| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分
阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 （2番出入口）
東西線 「新福島」駅 徒歩10分 （1号出入口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
871戸、店舗3区画（非分譲） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上51階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年06月竣工済み
入居可能時期：2022年02月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
[売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
[売主]株式会社アサヒプロパティズ
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店大阪本店 |
| 管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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4110
評判気になるさん
>>4108 匿名さん
とはいえ通路や木の回りの広場は走れるでしょう？
子供が楽しめる空間こそ大事ですし、住人としてそう作っていきたいですね。
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4111
匿名さん
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4112
マンション検討中さん
重要事項説明会では、リタイア世代などの年配の方が多かったですが、若そうな夫婦も少なからずおりましたので、年少の子供が一定数いると思いますよ。
色々な世代が住まわれた方が、長きに渡ってマンションを管理して頂けるので、メリットが多いです。
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4113
eマンションさん
私の時は
高齢者5,家族子持ち2,子なし2,シングル1
というイメージでした。
私も>>4112さんと同じ意見ですね。
まあ私、シングルですけど…………
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4114
マンション検討中さん
>>4113 eマンションさん
投資家とか高齢の方の割合が多いと合意形成に時間がかかり、このマンションを長期に渡ってヴィンテージ価値があると世間から認められれば良いかなと思いますね。
東京は、ヴィンテージマンションが多数あるのですが、大阪は少ないので、梅北二期とは違った形で、管理の行き届いたマンションにしていきたいですね。
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4115
匿名さん
>>4114 マンション検討中さん
日本初のビンテージタワーマンションですね。
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4116
eマンションさん
>>4114 マンション検討中さん
いいですねー、住むのがより楽しみなりました。
緑地も活用しつつ育てていきたいですねー
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4117
匿名さん
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4118
匿名さん
植栽の部分(里山)は、公開空地でもあります。
住人ではない一般の方も利用出来ます。
住人層は半分ぐらいは高齢者なんでしょ。
部屋の向きにもよりますが、毎日里山からトーンの高い子供の声が聞こえて来るって事？
これは辛い。
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4119
匿名さん
>>4118 匿名さん
えっ一般の方って植栽利用出来るのですか？
使えたとしても、雰囲気的に住民しか使えなさそうですね。
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4120
マンション検討中さん
>>4119 匿名さん
そうですよね。何か管理費払っていない方がフリーライダー的に日常使いされるのは、心地良くないです
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4121
匿名さん
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4122
口コミ知りたいさん
>>4120 マンション検討中さん
住人専用のお庭が2階にあるんだから、よその人がイヤなら、そちらを利用されては？
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4123
eマンションさん
>>4118 匿名さん
そういう老人も子供の時があったわけで…
きつい言い方かもしれませんが、そういうワガママな老人とは同じ建物に住みたくないですね。
っていうか保育所入居するのになんで選んだんです？
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4124
通りがかりさん
ひびきに住んでますが、大規模マンションは住人が多すぎて何かと問題も多いです。
特に子供がエレベーターホールやラウンジで騒いでるのをよく見かけます。
親も全く注意しない。
グランドメゾン新梅田タワーくらいの規模が理想。
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4125
マンション検討中さん
>>4124 通りがかりさん
EVホールやエントランスで騒ぐのはしつけの問題
里山で騒ぐ子供をうるさいと叱るのは品性の問題
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4126
通りがかりさん
里山問題、子供ばかりクローズアップされてるが、厄介なのは24時間利用するであろう、不特定多数の大人。
ベンチなんぞあれば最悪。
積水さん、対策考えてるの？かな。
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4127
検討板ユーザーさん
>>4126 通りがかりさん
それは、メガの購入者以外が使用した場合の って話だよね？
購入者であれば別にいいんじゃね…？って思ったので…
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4128
マンション検討中さん
植栽は管理によって、如何様にも魅力的に見せられる重要な再開発のシンボルです。
グランドメゾンブランドは基本、緑を多く旋回させることで長期間において多くの人が住みたいと思わせる戦略が隠れているのです。
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4129
購入者
里山で遊ぶ子供の声がうるさいという、キャパの狭い住人
高齢者が多くて、夜中に緊急搬送されるのが多くてサイレンがうるさいという、キャパの狭い住人
公開空地に近所の子供が遊ぶのを許容できない、キャパの狭い住人
管理組合が立ち上がったら大変だね。まぁ、今住んでるマンションでも同様のことがあるからわかるけど、みんなで妥協点見つけていかなきゃね。
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