マンション検討中さん
[更新日時] 2021-10-12 15:35:52
ディアナコート御苑内藤町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都新宿区内藤町1-64他（地名地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩6分、
東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩7分、
都営大江戸線「国立競技場」駅（A3出入口）より徒歩10分、
JR中央・総武線「千駄ヶ谷」駅より徒歩11分、
JR中央・総武線「信濃町」駅より徒歩13分、
東京メトロ丸ノ内線・東京メトロ副都心線、都営新宿線「新宿三丁目」駅（C5出入口）より徒歩13分
間取： 2LDK～3LDK
面積：53.49m2～121.50m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-08-15 00:37:35
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区内藤町1-64他（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩7分
都営大江戸線 「国立競技場」駅 徒歩10分 （A3出入口）より
総武線 「千駄ケ谷」駅 徒歩11分
総武線 「信濃町」駅 徒歩13分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿三丁目」駅 徒歩13分 （C5出入口）より
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩13分 （C5出入口）より
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩13分 （C5出入口）より
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
38戸（内非分譲8戸、他に管理員室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年03月上旬予定
入居可能時期：2020年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社モリモト
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| 施工会社 |
株式会社イチケン 東京支店 |
| 管理会社 |
株式会社モリモトクオリティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ディアナコート御苑内藤町口コミ掲示板・評判
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234
匿名さん 2020/04/26 13:41:47
まさかのフラッグシップ住戸がキャンセル？？
コロナ騒動で資金無くなったのか？？
自己都合キャンセルだったら手付金いくら放棄したんだろ。
この金額なら結構手付金あっただろうし。
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詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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235
購入経験者さん 2020/04/29 06:28:28
最上階住戸のキャンセル、なんででしょうね。
内覧会で思ったほど御苑が近くに見えなくって、期待値が高かっただけにちょっと残念だったとかじゃないかな。最上階とか買う人って、きっと、手付金2000万円が無くなる、とかあんまり重要じゃないような気がするんですよね。
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236
購入者 2020/04/29 07:27:36
>>235 購入経験者さん
残念ながら7階以上は眺望最高なんですが。。。2億ちょっとの物件ですし手付金が無くなるのは痛手な層ではと思います。気にならない人は5億円のマンション買えるクラスでしょうし余裕あるなら買ってプレミアム付けて売るでしょう。金融商品の下落で損切りせざるを得なかったのではないでしょうか。
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237
マンション掲示板さん 2020/05/13 06:53:04
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238
匿名さん 2020/05/13 07:49:26
流石に2000万円は金持ちでも捨てられる金額では無いかと…。
まさかのローン通らなかったからキャンセルって可能性もあるかもしれませんね。
半額なら欲しいです（笑）
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239
マンション検討中さん 2020/05/24 20:27:26
>>234 匿名さん
最上階、御自分の都合でキャンセルに
なったのですか～
どうして？
理由が有るにしても、もったいないですね
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240
マンション検討中さん 2020/08/17 10:27:19
>>239 マンション購入者
今の、女性の管理人、全然ダメ??
最初にいた、おじさんは、綺麗にしてくれて良かったけれど…
皆さんの意見は、いかがですか？
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匿名さん 2020/08/17 13:38:45
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匿名さん 2020/08/17 14:41:45
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243
名無しさん 2021/03/25 11:45:17
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244
匿名さん 2021/03/25 14:11:15
>>243 名無しさん
そんな事でアゲないでくださいｗ
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245
口コミ知りたいさん 2021/05/08 19:11:24
ホムペ見ると2室まだ残ってますね。何階か分かる人いますか？
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246
匿名さん 2021/05/13 16:57:34
>>245 口コミ知りたいさん
全戸引渡し済物件となっています。賃貸も満室です。別物件とお間違えでは？？
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247
周辺住民さん 2021/05/19 04:53:56
>>246さん
ttps://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-naitomachi/plan/index.html
プランのところで2戸出てます
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248
匿名さん 2021/05/19 15:10:40
>>247 周辺住民さん
これは新築販売時の公式ページと同じ内容ですね。当時も代表間取り2戸が掲載されていました。
ttps://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-naitomachi/index.html
でアクセスしていただくと、全戸引渡し済物件となっています。
また仮に今後中古が出たとしても新築のページには載らないのではと思います。
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249
匿名さん 2021/05/19 15:20:37
>>247 周辺住民さん
中古はこちらの仲介ページに1戸でてました。2階です。
ttps://www.morimoto-real.co.jp/chukai/mansion/detail/M20216284
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250
マンション比較中さん 2021/05/23 23:56:58
>>248
売れたら間取りは消されるものかと思ってました。教えていただきありがとうございます。
>>249
2階は御苑の景色は望めませんよね。残念です
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匿名さん 2021/05/26 11:21:18
>>250 マンション比較中さん
planのページにアクセスできるようにしちゃってるうっかりさ加減がモリモトぽいですね…
三菱地所の内藤町計画も、案内はまだですが物自体は結構できあがってきるので、もしご興味がありましたら現地をご覧になってもよいかもしれません。低層なので御苑を望むというよりは借景になると思います。間取りによっては6mものバルコニーがあるとか。。
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デベにお勤めさん 2021/10/12 06:30:52
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253
匿名さん 2021/10/12 06:35:52
１０月に入り、８階の北側の部屋が、１億１５００万円で売りに出ています。高い！
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