| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分
阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 （2番出入口）
東西線 「新福島」駅 徒歩10分 （1号出入口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
871戸、店舗3区画（非分譲） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上51階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年06月竣工済み
入居可能時期：2022年02月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
[売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
[売主]株式会社アサヒプロパティズ
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店大阪本店 |
| 管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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23830
匿名
>>23829 匿名さん
2Ldk/3Ldkの場合は変わらないですが、さすがに1LDKはターゲット絞られますので、5%-10%ぐらい違う想定を私はします。もちろん、変動しないことも当然ながら、ありうるでしょうけど。
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23831
匿名さん
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23832
通りがかりさん
スーパーと公園が隣って本当に良いですね！福島もここ一年で変わりましたね、すっかり都心です。まだまだ発展余地もあるでしょうから、色々と期待したいと思います。盛り上げていきましょう。
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23833
匿名
>>23822 匿名さん
ブリリアのMRも行き(値上げ前です)、最終的にはこちらを買いました。色々迷ったのですが、1つのポイントとしてせっかくの眺望なのでやはりベランダがあった方が家族との活用幅も増えるかな、と思った次第です。内覧時を終えて、いい選択だったと思いました。ガーデンソファも置けそうですし、都心としてはとても静かでした。
写真は高層階からの拾い物です。素晴らしい！
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23834
通りがかりさん
うめきたの開業も楽しみですね！色々な意味でまた違う景色になることでしょう。なんだかんだ、大阪は日本で二番目の大都市ですからこの立地は今後も長く重宝されると思います。
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23835
通りがかりさん
>>23820 匿名さん
今ではガラスの仕様も良くなってきますし、割と快適性担保できそうですけどね。最近のシティタワーは内装も含めて無機質な感じで、グラメのホテルライクな上品さが私は好みです。後発のマンションをみても、吹抜けのロビーかスタンダード化してきましたね。
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23836
マンション掲示板さん
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23837
検討板ユーザーさん
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23838
匿名さん
>>23832 通りがかりさん
一昨年は隣のミニグラメで発砲事件があったりと、治安に難ありのエリアと思っていました。
こうして新しい建物がどんどん建って、反社系の方がどんどん減っていけば良いなと思います。
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23839
匿名さん
2022年竣工したマンションの高さランキング
1位:ブランズタワー豊洲
2位:グランドメゾン新梅田タワーTHE CLUB RESIDENCE
3位:ザ・ファインタワー大手前
高いからすごいわけではないですが、間違いなくランドマークですね。
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23840
匿名さん
マンションにおける客観的な評価としては、きちんとBELSの評価のもとZEH基準を満たしているのは良い指標だと思います。上にもありましたが、デザイン性のある外観であっても居住性が暑かったり、古い物件はどうしても断熱仕様が悪く(シングルガラスなど)、過度にエアコンを利用する必要があります。乾燥もするでしょうし、電気代もかかります。
集合住宅の管理状況も評価軸を設けるらしい聞きました。こういった家の”性能"の見える化は良い物件の価値維持に繋がると思いますし、購入者の安心にも繋がります。
参考までに私が購入したグラメの中部屋はUA0.5ですが、マンションでこの基準だと、冬は恐らく床暖だけで過ごせるでしょう、洋室はオイルヒーターのタイマーで快適です。乾燥は健康によくですし、免疫も減るので、エアコン利用を控えています。計算すると光熱費はピークで12000くらいかな。
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23841
匿名さん
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23842
マンション検討中さん
賃貸なんかに出さないで、買値程度で売ってください！
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23843
匿名さん
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23844
匿名
>>23843 匿名さん
ほとんど重複で、実際の賃貸数は93ですね。1割なので、まぁそんなもんじゃないでしょうか。ほとんど低層階の1LDKだし。
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23845
マンション検討中さん
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23846
マンション掲示板さん
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23847
匿名さん
>>23846 マンション掲示板さん
買えなくて悔しすぎるんでしょう。。
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23848
匿名
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23849
匿名
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