| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分
阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 （2番出入口）
東西線 「新福島」駅 徒歩10分 （1号出入口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
871戸、店舗3区画（非分譲） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上51階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年06月竣工済み
入居可能時期：2022年02月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
[売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
[売主]株式会社アサヒプロパティズ
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店大阪本店 |
| 管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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2185
評判気になるさん
ここは、10～15年先を視た物件です。近視眼の人向けではありません。従って実需の人が購入するのでその人達にとっては非常に良いところになると思います。投資の人は遠慮願います。
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2186
匿名さん
本当そうですよね。
中之島の中州タワーは賃貸件数多かったが、３カ月程度でほぼ捌けたが、ここは減る気配すらない。福島駅からも梅田駅からも遠くて避けられているのか、そもそも大淀の存在すらない方が多いと思います。
これ梅北二期出来ても、距離あるからイメージ改善されないと思うよ。
皆さんどう見てます？
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2187
eマンションさん
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2188
マンション検討中さん
梅田貨物線の地下化工事の範囲が福島駅あたりまでくるので、合わせて駅周辺が綺麗になってくれへんかな。
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2189
匿名さん
ちゃんと賃貸埋まったら人気と呼べますよね。
大淀地区は廃れ感ある方が良いので、福島はそのままが良いと思うよ。
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2190
マンション検討中さん
済生会ってほんとに病院？まさか老人用の施設とかじゃないでしょうね
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2191
マンション検討中さん
うめ北二期検討していましたが、グレード的にはここの方が上と言ってました。おそらく今後10年はこれ以上グレード高いタワーマンションは大阪ではでないとの事です。
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2192
匿名さん
東京港区のグラメ白金の杜ザタワーと同等以上のグレートになりそうですね。
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2193
マンション検討中さん
>>2189 匿名さん
福島駅近くにオープンした阪急オアシス沿いのふくまる通りみたいに、下町感を残しつついい感じのところが増えてほしい。
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2194
検討板ユーザーさん
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2195
匿名さん
>>2186 匿名さん
中之島の中洲タワーは空室だらけで一年以上さばけてないよ。
今でも賃貸と転売で100部屋以上空室在庫があるから。
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2196
匿名さん
>>2195 匿名さん
中之島の中洲タワー
いわゆる重言やな。頭痛が痛いみたいな。
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2197
通りがかりさん
スレが可愛いよ。
ミニも中之島も賃貸で7%オンしたよ。
お前の部屋は未だに空室でツモってるの？時期ずれてるけど、賃料下げた方が埋まるよ
メガの高層が購入できる様、多くの物件を転売して追いついてきてよ。くれぐれも意味のある仕事をやってくれよ
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2198
匿名さん
>>2197 通りがかりさん
とりあえずスレとレスを間違えてるぞ。
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2199
匿名さん
>>2197 通りがかりさん
またまた不動産やーですか。
こういうカネカネカネの輩が群がる物件って逆にイメージ悪くなるよな。
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2200
マンション検討中さん
実需の立場で言えば、投資の人でもその土地柄とか物件自体が好きになれない人には買って欲しくない。自分の物件として愛着もてる人がオーナーであってほしい。
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2201
検討板ユーザーさん
不動産会社の話ではミニは1割増しで飛ぶように売れてるとか。少なくとも中古売買では惨状は聞けなかったが。
賃貸は出してる家賃が高いな。下げれば埋まるんだろうが、様子見なのかな？
中津はすぐに埋まったのか。凄いな。
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2202
通りがかりさん
>>2201 検討板ユーザーさん
1割増しで、短期譲渡による課税40% + 諸費用
めっちゃウケます。
わーい^_^めっちゃホリデイ
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2203
通りがかりさん
>>2190 マンション検討中さん
済生会に少しでも、不安を感じておられるのでしたら、メガ以外の物件を検討されてはどうでしょうか？
済生会が完成するまで、待たれますか？
こちらのスレに振り回されますか？
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2204
通りがかりさん
>>2203 通りがかりさん
民泊でインバウンドの旅行者を多数この部屋を作ってぶち込めば月100万程度の収入は確実だと思うよ
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