| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分
阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 （2番出入口）
東西線 「新福島」駅 徒歩10分 （1号出入口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
871戸、店舗3区画（非分譲） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上51階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年06月竣工済み
入居可能時期：2022年02月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
[売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
[売主]株式会社アサヒプロパティズ
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店大阪本店 |
| 管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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1478
マンション検討中さん
>>1477 マンション検討中さん
気になるなら五年後に検討したらいいよ。
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1479
マンション検討中さん
>>1478 マンション検討中さん
読解力のなさを指摘されてるのであって、
脳筋行動のアドバイスは要求されてない。
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1480
匿名さん
ほんとネタにここまで食い付いて貰える1469さんに嫉妬
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1481
周辺住民さん
>>1476
徒歩なら
（１）福島駅
（２）大阪駅からクネクネ道路
が普通なんだが
by ミニ住人
草生やして何が面白いんだか
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1482
マンション検討中さん
>>1481 周辺住民さん
いやいや、なんでその二つに限定するねんな。恣意的やな君。
グラメからグラフロ北館や阪急いくときに梅田ランプ経由でいかへんやろ。北ヤードの地下通るがな。
梅田ランプ経由でも全くもってキラキラした道とちゃうがな。シャトー西梅田とか激烈やん。
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1483
マンション検討中さん
>>1469 評判気になるさん
ほんとに卑しい方ですね。
結局皆さん、いろんなケチつけて安く買いたいだけ。
私は思いっきり高くして欲しいです。それだけの力が大阪にあると信じているし、なによりこのような庶民の方々が寄り付かないマンションというのは大きなメリット。
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1484
マンション検討中さん
こちらのマンション魅力的ですよね。
ただ、角部屋が欲しかったのですが、角は広い部屋しかなくて当然高額すぎるので見送ることにします。
住民のマウンティングも凄そうだし。
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1485
匿名さん
>>1483 マンション検討中さん
高く売り出して欲しいということは、さてはアナタミニ買っちゃった人ですね 笑
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1486
マンコミュファンさん
素朴な疑問なんですが、庶民の近づけないような高い価格希望の方はグランフロント辺りを購入なされば良いのでは？
グランドメゾン周辺は元々庶民的価格のエリアだったものが今回一気に値段が上がるようだということをみなさん仰っているように思います。
私も急に値上がりしなくても今までの庶民的な価格希望です。
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1487
匿名さん
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1488
マンション検討中さん
意見分かれるね。
投資家にとっても、実需の庶民と富裕層にとっても、期待が噛み合ってないのかな。
梅北開発、大規模、ターミナル徒歩圏という要素と、大淀、眺望かぶり、駅遠の住宅地という要素が、どの立場で角度から見るかで良し悪しも変わってくる。
私には環境はちょうどよいけど、それも値段次第。全て中途半端という人もいるだろう。
梅北という変数がさらに入ってきて、完成しても悩みが解消されるわけでもなさそうなところが難しい。
かといって売る側もニーズ別に値段差つけようにも難しいように思う。例えば西向きならどこも眺望変わらないから、間取り以外だと40階はいいけど20階は絶対いやというにはなりにくいだろうし。
どうするんだろうね。
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1489
マンション検討中さん
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1490
マンション検討中さん
なにわ筋より西側で一件でも目玉の開発案件があれば、また違ってくるんかなー。福島側にモクシーホテルだけではちょっとつらいです。
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1491
検討板ユーザーさん
なにわ筋の西なら、まず駅北側のコンビニのある駐車場。ここら駅前だから商業施設や保育園にしてほしいなあ。
モクシー南のトヨタレンタカーやミンミンのところも大通りなのにテナントもビルもしょぼいからなんとかしてほしい。
あとは、萬世電機の裏が駐車場が広がってるけど、かなり裏になるから賃貸かなあ。
東側は、将棋会館は今後は検討するっていってたのと、その裏も駐車場やな。この辺も賃貸ばかりできてる。
福島6のガソスタの裏側も駐車場広がってるけど、ここも賃貸かなあ。。
ダイワのホテルの裏のタツノはホテルになったね。隣の変電所も暗いからどうにかならないかなあ。
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1492
マンション検討中さん
今後の発展を期待させる何か、具体的な案件が欲しいものです…
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1493
匿名さん
>>1487 匿名さん
10年落ちのタワマンの方が、今のタワマンより質が良いですよ。
今は2種類あります。
価格を抑える為、設計、意匠をレベルの低い会社に依頼する。
なので間取りが悪い部屋が多くなる。
もう一つはメガのように価格は高いが質が良い物件。
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1494
マンション検討中さん
>>1489 マンション検討中さん
北側の南向き一択ですね。
おそらく西日本最高峰の物件になるでしょう。
当然狙っていきます。
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1495
職人さん
[複数のスレッドで同じ内容の投稿のため、削除しました。管理担当]
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1496
マンション検討中さん
ここの敷地内に保育所ができるのは本当ですか？
済生会の病院と協力して病児保育とかあれば嬉しいのですが。
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1497
職人さん
管理会社の横領もみ消しの事実を隠蔽するのが正しいのでしょうか？
削除される覚えはありません。
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