【契約者専用】ライオンズ宇品東サーパスレジデンス

購入者の皆様　完成まであと半年ですね　よろしくお願いします

よろしくお願いします。
引っ越しに向けて少しずつ断捨離したいですが、暑くてなかなか進みませんね。

>>2 住民板ユーザーさん1さん

そうですねー。新しい家具見るのもですけど断捨離大事ですね！！
たかもりの路駐、せっかくポールで対策されたのにその後ろにまた車とまってますね　なんとかならないものですかね～

よろしくお願いします。
入居がとても楽しみです！なんか検討コミュ等ではアンチ大京のコメントが多いですが、全国的にも知名度があり、安心できるメーカーだと私は思っています。むしろ本当に悪質なら、ここまで企業が成長していないでしょうし！ 管理費等も高いとか口コミありますが、必要に応じて管理組合で協議して変えていけば良いのではないかと思います。99世帯の意見があれば、一部の住民による偏った意見で決定することもないでしょうし、うまく運営できるのではないでしょうか。

融資の説明会始まりましたね　頭金をどれくらい入れようか迷っています

金額が大きいので悩みますね。

ところで我が家は子供がまだ小さいのですが、子供2人で3LDKだと将来手狭になるでしょうか？
4LDKにすればよかったかな。（予算もありますが；；）

>>6 住民板ユーザーさん1さん

子供部屋が必要な期間は限られているといいますよ　4Lで子供が独立した後、2人になると今度は広いような気もしますし、

どうしても狭ければその間だけ賃貸で貸して、別の広い賃貸を借りてはいかがですか？

購入金額を無理して教育費にお金がかけられなくなるのも困りますよね～

そんな私も上層階4L欲しかったですが。笑

>>6 住民板ユーザーさん1さん

教育費は思った以上にかかると言われているので今は余裕があるくらいがちょうどいいかと。

>>7 住民板ユーザーさん3さん
>>8 住民板ユーザーさんさん

ありがとうございます。
金額が大きいので契約した後ほどいろいろと気になってしまって、隣の部屋の間取りのほうがよかったんじゃないか、もっといいマンションがあったんじゃないか、と考えてしまいます。
夫婦でいろいろと考えた上でここの購入を決めたんですけどね。
確かに、今は子供たちの教育資金を貯めるために、無理すべきではないですね。

部屋数で本当に困ったら、>>7 住民板ユーザーさん3さんの一時的に賃貸の案もありますね。

>>9 住民板ユーザーさん1さん

お気持ち、すごく分かります　
我が家もよく考えた上で決めましたが、後からこうした方がよかったとか、オプション等、色々悩みました

家は、予算で買える買えないももちろんですが、限りある予算で何に重きを置くかですよね（余ったお金で旅行や趣味、家族にお金を使うのも幸せですし

いいマンションにしたいですね

後半年ちょっとか〜
楽しみですね！！
周りが住宅街でうるさくなく静かな環境はとてもいいと思いますが宇品東の方ももう少し栄えてくれると嬉しいんですけどね〜

>>11 住民板ユーザーさん8

そうですねーほんとに住宅街ですね。
どんなお店ができたら便利でしょうか^^

近くに広島競輪場があるのですが、老朽化や赤字で将来的には廃止になるのではないかと思います。
そこの跡地がどのように活用されるのか期待してます。

空き地と言えば、イオンの南側の空き地もそのうちマンションが建ったりするのでしょうかね。

>>14 住民板ユーザーさん1さん

それすごく気になっています！
かなり大きめの土地が空いていますよね。

最寄りのイオンにもう少しメジャーな店舗が入ったら嬉しいですが。

イオン隣の空き地は郵政所有の空き地だったはずなので何処かに売らない限りマンションとかお店とかは無いのかな？と思っています
広い土地勿体ないですよね

>>17 住民板ユーザーさん1さん
皆実町の官舎(？)も解体してマンションを建設中なので、イオンの南側も近々…かもしれませんね。

皆さんの中に皆実町周辺で探されてた方はいらっしゃらないのでしょうか

>>19 住民板ユーザーさん2さん
皆実町限定ではないですが、南区は新築、中古、戸建といろいろ見ましたよ。

>>20 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます　その中でここを選ばれたんですね。

>>21 住民板ユーザーさん2さん
もう少し職場に近ければなおよかったですが、我が家の条件を満たすのがこちらでした。

我が家も欲を言えばもう少し街中に近い所が良かったので中区南区で新築、中古色々みたけど諸々のバランスを取ってここに決めました。
でも色々見てる中、ここにマンション建ちますよ〜っていうこのマンションの予告広告見た時から「ここなんか良さそう！」ってビビビと来て、結構すんなり決めたかな〜。

2010年に売り出された皆実のサーパススレ見てると価格表があったんだけど、今に比べてすこぶる安いね
今は中古も新築も軒並み高いし、あの立地でこの価格、今ならフローレンスやヴェルディでも無理だよね
大京&穴吹、純粋な穴吹っていう違いはあれど、2010年にマンション買った人は高みの見物だね。羨ましい〜
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557910/

