ヴェレーナ横浜反町駅前ってどうですか？

エントランスが道路より下にあるように思いますが、ゲリラ豪雨や台風のときは
大丈夫なのでしょうか？

日吉は、渋谷出るのも横浜出るのも時間かかって中途半端な場所です。おまけに坂も多くて反町の方が断然上です。

駅前立地は中古になった時に断然有利です。

ワンルームの部屋の賃貸はどれくらいなのでしょう。あまり安いとマンションの格が下がりますね。ワンルーム賃貸がやはりネックです。

反町駅前ってありますけれど、たしかに駅近いけど、地味だからなぁと思います。
地味だからこそ、静かに暮らしていくことができるみたいなこともあるし、
駅に近くてもある程度価格が押さえられているというのもあるでしょう。
エントランス、少し位置が低いですが、
排水がどうなっているのか確認したほうがいいかもしれませんね。

1RのGタイプは狭いながらもよくできた間取りのように思います。
玄関から部屋の内部が見えない
リビングに洗面室やトイレのドアが見えない
クロゼットがマルチクロゼットというのになっているので
写真を見ると布団類も余裕で仕舞える感じ。
欲を言えばキッチンと浴室がなんらかの形で区切られていると良かった。
この狭さではこれが精いっぱいだろうけど。
普通のありきたりの1Rよりはずっと良いのではと思えました。

駅側の空き地に三井のマンションが建設予定のようですね。反町駅も再開発が進んでいますね。

>>67 匿名さん
本当ですか？でしたら三井の買いたいな。

>>68 マンション掲示板さん
三井のは借地権って噂ですね。どんな内容の借地権なのか詳細は分かりませんが。
所有権よりは当たり前ながら安いでしょうけど、借地料や将来的な資産価値など考えることは多そうです。

>>65 匿名さん
確かに、道路地盤よりエントランス(要するに敷地ですよね)が低いのは非常に気になります。水って正直ですから、大雨が降ると流れ込まないか心配です。

大丈夫です。エントランスが低い場合、排水等十分考慮されています。
むしろエントランスを下げてまで各階の天井高を確保してある点に
喜んでください。

ホントにエントランスの水害って大丈夫ですかね？
確証がない…

未来の問題に不安を感じている人はいるものですね。
富士山大噴火を心配して転居を本気で考える人もいるそうです。
核ミサイルが飛来すると言って地下室を購入しようとする人もいるようです。
何事も程々にね。でないと何も買えません。

>>73 匿名さん
選択肢がたくさんある中から、わざわざ水害のリスクがある物件を選ぶ必要はないかと思います。

水害リスク物件？
想像上のリスクなら無限に広がるよ。
いかにも「買わない人」「買えない人」の意見ですね。

津波のリスクが無いだけありがたいですね。

最寄り駅に近く、プランの種類が多いのは魅力を感じますが
どのプランも面積が狭いことが気になりました。
一番人気となるであろう３ＬＤＫは、やはり７０平米はほしいかなと思います。
部屋数を重視して考えている人にはおすすめだと思いますが
部屋の広さを求めている人には厳しい内容かもしれないです。

マンションマニアさんがこちらの物件を記事にしましたね。
さすが専門家だけあって視座が高いです。
半地下でスロープなしは確かに不便極まりないです。

個人的に一番引っ掛かったのはエントランスが半地下のためマンションを出入りするたびに階段を利用しなければなりません。(スロープなし、北側に裏口はあり。)このバリアフリーの時代にマンションの出入りに階段利用というのは残念に思いました。

若いうちは良くても、年を重ねると駅に近いほうが何かと便利です。
ちょっと遠い駅もありますが、利用しやすい駅がいくつもあれば
どこへ行くにしても良いと思います。
ただ残念なのは、間取りがどのプランも狭いことです。
もう少し各プラン内容を考えてあれば良かったかなと感じました。

これだけの駅近で広さを求めたら、一体幾らになるのでしょうか。手の届く範囲で購入したいなら、ある程度、広さは妥協できるかと。