| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分
阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 （2番出入口）
東西線 「新福島」駅 徒歩10分 （1号出入口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
871戸、店舗3区画（非分譲） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上51階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年06月竣工済み
入居可能時期：2022年02月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
[売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
[売主]株式会社アサヒプロパティズ
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店大阪本店 |
| 管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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21115
マンション検討中さん
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21116
マンション検討中さん
>>21113 匿名さん
かなり遠くなのに大きいから近く見えてしまう違和感がありますよね。
外観はパークハウス中之島みたいでカッコいいです。
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21117
匿名さん
マンション敷地の外周まわるだけでも10分以上っていう規模感がやばい
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21118
匿名さん
>>21102 匿名さん
あの辺は北区の中でも昔からずっと人気ですよね。
まあここ選ぶ方とは層も違うでしょうし、どっちがどうとかは一概に言えないですが。
でも率直にすごいとは思いました。
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21119
匿名さん
>>21118 匿名さん
このご時世で、このタイミングで竣工前完売は素直にすごいですよね。
なのに板マンとくらべてるの？とか変なやつに絡まれました。あと数戸なのに余裕ないんかなー。もはや末期だ。
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21120
検討板ユーザーさん
>>21119 匿名さん
まさしくこれが言いたくてタネ巻いたんやなー。ご苦労なことで。
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21121
マンション検討中さん
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21122
匿名さん
>>21119 匿名さん
もはや天才…
ここと関係ないので他でやったら？
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21123
匿名さん
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21124
匿名さん
>>21102 匿名さん
シエリアタワー天満橋は、単に激安やった。仕様がチープというのが最大の理由やけど、
関電なんて国営企業みたいなもんやから値付けも最大利益を得ようとしてない。
天満橋駅に徒歩4分。梅田にも四条にも電車1本で行ける
地歴も校区もハザードもスーパーも申し分のない所。
失礼ながら本物件よりも住環境は上。
戸数は、たった172戸やから、あっという間に売れた。
39.55㎡ 3460万円
56.20㎡ 5020万円
74.03㎡ 6620万円
坪単価は289万円～です。これは尼崎市塚口のプラウド並。
でも冷静に考えると、高架橋の横（下は埃っぽい駐車場）、キッチンも人工石、
直床制震ペンシル構造、好き嫌い別れる長谷工、オール電化、日経再開発で眺望×、
コーナーサッシ×、その他、仕様も大してよくない。
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21125
住民板ユーザーさん1
>>21124 匿名さん
先程見たら先着順だけでも18戸残っていました。
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21126
匿名さん
>>21124 匿名さん
尼崎でもそんな値段するんですね。それなら多少積んでも市内のマンションがいいな。
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21127
マンション検討中さん
シエリア天満橋とシエリアタワー大阪天満橋は別物件では？
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21128
匿名さん
北区エリア物件の需給と相場見てると、とりあえず北区の物件買っとけば間違いない感じですね。
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21129
匿名さん
>>21128 匿名さん
大雨リスクを考えると北区でも内水氾濫エリアは避けた方がいいと思う。今後内水氾濫は頻発しそうだから。
その点、ここは内水氾濫ハザードをクリアできているから安心できる。北区の中でもこの差は大きい。
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21130
匿名さん
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21131
マンコミュファンさん
梅北2期もどきで、一般庶民をメインにもりあがりましたが、プロ目線で見ると、南街区の仕上がりに伴い憧れの大阪梅田方面の視界がほぼ遮れ、公園以西への人流もまず見込め無い為、ここは厳しいと判断しています。いまさら遅いかもですが、ご用心ご用心、もとの寂れ感が経過に伴い淀うと考えています。
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21132
匿名さん
>>21131 マンコミュファンさん
あら、そうですか。プロのわりにはなんか突拍子もないご意見でしたね。素敵なマンション見つかる良いですね。
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21133
eマンションさん
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21134
匿名さん
公園以西への人流は厳しい、というのは同意ですが別にそれでいいんじゃないでしょうか。まさかここが茶屋町みたいに栄えると思っている人は誰もいないでしょうし。巨大ターミナル近接の閑静な住宅地として徐々にでも知名度上がっていけばよいのでは。
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