レーベン本厚木 THE MASTERS TOWERってどうですか？

>>100 マンション検討中さん

すでに未定はやばい。

未定とは0戸と同義ですよ。

検討者がいないのでしょう

https://www.sankei.com/smp/economy/news/190226/prl1902260149-s1.html

産経新聞によると、レーベンが販売開始だそうです。

明暗分かれましたなあ。

ですねー。

20戸程度かなあと推察、、

20戸も売れて良かったですね。

未だに第1期2次が戸数未定とかオワコンか（泣）

せめて嘘でもイイから9戸とか販売してくれ。

>>109 マンション検討中さん
まあブランドでは？

各部屋に窓があり、とても通気性が良さそうなので良いなと思いました。
どうしても窓のない部屋が1室出来たりするのですが、この設計であれば
窓もありエアコンも各部屋につけることが出来そうだと思います。
売れ行きについての書き込みがありますが、
まだ竣工まで時間もあり、ゆっくり売れていく感じなのかなと思いますよ。

>>111 匿名さん
外廊下のエアコンの風は冬場すっごい寒い！

同意します。

>>112 マンション検討中さん
むしろパークの内廊下はネガ材料。
専門家はパーク本厚木ぐらいのマンションで内廊下いる？って言ってます。
http://mansion-madori.com/blog-entry-6317.html

ネガ材料なんて書いてないですね。何とかして下げたいという頑張ってますね(^.^)

パークの話はパークのスレでお願いします。

第1期2次の供給戸数は未だに未定...

第1期1次が終わったので住民スレが欲しいです。

クオカード3,000円がもらえるキャンペーンが始まりました！

これで少しは見込客が増えるかも＼(^o^)／

>>119 マンション検討中さん

もうおしまい。

クオカードを配っている他のマンションもそうでしたが、大体は終わっていましたからね。

https://www.townnews.co.jp/0404/i/2019/03/15/473755.html

「厚木に住む」を想像できる？若者の定住促す魅力探る
タウンニュース厚木版

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190317-00010000-norimono-bus_all

新名神・新東名きょう開通 「渋滞名所」も激変！ 続く春の道路開通ラッシュ

厚木南ICは本日15時開通とのこと。

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000171.000028482.html

2018年首都圏新築マンション契約者動向調査
・平均購入価格:5,402万円
・平均専有面積:70㎡を下回る

本厚木の新築マンション価格は平均よりも下なんですね。

https://www.fudousankeizai.co.jp/mansion

2月のマンション建売市場動向が発表されました。

不動産経済研究所

本厚木新築マンション4棟の進捗です.

1位: 134/159=84.3% 1期4次 パーク
2位: 120/222=54.1% 2期3次 ルネ
3位: 050/134=37.3% 1期2次 レーベン
4位: 040/144=27.8% 1期1次 プレ

ルネ以外は供給済戸数の総和です.
実際の成約数とは異なります.

>>126 マンコミュファンさん
パーク住人の嫌がらせですね。
是非契約率も出して欲しい。

１ＬＤＫってまだ残ってるのかな

営業さん、回答願います。

パーク本厚木が過剰供給だったことのデータが続々と出てきましたね。
不動産経済研究所から２月度の契約率が発表されました。

> ２月の超高層物件(20 階以上)は 19 物件 399 戸(2.2%減)、契約率 50.4%(前年同月 16 物件 408 戸、契約率 70.8%)である。

399戸のうち30％を占めるパーク本厚木が契約率を押し下げている可能性が非常に高くなってきました。ちなみにレーベンは19階なのでこの数字に含まれてませんね。

さらに都県別価格帯別のデータも興味深い。

神奈川県の総供給数776に占めるパーク本厚木の供給割合は15%で契約率は62％。
それを価格帯別で見るとパークの供給が最も多い5000万円ー5500万円のレンジでは契約率45％と他の価格帯よりも突出して低く、その前後のパークの供給が多い価格帯も契約率は平均より低くなっている。

