ヴェレーナ横浜反町駅前ってどうですか？

Name: ヴェレーナ横浜反町駅前
Brand: 大和地所レジデンス株式会社
Rating: 4.6 (3 reviews)

マンション検討中さん [更新日時] 2019-07-16 20:13:07

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ヴェレーナ横浜反町駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市神奈川区松本町一丁目2番9他（地番）
交通：1）東急東横線「反町」駅徒歩2分
　　　2）ＪＲ東海道線･横須賀線･湘南新宿ライン･根岸線･京浜東北線･横浜線、東急東横線、横浜高速鉄道みなとみらい線、京急本線、相鉄本線、横浜市営地下鉄ブルーライン「横浜」駅徒歩16分
［JR「横浜」駅西口徒歩14分（東横フラワー緑道利用時間／6:00～21:30）］
　　　3）ＪＲ根岸線･京浜東北線･横浜線「東神奈川」駅徒歩13分
　　　4）京急本線「仲木戸」駅徒歩15分
　　　5）京急本線「神奈川」駅徒歩9分
　　　6）横浜市営地下鉄ブルーライン「三ツ沢下町」駅　徒歩11分
間取：1R～3LDK
面積：21.58平米～70.11平米
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社松下産業
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ヴェレーナ横浜反町駅前

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[スレ作成日時]2018-08-27 16:25:39

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物件概要
所在地	神奈川県横浜市神奈川区松本町一丁目2番9他（地番）
交通	東急東横線「反町」駅徒歩2分東海道本線「横浜」駅徒歩16分（JR「横浜」駅西口から徒歩14分（東横フラワー緑道利用時間/6:00～21:30））横須賀線「横浜」駅徒歩16分（JR「横浜」駅西口から徒歩14分（東横フラワー緑道利用時間/6:00～21:30））根岸線「横浜」駅徒歩16分（JR「横浜」駅西口から徒歩14分（東横フラワー緑道利用時間/6:00～21:30））京浜東北線「横浜」駅徒歩16分（JR「横浜」駅西口から徒歩14分（東横フラワー緑道利用時間/6:00～21:30））東急東横線「横浜」駅徒歩16分（JR「横浜」駅西口から徒歩14分（東横フラワー緑道利用時間/6:00～21:30））横浜高速鉄道みなとみらい線「横浜」駅徒歩16分（JR「横浜」駅西口から徒歩14分（東横フラワー緑道利用時間/6:00～21:30））京急本線「横浜」駅徒歩16分（JR「横浜」駅西口から徒歩14分（東横フラワー緑道利用時間/6:00～21:30））
種別	新築マンション
総戸数	46戸（非分譲8戸含む）、店舗3戸（非分譲）、他に管理員室1戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上7階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2019年10月中旬予定入居可能時期：2019年11月下旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主]大和地所レジデンス株式会社
施工会社	株式会社松下産業
管理会社	大和地所コミュニティライフ株式会社

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ヴェレーナ横浜反町駅前口コミ掲示板・評判

41 匿名さん 2018/10/11 09:29:47
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健全でよろしい。
42 匿名さん 2018/10/11 22:26:43
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遠隔操作パチンコスロットや怪しいマッサージが許される反町。地元では有名です。
43 匿名さん 2018/10/12 22:41:13
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非分譲住戸がいくつかあります。合計8邸でしたか？戸数としては多いような気もしました。

ファミリー向けの物件で、2LDK、3LDKが中心です。2LDKは子供1人、3LDKは子供2人が目安でしょうか。Aタイプの2LDKは、納戸と書いてあるサービスルームも6畳あるので、広く、3LDK感覚で使うことができそうです。

駅徒歩2分と書いてありますが、大きな道路を挟んでの向かいなので、駅までは距離があるかなと思います。バス停はマンション出てすぐなので、雨が降っている時もさっと迎えて距離としては徒歩0分圏内かもしれません。
44 匿名さん 2018/10/12 22:48:02
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[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
45 匿名さん 2018/10/13 10:14:31
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いくらぐらいでしたか？
46 マンション検討中さん 2018/10/16 09:51:49
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非分譲が多めなら管理費滞納とかもめごとが少なそうかな？
47 匿名さん 2018/10/17 00:27:39
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非分譲が多いということはどうゆうことなのでしょうか？
ヴェレーナの関係者が居住するということなのでしょうか？
48 マンション検討中さん 2018/10/17 01:41:33
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>>47 匿名さん
元々の土地所有が等価交換で居住すると聞きました。駅前の立地だから簡単に手放すよりはこうして居住したほうが将来的にも良いと判断したんでしょうね。
49 匿名さん 2018/10/17 02:44:59
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永く住み慣れご近所さんとは離れたくないけど古くなって住み難くなった時に土地とマンションの部屋との交換で解決する事が出来ます。エレベーターやバリアフリーは足腰に優しいですからね。まあ若い方でも生きてる限りはいつかその時を迎えることになります。
51 マンション検討中さん 2018/10/23 14:35:49
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[No.50と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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- 2
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52 マンション検討中さん 2018/10/23 23:33:29
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ワンルーム混在も非常に残念。マナー悪い人多かったりしますからね。
53 評判気になるさん 2018/10/25 02:35:46
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経験者です。

どこに聞いても、単身者住戸混在の物件購入はNGですよ！

賃貸用に購入するならいいけど、住むなら絶対やめたほうがいい。
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- 1
54 評判気になるさん 2018/10/25 02:42:33
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隣ビルの件、消去されたようですね。
住まい環境についての大事な情報だと感心したんですが、売れ行きに悪影響ある事実は隠蔽されるので、検討者は現地に足はこんで調べなきゃな。
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- 5
55 マンション検討中さん 2018/10/25 06:41:08
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ひどいね。そういうスタンスなんですね。こわいこわい
56 匿名さん 2018/10/25 06:59:19
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そうとも限らないだろう。
隣のビルに問題ある商売している店があっても
マンション入居時には廃業している可能性もある。
そんな店は無いにこした事無いが、そんな商売が将来も長期営業とも限らない。
一時的な障害のためにマンション諦めてもいいのかな。
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- 3
57 通りがかりさん 2018/10/25 07:21:43
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他社さんの営業さん頑張ってますね
それだけ敵対視されてる物件としか感じないな
58 マンション検討中さん 2018/10/25 11:19:55
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日吉の方がいいかな

駅前とはいえ各駅停車じゃね
59 匿名さん 2018/10/25 12:40:50
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人口減少・供給過剰目前に於いては各駅停車でも駅前立地を選択しておけば間違い無いでしょう。　日吉は坂道を１０分以上歩くので厳しいです。
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- 1
60 マンション検討中さん 2018/10/25 23:32:52
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売れてる物件は叩かれる、売れない物件は自作自演。
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- 1
61 匿名さん 2018/10/26 02:45:59
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エントランスが道路より下にあるように思いますが、ゲリラ豪雨や台風のときは
大丈夫なのでしょうか？
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下げ
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スムログ出張所

価格調査を見る(1件)：マンションマニア

マンションマニア2019-06-27 14:47:46

おすすめしていたこちらのマンションですが残り1戸となっているようです。

Aタイプ　2LDK＋S　70.11㎡
2階　5990万円　坪単価282万円

管理費（月額）15350円
修繕積立金（月額）7010円

※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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