眺望と広さどちらを優先しますか？（至急）

>>579 マンション検討中さん
窓多めの角部屋で広めの庭とかバルコニーとかの付加価値あると都心では高くなる。出てもすぐに売れるし。以外と低層階好きな人っているよ。ペット飼ってる人とかでエレベーター嫌いな犬もいるし。セキュリティとかに異常に敏感じゃなければ一軒家オススメです。

飽きるような眺望は、眺望が良くないってことでしょう。夕陽や夜景、飛行機、船舶、公園の木々、雲、人の動き、変化がある風景は飽きがこないですよ。

>>581 匿名さん
マンション慣れてたら一軒家は不便だよね。田舎なら良いけど都会で何かあっても自力だもんな

>>582 匿名さん
飽きない眺望の豪華なマンションは共用スペースも充実してそうですね。管理費も高いのでしょうね。コロナで外出できない今は本当に羨ましい限りです。

1億5000万予算だったら、都心で買えるのにー
現実は8000万だもんな。

>>585 マンション検討中さん
広さにもよるけど8000万はあるよ！

犬抱えてエレベーター待つのが大変で。（カート嫌い）低層に住んでみたら楽すぎました。
子供もできたので低層にして良かったと思いました。
ただ眺望が良いに越した事はないですよね。
エリア内で条件合う部屋がなかなか見つからないので、今は低層階でしかも前に建物があるとこに住んでます。眺望のみあきらめました。
低層階で眺望の良いマンションにいつか住みたいですね。

単身者を責めてもないのに。

なるほどその通りですね。

>>580 通りがかりさん
それ、どこ情報なんだろー？本当なら低層階に引っ越したい。高層階に住んでから子供２人のの調子が悪過ぎる、そんな事ってあるのかな…もしかしたら三半規管の問題？

>>587 マンション検討中さん
ウチの子もエレベーターの臭いが苦手なので大変です。
カートもキライで、他の人が乗ってくる度、申し訳なくて。抱っこしてるのに、犬嫌いの人からは、睨まれたり、酷い時は舌打ちされた事もあり、本当にエレベーターは精神的にきます。
第一希望は、低層階でドッグランの出来るような、広々バルコニーの部屋を探してるけど、都心では、まず無いですね。
あってもすぐ売れちゃう。もう憧れで終わってます。
臭いに敏感な犬だったら、中古の時は、ちゃんと前住人のペット歴も調べなくちゃですね。

>>591 マンコミュファンさん
都心ではなさそうですね。
バルコニーや庭はペット不可のとこ多いですしね。
都心ではないですがドックランが共用施設にあるガーデンズ東京王子とかは良いかもしれません。バルコニーペットダメだと思うけど広かったような？
あと駅から遠いのでおすすめではないですがハートアイランド内は低層階でも眺望も割りと良いマンションもあり、ペット共生住宅的な賃貸もあるのでペットと共には住みやすいかもです。
まぁどちらも中古になると思うのでニオイに敏感な子はダメかもですね。
自分には都心は無理なので（憧れ）幅広く候補に入れてます?

>>590 匿名さん

高層マンションは微妙に揺れていると言うのは本当だと思いますよ。

https://www.google.com/search?q=高層マンション%E3%80%80揺れ

で検索すれば多数ヒットします。

>>593 匿名さん
見ました！！教えて下さって有難う御座います。高層階に住んでから情緒不安定になった子もいました。育児の時期くらいは眺望に拘らなきゃ良かったです、今はコロナで我が家も売れない時期ですし、１年前に戻りたい。

高層階で育児とは、お子さん可哀想。
他人事ながら。

至急の割には二年近く。。

同じ疑問がある人がおれば役立つんじゃないの？

子育て家庭は低層、生活を楽しむ派は、眺望の良いタワマン、賃貸で通勤の楽さ重視ならば、眺望にこだわらずに駅近タワマン・低層共に良しって感じかな。

高齢者や病弱な方は、高層階だとアレだしね。

>>597 匿名さん

タワマン人気はしぼんだね。いくら駅近で眺望良くても電気が来ないとね。

先日引き渡しでした。
契約したのがずいぶん前で、前に建物ある2階で（別の棟の玄関と階段）やっぱり眺望良いとこにすべきだったか、コロナの影響もあって少し後悔していました。でも鍵を開けて入ってみて、第一印象通りあーめちゃくちゃ広くてやっぱりここにして良かった！でした。私なら広さ重視！と言いたいですが、広さであれ、間取りであれ、第一印象が良いのが一番かと！
でもリビングにテーブルとソファを置いてバルコニーを見ると、建物の切れ目から大きな木と川が見えるのでそこは嬉しい誤算でした?

