| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分
阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 （2番出入口）
東西線 「新福島」駅 徒歩10分 （1号出入口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
871戸、店舗3区画（非分譲） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上51階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年06月竣工済み
入居可能時期：2022年02月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
[売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
[売主]株式会社アサヒプロパティズ
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店大阪本店 |
| 管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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23364
匿名さん
>>23361 通りがかりさん
築何年後を想定ですか？漠然とした話ではなく、前提を明らかにしましょう。
東京や大阪では、旧耐震でも築60年程度でも流通している事例はあります。
管理状況次第でもありますが、このマンションで値がつかないことは、考えにくいと思います。
それと、もし建て替えまで所有して、建て替え費用が出せない場合は、建て替え決議に反対すれば、賛成した方々（管理組合）に、買い取ってもらえます。ただし、いくらかはその時にしかわかりません。
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23365
匿名さん
>>23360 匿名さん
これくらいの規模だと解体、再建のタイミングに所有者だとマンション1部屋買える以上の出費になりそうですね。末期のマンションだと、更に容積率高くならない限り、買い手も出てこないでしょうし、相続したら大変。
代々同じマンションに永住は厳しいのですね…
建物の寿命があることは戸建ても同じですが、上物の解体と再建費は大規模タワーマンションよりは安く済みそうですね。
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23366
マンション検討中さん
70年以上先の心配今しなくても。
その頃には通貨制度自体どうなってるかもわからんよ。
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23367
匿名さん
完売したから、なんかこんな話でもしたらキャンセル出るかと思ったんですがね。
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23368
匿名さん
>>23365 匿名さん
>>23365 匿名さん
タワマンは建て替え実績ないので、前例から見込むことが難しいですが、容積率変わらない限りマンション一部屋買い直す位はかかると思います。
その間、仮住まい探すなど大変ですしね。
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23369
匿名さん
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23370
マンション検討中さん
>>23367 匿名さん
人それぞれ感じ方は違うけど、そんなんとちゃうと思うで。
タワマン買うのであれば、そのリスクもわかっていないと。投資やったら、超長期所有しないから売却することを考えて、駅からの距離、眺望、共用施設がどうとかが関心事やけど、実需の場合は出口戦略や将来の維持コストを考えることは必要。
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23371
匿名さん
>>23367 匿名さん
正気か？？
手付放棄してまでするやつおらんやろ。
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23372
匿名さん
100年後の話が出てますけど、その頃には容積率も倍くらいにアップされてて100階建てタワマンとか普通に建てられそうですね。ここは土地に余裕のある敷地なので、その点も安心です。
100年前、大正10年から今でも時代は大きく変化しましたが、その変化の加速度は増していくでしょうから、今から100年後は地球に住んでないかもしれないですね 笑
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23373
マンション検討中さん
100年後はもう今の資本主義でないような気がする。
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23374
評判気になるさん
やはり100年後の出口戦略？
学者レベルの話やな。
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23375
匿名さん
>>23374 評判気になるさん
いやいや、100年後は23372が言い出したことw
実需で買ったとしても、30-40年スパンで、定量的にライフプランを立てないと、富裕層でない限り老後に家計が破綻する可能性あるよってこと。それと相続ね。
まあ、気にしない人はそれで良いと思う。
自分はすぐ死ぬとか、死んだ後は家族になって任せるって考え方も一定数いると思うので。
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23376
匿名さん
>>23375 匿名さん
誤字です。
家族になって任せる → 家族に任せる
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23377
匿名さん
個別のマンション特有の話じゃないし、スレッドでも立てたらどうですかね。
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23378
匿名
>>23372 匿名さん
この周辺は伊丹空港が無くならない限りこの高さ以上は建てられないww
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23379
匿名さん
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23380
匿名さん
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23381
匿名さん
>>23378 匿名さん
それオーナーズタワーの掲示板でも言われてたよ
時代と共にルールも変わるね
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23382
マンション検討中さん
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23383
匿名さん
>>23382 マンション検討中さん
予約しようとすればわかりますよ。
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