シエリア仙台新寺

宮城野通りまで再開発特別区が広がったので、もう少し東口も変わりそうですね。

このマンションの最大のポイントは仙台駅徒歩10分という好立地であるにも関わらず、南面がワイドスパン、半永久的に日照と眺望が保証されている点ですね。これだけ立地の良い場所だと、周辺にも高い建物が建つのが普通だが、寺町なので開発のしようがない。この土地が空いていたことが奇跡的。

確かに、寺が気にならない人にとっては良いと思います。

確かに落ち着いた雰囲気の住人が多そうなイメージです。

古くからここには日本出版販売の建物がありました
移転したか、出版業の縮小で手放したんでしょうか

>>325 口コミ知りたいさん
日本出版販売が建つ前は何があったのでしょうか。マンション北西の角だけ、お寺さんの土地なのも気になります。

あまり関係ないですが、東口は地権者が多く、かつみなさんがまだまだ土地価格を考えているらしく、土地を売ってくれないとデベロッパーに聞いたことがあります。

>>327 マンション掲示板さん
私も全く同じ話を聞きました。お寺以外はまだまだ開発が進みそうです。

>>326 マンション検討中さん
新寺地区再開発の後だからお寺さんの敷地ではないかと思います。
半世紀くらい前の話ですね。
空き地は地主さんのご先祖がお殿様から賜ったとかで手放さないとか。
いつも手入れされていて荒れているのは見たことないです。

>>329 坪単価比較中さん
そんな事情があったんですね。不思議な土地の残し方だなと疑問に感じてました。
建つとしたら戸建くらいでしょうが、閑静な雰囲気が保たれるので、空き地のままだと嬉しいです。

同じ若林区でサーパス薬師堂という新築マンションの情報が出てきましたね。

>>331 評判気になるさん

ほうほう。
大京ですね。

うーん、こちらとは購買層が異なりそうですね。
別スレ立ててみたら？

>>333 匿名さん
自分から紹介しておいてなんですが、同じ若林区というだけで自分はあまり興味はないので、スレ立てはしません笑

最近コンパクトマンションが出ていますね
こちらのGタイプは50m2超で3000万?のよい物件でしたね
あっという間に売れちゃった

ここと錦町どちらが良いだろう。仙台駅の近くに住みたいのですが。

>>336 マンション検討中さん

断然こっちだと思います。
錦町、固定資産税高いです

>>337 匿名さん
固定資産税が高いのは確かに嫌ですね。仕様はどうでしょうか。

どちらも100世帯前後で共用設備は必要十分
良いと思われる個別仕様を挙げると・・・

新寺
○南面逆梁ハイサッシ
○オール電化
○ワイヤレスキー
○駐車場が屋根付き（建物の１階部分なので）
（仕様ではないが）
・勾当台公園、一番町とも徒歩では遠いが公共交通機関あり
・バス、地下鉄のアクセス良好

錦町（一丁目）
○耐震２級
○ガス（地震との兼ね合いは△）
○床暖
○庭付きプランあり（建物の１階が住戸）
（仕様ではないが）
・勾当台公園も徒歩圏、一番町は徒歩では遠い
・バス、地下鉄共にアクセスがあまりよろしくない
・仙台駅へは下り坂（○）、仙台駅からは上り坂（△）

駐車場どちらも機械式なんですね
仙台駅徒歩圏だと平置き難しいですかね