と過去の事を言っても仕方ないですね…^^;

やはりバランス取れてますよね、同感です。徒歩圏内にお店があるのもいいです。

検討の方の掲示板で、治安が～、塩害が～、とかかれてますが実際どうなんでしょうかね。

>>25 住民板ユーザーさん3さん

南側に高い建物が少ないので多少なりとも塩害はありそうですね。
近くのアーバンに知り合いがいらっしゃれば、環境が似てそうなので聞いてみたらいいかもしれません。

>>26 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。確かに同じような環境の方に聞くのはいいですね。

今回ライオンズとの共同物件ですが、純粋なサーパスより仕様がよかったりするんでしょうか？

>>27 住民板ユーザーさん3さん
大州のサーパスとは大きな違いはないように見えました。
あちらのほうが先に完売しましたね。

もともとの販売戸数が少なかったのと、広島駅付近というのが早く完売した理由でしょうかね

なぜこちらだけライオンズの名前を付けたのか不思議です。

大州サーパスと見比べても違いがわかりませんね。
ライオンズとついていても実質は穴吹ですし。
まさかライオン像の有無だけとか…。

>>31 住民板ユーザーさん1さん

ライオン像100万近くするって聞いたことあります　余談ですけどw

>>32 住民板ユーザーさん1さん
ライオン像が100万か
高いのか安いのか分からないw

サーパスとの違いは営業曰く、躯体はライオンズ仕様で中身がサーパスって言ってたような？
ライオンズだと中身(お風呂とか洗面とかキッチン等)もライオンズオリジナルになるけど、ここは違うから純粋なライオンズより少し価格が安くなってるって言ってたような
うろ覚えですが

>>33 住民板ユーザーさん

外観素敵ですよね。CG通り出来上がればいいですね

通勤・通学で自転車を使われる方が多い立地だと思いますが、駐輪場が少なく感じます。
また平面、ラックなどの種類がありますが、駐輪場も駐車場のように番号が割り当てられるのでしょうか？

>>35 住民板ユーザーさん1さん
駐輪場は自由と聞いています
自転車を使用する人が多いと思うので出来れば駐輪場も止める場所を決めた方がいいと思うのですがどうなんですかね？
ひと家族で3台4台持ったりするご家庭が沢山あれば駐輪場足りなくなりますしね
どうなんでしょうね…

>>36 住民板ユーザーさん
自転車のタイプによって使いにくい駐輪場もありそうですね。
他所のマンションで各階にも駐輪スペースがあるところがありましたが、そうするとここは戸数が多いので、朝のエレベーターが混みそうですし。

そいえば、駐車場代って全て修繕費にまわるのですかね？？

>>38 住民板ユーザーさん8さん

昨日、契約時にもらった資料読み漁りましたが管理費、修繕費と同じ口座に振り込むとは書いてあったけど、どちらに割り当てられるのかは探せませんでした。
管理費ではなく修繕費に回して欲しいですよね！！

今、最終分譲で販売戸数6戸って事は、単純に後残り6戸って事なのかな？
公式HPの間取りプランから読み解くと
C、Fタイプが各2戸
B、Iタイプが各1戸
かな？
完成時には完売してるといいですね

あと４ヶ月位あるし、売れそうな気がします
寒くなる前に家具探しなど色々したいですね
インテリア相談会（？）が冬に延びたそうですがどなたかご存知ですか？

>>41 住民板ユーザーさん1さん
初耳です。
営業の方からの情報ですか？

そもそもインテリア相談会が当初いつある予定だったのかも何も知らないんですが何か資料が送られてきたりしてるんですか？？
自分家だけ送られて無かったらショックだ〜！

>>43 住民板ユーザーさん1さん
資料などはもらってないですが、オプション申し込み時にインテリアコーディネーターの方が「秋頃にあると思います」と言われていました。

>>43 住民板ユーザーさん1さん

特に案内などの用紙はなく、口頭でしか聞いていません。秋頃に　とのことでしたが、もしあるとしたらそろそろ日程教えていただきたいですよね。

皆さんはエコカラット付けますか？

効果やつける場所などいかがでしょうか。

>>46 住民板ユーザーさん2さん

気になっています。
玄関やリビングにつけた写真を見るとオシャレですよね。
費用がそれなりにかかりそうですが…

>>47 住民板ユーザーさん1さん

そうですよね。エコカラットも相談会で決められるんですかね？

>>48 住民板ユーザーさん2さん
ここのマンションの正式なアナウンスが無いから何とも言えませんが、他のマンションではインテリア相談会でエコカラットや姿見、カーテン、エアコン、壁紙等色々なオプションがあるよですね。
このマンションがどんな感じなのか分からないですが楽しみにしています！
まあ高いらしいですが…。
家具なんかの斡旋もあるんですかね？

札幌の液状化を見てから不安でたまりません。液状化危険区域になってますけど大丈夫かな。