| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分
阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 （2番出入口）
東西線 「新福島」駅 徒歩10分 （1号出入口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
871戸、店舗3区画（非分譲） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上51階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年06月竣工済み
入居可能時期：2022年02月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
[売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
[売主]株式会社アサヒプロパティズ
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店大阪本店 |
| 管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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1079
名無しさん
>>1078 匿名さん
ガッカリした。一旦見送りするしかないな
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1080
マンション検討中さん
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1081
マンション検討中さん
坪200台とかはほぼなさそうでしたね。70平米6500万?、80平米7500?
というラインが最低ライン（一番下のグレードの3、4Fで）でしたね。
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1082
マンション検討中さん
>>1081 マンション検討中さん
夫婦2人で55程度の2ldkで探してるのですが、55平米だと最低ラインいくらぐらいでしたか？
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1083
マンション検討中さん
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1084
匿名さん
>>1080 マンション検討中さん
1LDKだけはなぜか盛られてなかったので、一番安い1LDKはそれくらいかなという印象。
ただ、ちょっと広い部屋はほぼ300万で間違いありません。
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1085
匿名さん
>>1082 マンション検討中さん
1LDKなら、55平米4000万くらい。
2LDKは60平米が最低で5500万くらいがボトム。。。
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1086
名無しさん
>>1082 マンション検討中さん
55の2ldkはなかった気がする。55ぐらいの1ldkばかり 4300万以上
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1087
マンション検討中さん
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1088
マンション検討中さん
確かに仕様や共用設備の充実度、クオリティはミニグラメとは比べものにならなかった。
もちろん、価格も違うけど。
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1089
匿名さん
ミニグラメと比べて具体的にはどのあたりが優れていますか？
購入検討していますが、予想より高いです。
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1090
マンション検討中さん
2ldkですが、4800からありましたよ。皆さま嘘をついても来月にはバレますよね
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1091
マンション検討中さん
これはもう、自分の目で確かめるしかないね！どれが本当かほんまにわからん…
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1092
マンション検討中さん
>>1091 マンション検討中さん
>>1091 マンション検討中さん
たしかに…予約して足を運びます…。
個人的にはここかシティタワー 本町の55?60程度で考えたいです。
ちなみに今回提示された大体の額は、
消費税10パーの額という認識で合ってます？
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1093
マンション検討中さん
請負契約扱いなら3月契約までか、若しくは9月引き渡しまでが8％対象だからここは10％で間違い無いと思います。
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1094
マンション検討中さん
嘘とゆーか、多少曖昧な部分もみんなあるけど、
平均坪単価は330くらいでかなり高額だったのは間違いない。ただ、圧倒的な集客が見込まれており、この価格でも心配はしていない と営業さんは言ってましたね。買える方はいるんでしょうね。
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1095
通りがかりさん
>>1092 マンション検討中さん
その広さならジオタワー南森町に行ってみては？
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1096
匿名さん
>>1090 マンション検討中さん
へっ！？まじ！？
わたしのメモは61平米の5300万円が最安だけど。違う！？
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1097
匿名さん
>>1089 匿名さん
スケールあるから当然だけど、共用部はミニに比べて圧倒的。（というか、ミニがしょぼかった）
ただ、内装のクオリティとか、仕様面ではほぼミニと変わらず。
それでミニより坪100万円近く上がっていることをどう評価するかやね。
個人的には、北ヤードに頼りきった感じだけでこの値段はやりすぎだとは思うが。
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1098
匿名
モデルルーム行ってきましたが、こんな感じですかね。
・東向き、１LDK：3600～（低層）
・北向き、１LDK：4300～（低層）
・西向き、１LDK：4300～（低層）
尚、2LDKは一番安くても1096さんの通り、北向き5300～（低層）でした。
今後の金額で多少変更あると思いますが、検討される方のご参考までに。
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