| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分
阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 （2番出入口）
東西線 「新福島」駅 徒歩10分 （1号出入口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
871戸、店舗3区画（非分譲） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上51階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年06月竣工済み
入居可能時期：2022年02月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
[売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
[売主]株式会社アサヒプロパティズ
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店大阪本店 |
| 管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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796
マンコミュファンさん
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797
匿名さん
>>795 匿名さん
資料請求したら、モデルルームの事前案内会専用のアドレスを書いた紙を送ってくれる。
購入検討してるなら、資料請求くらいしたら？
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798
マンション検討中さん
11月にプロジェクト会員登録したのにまだ資料が届きません。皆さん資料送られてくるのって時間かかりましたか？
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799
マンション検討中さん
>>798 マンション検討中さん
私は1月初旬に登録し
資料請求しましたが１週間ほどで
届きましたよ。
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800
名無しさん
いい感じの高いお値段で出そうですね！
これをきっかけに梅田の不動産価格の上昇期待？
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801
検討板ユーザーさん
>>800 名無しさん
前回のグランドメゾンと同じくらいの値段って言ってたよ。
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806
マンコミュファンさん
[No.802から本レスまで、住他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］
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807
匿名さん
新築価格はミニからメガは25%高くなるとしよう。
ミニ 60平米4500万 月20万 なら
メガ 60平米5620万 月25万 になる
かなり差があるね。
ミニ 60平米4500万 月20万 が10%値上がりして
ミニ 60平米4950万 月22万 となるならメガは
メガ 60平米6180万 月27.5万 以上
になってやっと同じパフォーマンス。
もっときつくなるね。
メガが優位というならミニより10%はパフォーマンスが高くないといけない。
ミニ 60平米4950万 月22万 に対してさらに
メガ 60平米6750万 月30万 でミニより10%オン
あら、メガは坪370万になった。
ミニなら新築時南東角部屋85平米の値段だね。
さて、どちらを買いたい？どちらを借りたい？どちらに梅北完成後に投資したい？
メガは眺望と駅距離で負けてるのに
この差を共用部と仕様でとりかえせるかな？
頭の体操だよ。
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808
匿名さん
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809
検討板ユーザーさん
ミニかメガか一択でごちゃごちゃといっとるんは802一人だけやからなあ。誰に恨みあるんか誰にもわからへん(笑)。
みなさん、どっちも検討してきて、ミニもメガも買いはるやろ。ミニ買って、メガに移る人は移ると。
そもそも、ミニもメガもニュースでたんは16年やがな。メガ竣工まで6年あるのに、投資ならどこに金寝かせとくねんな。実需ならどこで生活しとるんなちう話やね。
６年も引きこもっとかんと、金と人生の現在割引価値を考えて動きなはれ(笑)。
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810
匿名さん
809みたいな品のない大阪弁コメントがあるのは、困りますね。
ガキではないと思うので、もう少し丁寧語を駆使した文章を心掛けましょう。
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811
検討者
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812
マンション検討中さん
>>811 検討者さん
うひゃあ、ミニから38%値上げやん。低層で270からかな。ミニの人ら、寝てても2.30%儲かる。メガの販売始まったら大量放出やろ。
でも330は正直きついんちゃう？って思ってきたわ。
正直、グラメの賃貸や転売の状況みても楽観できんし、さらに900戸の需要があるんかもわからん。竣工しても梅北街開きまで２年、完成まで５年、なにわ筋線完成まで8年ある。
どないやろねえ。
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813
匿名さん
ミニが入居開始から1カ月経っても、賃貸募集190件あるってことは竣工時と変わっていない。価格もそうだが、４月中に埋まらなければ、苦戦するよ。
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814
検討中
>>812 マンション検討中さん
北梅田駅はいつ出来そうなですか？そしてこのマンションから徒歩何分かご存知でしょうか？
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815
マンションマニアさん
>>813 匿名さん
100万回指摘されてるけど、そろそろ賃貸190件のうち大半がかぶって表示されてるって理解しようか。2月半ば引き渡しで、入居者の初回引っ越しも終わってないのに、四月で埋まるわけないって理解しようか。
ミニスレも荒らし続けてるようだし、もし無知じゃなくて悪意を持った仕手筋的な言動をしてるなら、相応の覚悟でしてるんだろうな。初回組合会合で議題あげることにしてるから、君の覚悟に応えられるよう頑張るよ。
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816
マンションマニアさん
>>814 検討中さん
23年。なにわ筋線はまだだけど。
直線で行けるなら駅まで9分ぐらいだろうか。
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817
匿名さん
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818
匿名さん
この方は、前からびびってるから、放っておけば勝手に泳いでくれますよ。
併せて、転売も20件あるが全然被ってないから実数ベースで掲載されてる。この6月以降のメガ販売が出て値下げシナリオが濃厚になります。
チビヲカイタイトオモウヒトハイマセン。
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819
名無しさん
>>813 匿名さん
ネット情報は成約してても入居近くまで消さなかったりするからね(ドタキャンあるし)
不動産屋にレインズデータ見てもらったら40位だったよ(レインズ内でも重複あるし)
実際はもっと少ないはず
まあそれでも多いっちゃ多いけどね
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