>>600 マンコミュファンさん

２階なら良い選択かも。でも修繕積立金も固定資産税も所有面積での均等割だから、平米単価の高い高層階の住民分を負担することになり、不公平感ないですか？

そんな文句言いは、最初から戸建て選ぶでしょ(笑)

>>601 匿名さん
そこまで考えた事なかったです（笑）
これからも特には気にならないですね。
地域が気に入ってるからかもしれません。

なるほどその通りですね。

地域選び失敗したら、生涯ジゴクですもんね。

なるほどその通りですね。

そんな地域しか、建てられないのよ。

広さを選ぶならば、割安な低層マンションで良いように。高層マンションの低層階は賃貸用かな。

タワマンって、購入当初より、修繕積立金がどんどん上がるんじゃなかったっけ？

マンション買っても、管理費と修繕積立金が高くて維持できないケースがあるらしい。

リーマンショック並の不景気でリストラなんかされたら３５年ローンプラス月々の支払いで、下手したら差し押さえ、競売のは目になるかも。

>>609 匿名さん
そんなこと言う貧乏人はタワマンなんて買わないほうがいいわ笑

>>610
タワマンは10年ほど住んで住み替えるのが正解。

15年くらいで修繕が必要になるので、その頃に急に修繕問題が深刻に管理組合理事の間で話し合われるようになり、資金不足が明確になり、修繕積立金が上がる。管理費についてもほぼ同様。滞納者が出てきたりして、結構面倒なことになる。弁護士を雇える規模ならばともかくも、そうでなｋれば切実な問題となる。

普通は両方揃ったブッケン選ぶ。
仕方なく二者択一なら。。
ファミリーは広さ、独居人は眺望かな。

広さを選ぶならば、タワマンは止めた方が良い。

タワマンは長く住むなら止めた方が良い。
間もなく売るに売れない状況になる。
既存不適格住宅として買い叩かれる。
広くて住人も少ない低層マンションなら安心。

適当な営業がいるね。

どこに？

ファミリーは広さかな。少し狭いかなくらいなら眺望とっても良いのではと思いますが。
広くて安いとこに住んで、老後に立地眺望良しなコンパクトなとこに住み替え、１人になったらそのマンション売って施設に…が理想。。

老後に一人になる？？
元々一人でしょ？

ご自分と一緒にしちゃいけないよ。

一人もんは覗くから眺望。
家族持ちは生活のため広さ。

タワマンならば眺望だろう

平米あたりコストの高いタワマンに広さを求めるのはあまり賢明でないように思います。

大規模で共用設備が使えること、駅近、などの利点があれば別ですが、広さを求めるのであれば、低層の方がコスパが良くて、家族の健康のためにも良いでしょう。

>>623 匿名さん
資産価値の上がるような、立地の良い場所、唯一無二の低層マンションが、富裕層に異常な人気らしいです？
どちらかというと、今の流行としてはタワーマンションの高層階のはずなのに不思議でなりません。確かに、管理維持費が、豪華な共用スペースのあるタワーマンションより安いようですけど。今の御時世、外出できない分、タワーの煌びやかで贅沢な共用スペースの人気は衰えないだろう！と思っています。

ところが、拙宅も含め、多くのタワマンで、共用設備の使用を停止しているようですよ。集団感染のリスクと消毒の手間を考えると当然でしょうが。

それと、やはり日本は災害列島なので、地震時の停電リスクを考えると、最上階はあまりにも危険でしょう。拙宅は35階ですが、階段で一往復すると1時間近くかかり、くたくたになります。富裕層はそういうことも考えられているのでしょう。

後は、皇居になるべく近い番町周辺がステータスと考えているのではないでしょうかね。そういうソサイエティでしょうから。

>>624 匿名さん
そうですね　乱立してるタワーより　特別感あるエリアの　低層マンションが　富裕層に人気なのは確かです　セカンドハウス利用の人も多いでしょうし　しかし低層マンションといっても　規模の大きな低層マンションが人気らしいですよ

>>625 匿名さん
そのような場所は、貴重ですね。
緊急時の階段の往復は、心身共に参っちゃいますよね。
今回のコロナで、共用スペースも利用出来ないとなると、高い管理費も勿体無いですしね。致し方無いけれど、まだまだ長期戦でしょうし、今後、この様な事態は、また起こり得るのでしょうし。そう考えると、高い管理費を払ってまで、タワーに住みたいか？と問われても、悩んじゃいますね。
ずっと一軒家だったので、煌びやかなタワーに、憧れがありますけど。。。

>>626 匿名さん
大規模低層マンションとは、どれくらいの規模が人気なのですか？参考にしたいです。

>>628

どうなんでしょうか？広尾ガーデンヒルズだと1000戸超えですが、それほど大きいとろこは珍しいのではないでしょうか？