| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分
阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 （2番出入口）
東西線 「新福島」駅 徒歩10分 （1号出入口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
871戸、店舗3区画（非分譲） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上51階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年06月竣工済み
入居可能時期：2022年02月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
[売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
[売主]株式会社アサヒプロパティズ
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店大阪本店 |
| 管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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23158
マンション掲示板さん
>>23150 匿名さん
規模感考えるとグラメTCRは希少性高そうですね。
新駅が出来た後の大阪駅までの距離感は
ジオグランデ大阪駅徒歩8分
梅田タワー大阪駅徒歩11分
グランフロント大阪駅徒歩5分
うめきた南大阪駅徒歩3分
うめきた北大阪駅徒歩6分
堂島マーク大阪駅徒歩8分
ブリリア堂島大阪駅徒歩10分
グラメTCR大阪駅徒歩7分
この中だと4番目ですね。
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23159
匿名さん
>>23158 マンション掲示板さん
これはアンチのコメント。わざわざ炎上するように仕向けてる
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23160
匿名さん
>>23158 マンション掲示板さん
むしろこのラインナップみたらココ埋もれてるやん。強みは大規模であることやけど共用部分はこのリストで勝てるとしたらジオグランデとマークタワーと梅田タワーぐらい。梅北ブリリアグラフロとは比較にならんから実質ライバルは不在。
やっぱり福島の周りのタワマンとの競合によってリセール決まるやろな。
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23161
匿名さん
>>23158
記載の徒歩距離に異論は無いが
CT西梅田徒歩8分、サンクタス梅田徒歩7分
入れるべきちゃうか？
うめきたの仕様はまだわからんから
高級感の序列で言うと現状2位
ブリリア完成後は3位やな
うめきた完成後は5位？
将来性には乏しいかもな
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23162
匿名さん
>>23159 匿名さん
炎上要素はあるかもしれませんが的を得てますね。
大阪駅からの距離感で言うと間違って無いと思いますよ。
私は東側のガヤガヤした感じや、南側のお水感が苦手なので
個人的には西側、北側がいいです。
是非大阪駅をO地点として図解して欲しいです。
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23163
匿名さん
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23164
匿名さん
>>23158 マンション掲示板さん
ミニグラメとローレルがない。やり直し
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23165
住民板ユーザーさん1
>>23161 匿名さん
将来性って何を指していますか？
値上がり率？
まさか物件価格だけを指していないですよね？
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23166
匿名さん
>>23155 マンション検討中さん
入居が始まる来年1月末までは閉まりません。
中之島と同様、完売しても入居までは荒らされ続けます。
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23167
匿名さん
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23168
匿名さん
>>23163 匿名さん
都合の良いように新駅できた後のJR大阪を起点にしてるからちゃいます。梅田の中心はどこかっていう議論は揉めるから避けますが、梅田徒歩圏内ならまだ中津三兄弟とか割安タワマンありますし。ct西梅田やローレル、ミニもお忘れなく。
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23169
匿名さん
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23170
匿名さん
>>23165 住民板ユーザーさん1さん
相対的な将来性を議論してもなぁ、もう完売だし、相場にも寄りますよね。
どこが1位だ、みたいなおままごとを外野の人がやってどうしたいんでしょうかね。
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23171
匿名さん
>>23167 匿名さん
数字だけではよくわからないのですが、何が凄さが分かる比較対象等あれば知りたいです。
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23172
匿名さん
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23173
匿名さん
うめきたについて、結構読んでて面白い記事でした。大阪といえば？という印象がうめきたの緑で少しでも変わってくれることを期待します。
https://umekita2.jp/persons/522/
マンションの価値とか順位のような比較優位性は議論としては面白いかもしれませんが、なんだか本質からはそれていて、マンションと関係ない人が盛り上がっている印象ですね。
リセール等を度外視する訳ではないですが、そんなことよりも、住む場所として発展していくことが私は楽しみですね。
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23174
匿名さん
グランドメゾン新梅田はミニとメガの一体開発なので、1000戸越えの物件になります。
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23175
匿名さん
グラメの部屋数って近隣のミニとローレルとCT西梅田の3つのタワマン足して同じですね
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23176
匿名さん
>>23175 匿名さん
そう考えると規模感すごいですね。
その3つは入居前完売したんでしょうか？
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23177
匿名さん
>>23176 匿名さん
入居前完売とは？普通の分譲マンションなら売れてから入居の順でしょう。
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