| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分
阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 （2番出入口）
東西線 「新福島」駅 徒歩10分 （1号出入口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
871戸、店舗3区画（非分譲） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上51階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年06月竣工済み
入居可能時期：2022年02月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
[売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
[売主]株式会社アサヒプロパティズ
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店大阪本店 |
| 管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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23810
匿名さん
うめきたが坪500-なら、ここだけでなくミニグラメ、シティタワー、ローレルタワーもまだもう一段上がりそうですね。
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23811
口コミ知りたいさん
>>23810 匿名さん
全体的に価値は上がると思っていますが、シティタワー、ローレルタワーは良くて維持かと思っています。
うめきた2期全面開業の時に築20年、個人的には安くても選択は悩みますね。
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23812
匿名さん
>>23811 口コミ知りたいさん
そうですか…そうするとグランフロントも古くなってるので良くて維持ですかね
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23813
匿名さん
>>23812 匿名さん
グランフロントは２期の恩恵を最も受けるマンションですから益々の上昇以外に選択肢はないと思います。
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23814
匿名さん
>>23813 匿名さん
築20年経って本当に下がってくるなら、グラフロは狙いたいところ。
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23815
匿名さん
>>23811 口コミ知りたいさん
シティタワーのあのカーテンウォール、北区の中でもトップクラスにデザイン性が高いと思います。住み心地ってどうなのでしょう？冷気とか凄そうですが。それとも、意外とエアコンで快適に過ごせるものなのですかね？
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23816
匿名さん
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23817
匿名さん
>>23816 匿名さん
ご丁寧にありがとうございます。別に大阪トップクラスでも構いませんです。
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23818
匿名さん
>>23817 匿名さん
シティタワー西梅田は、確かにデザイン性はトップクラスですね。
梅田ガーデンレジデンスより、よっぽど艶があります。
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23819
匿名さん
>>23818 匿名さん
はい同意です。だからこそ、なぜあのデザインがシティタワーシリーズの主流にならなかったのか気になっています。まあ、たぶん主にコストなんでしょうけど、住む分にはどうかな、というのも気になります。
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23820
匿名さん
>>23817 匿名さん
シティタワー西梅田の住心地は、人それぞれでしょうね。
ガラス張り過ぎて、「夏場は温室の様に暑く、エアコンもなかなか効かない」とコメントは見たことがあります。
まあ、尖ってるのは、メリットであり、デメリットでもあるということなんでしょう。
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23821
マンション検討中さん
ウメキタのマンションは坪600万円?と言われていますね。50平米に1億円以上か....。
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23822
匿名さん
>>23821 マンション検討中さん
ブリリア堂島の様子を見ていても、それは間違いないでしょうね。
あそこも1期販売から2期販売で猛烈な値上げしてますし。
ここは販売開始が早かったので、まだお手頃価格でしたね。
（それでも普通に超高級物件なんですが...）
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23823
匿名さん
ここ含め福島エリアの相場は下がらないでしょうね。
そういえば近所のパークナードはなんであんなに苦戦してたんでしょうか。
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23824
マンション検討中さん
パークナードは初めの値付けが少し高めだったからですね。今となっては高く感じませんがね。
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23825
匿名さん
明日から引き渡し。ここもそろそろ閉鎖ですね。管理者さま、お疲れ様でした。不毛なアンチが涌きましたが、2万を超える書き込みはやはり注目の的でした。
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23826
匿名さん
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23827
匿名さん
>>23823 匿名さん
福島の相場はそこまで高くないということ。ここは大規模で庶民が買える最後の梅田徒歩圏内のタワマンということで評価された。
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23828
ご近所さん
>>23790 匿名さん
部屋数が多い方が、例えば1LDKより2LDKの方が査定が高くなったりするのですか？
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23829
匿名さん
>>23828 ご近所さん
価格は同じ物件であれば面積、向き、階層で大体決まります。間取りは大きな変動要因ではないです。
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