| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分
阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 （2番出入口）
東西線 「新福島」駅 徒歩10分 （1号出入口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
871戸、店舗3区画（非分譲） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上51階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年06月竣工済み
入居可能時期：2022年02月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
[売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
[売主]株式会社アサヒプロパティズ
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店大阪本店 |
| 管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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21221
匿名さん
UMEGLEはまだまだ不確定過ぎて興味無いですが… それはさておき今現在のグラメはこんな感じです。真っ黒でも凄い存在感です！
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21222
匿名さん
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21223
評判気になるさん
将来に希望を持てる時期が、いちばん幸せな感じですね。
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21224
匿名さん
千日前線の延伸は実現できると嬉しいなぁ。
・IRのある夢洲へのアクセス改善⇒投資家へのPR材料
・市内随一の塾集積地である上本町（谷九）への直通⇒教育熱心な層へのPR材料
ということで資産価値の向上に少なからず寄与すると思います。
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21225
マンション掲示板さん
>>21206 評判気になるさん
えぇ？ここはそんなに不便な場所なんですか？
30分では地下鉄の普段使いなんてここに住んでいる限り諦めるしかないんですね。残念。
確かにブロガーもここより中津タワーの方が資産価値が高いと書いてましたね。
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21226
匿名さん
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21227
匿名さん
>>21225 マンション掲示板さん
資産価値は中津タワーより、こちらが上ですよ。
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21228
匿名さん
>>21227 匿名さん
それはない。あっちは御堂筋直結で梅田徒歩圏内。資産価値という観点においては勝負ならない。向こうも梅北2期の恩恵は少なからず受けるわけだし。
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21229
検討板ユーザーさん
>>21228 匿名さん
中津にもう一棟タワマン建つかもしれないですね。あの辺はスーパーとか日用品買えるところが少ないからそこが結構悩ましい。
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21230
匿名さん
今日、心斎橋歩いてたけど、御堂筋沿いのブランドショップやホテル、
大丸、パルコ見てると、梅田とは違う魅力を感じた。
中津に住んでいたら９分で、その場所まで行けるのは強い。
資産価値という面では、中津駅直結３兄弟は、
こちらの駅無し３兄弟と、リセール時に強力なライバルになると思う。
うめぐるバス誘致は最低条件。
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21231
匿名さん
ここにきて中津が勝ちみたいに言ってる複数人は自演ですね
中津の話題とかグラメ掲示板でなかなかない
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21232
ご近所さん
中津と大淀って、校区も同じやし
どちらも旧大淀区
仲良くしないとアカンで~
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21233
匿名さん
>>21231 匿名さん
自演ってのがよくわからんけど、梅田徒歩圏内なら比較対象なってもいい気はするけど。むしろ資産価値で中津より上とか言ってる人の方が荒れるのわかってての発言な気がしますよ。
あと過去ログ読んだらわかるけど、けっこー中津との比較は出てきてる。
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21234
匿名さん
たしかに私ここと中津比較しました。普通はするでしょう。
こちも自演＂の意味わからない。
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21235
マンション検討
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21236
匿名さん
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21237
マンション検討
>>21231 匿名さん
大淀はスーパー、緑重視する人、中津駅近い、交通重視。それぞれだけど、自演する必要があるの？荒らしになるワードやめな。
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21238
匿名さん
SUUMOの中古価格から見てみると、
ぱっと見の相場感としては中津の方が高いです
阪急からの近さと駅があるかないかの違いかな
ローレルタワーサンクタス梅田 25階 74.46㎡ 5680万円 坪252.2万
グランドメゾン新梅田タワー 11階 69.87㎡ 5880万円 坪278.2万
グランドメゾン新梅田タワー 23階 79.08㎡ 6480万円 坪270.9万
ブランズ梅田North 42階 55.57m2 8380万円 坪498.5万
ブランズ梅田North 17階 57.74m2 6480万円 坪371万
ブランズ梅田North 13階 63.02m2 7480万円 坪392.4万
ザ・セントラルマークタワー 14階 73.52㎡ 6880万円 坪309.4万
ザ・ファインタワー梅田豊崎 33階 78.3㎡ 8000万円 坪337.8万
ザ・ファインタワー梅田豊崎 18階 70.03㎡ 8400万円 坪396.5万
ザ・ファインタワー梅田豊崎 12階 61.75㎡ 6400万円 坪342.6万
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21239
マンション検討中さん
>>21238 匿名さん
売り出しするのは自由。
売れるかどうかは別の話。
どうせ見るなら成約事例を見なきゃね。
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21240
匿名さん
中津は駅アクセスの良さに加え茶屋町が近いのがアドバンテージですね。
茶屋町は超大型書店やユニクロやミズノの旗艦店があったりと、衣食住プラスアルファ全て充実しているのが強み。
ここは食料日常品以外の買い物はうめきた2期予定地を超えていかないといけないでそこは不利。福島は近いですが、あそこは極端な飲食特化型の繁華街ですし。
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