グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2024-10-19 23:06:05

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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR 東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[スレ作成日時]2018-08-28 15:51:17

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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判

23008 通りがかりさん
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>>23005 匿名さん
そもそもレス数は大規模物件が稼ぎやすく、資産価値とはまた別。ミニとか盛り上がる前に終わったし、300戸数前後の中津や北浜直結タワマンもリセール良いけどレス数は戸数なりの盛り上がりで一万もいってない。もちろん中之島やグラフロなどレス数が多くてリセールもいいとこもある。何が言いたいかというと、レス数だけじゃわからない。
- 3
23009 匿名さん
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>>23008 通りがかりさん

はたしてそうかな？
現にあなたの意見にはレス数多くてリセール悪い例がないのが答え。
- 6
23010 マンション掲示板さん
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>>23009 匿名さん
確かに、アンタ天才かよ
- 3
23011 匿名さん
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>>23009 匿名さん
探せばいくらでもあるでしょう。
上の通りがかりは残念でしたが。恥ずかしい。
23012 匿名さん
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>>23011 匿名さん

探してから言えばどうでしょうか。笑
- 2
23013 通りがかりさん
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>>23009 匿名さん
えーと...そうですね...。数学をやり直してみたら分かると思います。
23014 匿名さん
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>>23013 通りがかりさん

もう通り過ぎた方がよいのでは？たぶん、場違いですよ。
- 1
23015 匿名
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>>23013 通りがかりさん
あなたのせいでまたネガが馬鹿だと思われる。
- 3
23016 匿名
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>>23012 匿名さん
いくらでもありますよ。
そもそもレス数少なくてリセールが良いのも反例にあたります。ミニやグランドメゾン上町台なども反例にあたりますね。あとはご自身で探してください。
23017 匿名さん
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そもそもこの市況だと、数年以上前にそれなりの規模のタワマン買った人はほぼリセールで儲けられるでしょう。
- 3
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23018 匿名さん
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色々あるけど、なんだかんだ需要が供給を下回っているかどうかが全てですよ。つまり、売れ行き。CT物件は、デベ側が相場観作ってくれるので有難いですね。その方式もそろそろ限界来てそうですが。

グラメぐらいの規模感だと部屋のターゲットもバラバラで判断し難いですが、50-70mは早期に売れてたのでだいぶ楽観的に考えてます。
- 2
23019 匿名さん
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>>23018 匿名さん

上回っているか、だった
23020 匿名さん
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駅徒歩8分であり、周辺の中古物件の中では駅遠となる
駅徒歩8分
- 2
23021 匿名さん
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>>23020 匿名さん

すごろくさんも福島までは徒歩8分派ですか
- 1
23022 とくめい
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>>23016 匿名さん
れすすうがおおいぶっけんはりせーるがいい
このはんれいになっているかな？
もういちどかんがえてみようね！
- 2
23023 匿名さん
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4階かつ北西向きで8000万超え、誰か買ってあげて
- 1
23024 匿名さん
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4階だと普段階段での移動なので意外と外に出るとき便利かも。
- 1
23025 匿名さん
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>>23024 匿名さん
いや、階段は使わないだろう…

"ラスト一戸！"とか公式サイトで宣伝すると思いきや、しれっと完売するんですね。お上品です。
- 3
23026 匿名さん
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>>23023 匿名さん
最後なので、デベが多少値下げして、早く完売したらよいのでは？と思います。7,900万円ぐらいでどうでしょうか？

一軒を残しておくよりかはいいかと思います。
- 1
23027 匿名さん
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>>23026 匿名さん

うーん…その発想がよくわからないです。値引きなんて基本はしないですし、不公平さは今後の物件販売にも響きます。あなたの素人感覚で、デベに思いつきのアドバイスをするのは、なんだかなあ。
- 4

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