さらに神奈川で２月に供給された１億以上の住戸11戸（このうちパーク本厚木は６戸で半数以上を占める）のうち成約は３戸のみ（契約率27%）、本厚木のプレミアム住戸は１戸も売れてない可能性すら出てきました。

https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/366/t4wac9g2.pdf

>>130 マンション検討中さん

パークの事はパークのスレで。

https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/4517-2019-02-04-02-49-03

1LDKは圧勝です。

>>73 マンション検討中さん

モデルルームを見学しました。
競合他社のルネとプレミストとパークの悪口が本当にひどいです。
まともな会社とは思えませんね。
なんだよタカラの水って。。これが標準でドヤ顔されても困る。
http://www.leben-style.jp/search/lbn-honatsugi/#index_takara

>>133 マンション検討中さん

20社以上のモデルルームを見学しましたが、ここの接客が最下位です。話を聞いていて、近隣のマンションのディスリが多くて、悲しい気持ちになりました。

>>134 マンコミュファンさん
近隣の価格表の利用は法律に抵触する可能性ありです。上場会社なので、ステークホルダーに
被害が及べば

気になったので本厚木新築マンションのスレのレス状況を比較してみました。

初回投稿日と投稿数
2018/06/17 [170回] ルネ
2018/08/19 [134回] レーベン
2018/09/05 [771回] パーク
2018/11/18 [085回] プレミスト

レーベンが一番中途半端ですね。
ルネ→先発、プレミスト→後発、パーク→投稿数多い

http://www.leben-style.jp/search/lbn-honatsugi/map/index.html

同一敷地内に隣接する他社マンションとの距離は4.5mとのことでした。

当マンションをご検討される方は、日照権とプライバシーについても留意願います。

本厚木新築マンション4棟の進捗です.

1位: 134/159=84.3% 1期4次 パーク
2位: 120/222=54.1% 2期3次 ルネ
3位: 070/134=52.2% 2期1次 レーベン
4位: 040/144=27.8% 1期1次 プレ

ルネ以外は供給済戸数の総和です.
ルネは公式発表済の成約数です.

https://toyokeizai.net/articles/amp/273078?display=b&_event=read-b...

｢公務員年収が高い自治体｣トップ500

1位は神奈川県厚木市751万円

東洋経済

>>138 マンコミュファンさん

パークのスレにあるようにパークは供給数盛り過ぎて成約率はかなり低いようです。
そもそも供給数と実売数を同列で並べるのは悪意を感じる。

パークよりレーベンが心配。成約率出さないし。

購入検討のためモデルルームに行きましたが、価格表はもらえませんでした。

なんか不誠実だなと思いました。
価格表を出すととても都合が悪いことがあるんじゃないかと色々と勘ぐってしまいました。

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000550.000012974.html

>２０１９年３月３０日（土）初電から
>本厚木駅下り（小田原方面）ホームの
>下り専用エスカレーターを使用開始
>～下りホームから中央改札口までスムーズに～

本厚木新築マンションのレス状況を比較

初回投稿日と投稿数
2018/06/17 [170->180回] ルネ
2018/08/19 [134->143回] レーベン
2018/09/05 [771->890回] パーク
2018/11/18 [085->095回] プレミスト

海老名新築マンションの状況を参考比較

初回投稿日と投稿数
2016/06/04 [2801回] 海老名ザ
2017/04/29 [4841回] グレーシア
2017/06/30 [6808回] リーフィア
2018/11/23 [0301回] プラウド

だいぶ前に行った際、営業さんが価格なかなか言わず、いくらなら検討できそうですか？とかばかりで、さっさと価格言えよって思いました。
なぜかカーテンを閉めて、第１期で契約したらこんなサービスがあるという話をされて気持ち悪かったです。人によって価格やサービス変えてるの？って不信感しかなかったです。

パークスレが凄いことになってます。
パークにはやばい住人がいそうです。

先着14戸、多分20戸は残ってる、つまり売れた戸数は20戸かなあ。

成約数を載せてください。

OKストアまでチャリだと5分くらいか。うん、いいですね

購入検討のためモデルルームに行きましたが、私も価格表はもらえませんでした。 管理費や駐車場使用料も内部文書のみだそうです！これで本当にマンション売る気があるのか？営業の人の対応も失礼でした。