの投資用だよ。
株やるのに金貸してらくれないからね。
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1556
匿名さん
[有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当]
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1557
匿名さん
ここは居住者いなくて転売屋や賃貸業者や銭の亡者の**ですね。
転がし屋が群がるマンションって住みたくない。
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