プレサンス ロジェ 三河安城CLってどうですか？

もう今は低層階はすべて売れてしまっていて、
高層階だけの案内になっているということなんですよね？

高層階の方をわざと最後まで取っておいたんですか？
高層階だと、眺望は良さそうな印象があります。公式サイトで掲載されている写真というのは、何階から撮影されてものなんでしょう。かなり遠くまで見渡せていますから。

残りは最終期の5戸だけなのかな？
少なく見えるけど割合で言えば20％の売れ残り在庫だから一律7％引きなんてやり出したのかもね。

プレサンス ロジェ 三河安城CL
販売概要
最終期
価格 4,037.2万円～5,037.6万円 最多価格帯 -
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 72.66m2・90.18m2
販売戸数 5戸 管理費（月額） 9,590円・11,900円
修繕積立金（月額） 5,810円・7,210円 修繕積立基金（一括） 472,300円・586,200円
そのほかの費用 管理準備金 : 20,000円（一括）

プレサンス ロジェ 三河安城CL
全体概要
所在地 愛知県安城市三河安城東町二丁目1-15（地番）
交通 東海道本線 「三河安城」駅 徒歩8分 （約580m）
東海道新幹線 「三河安城」駅 徒歩8分 （約610m）
総戸数 24戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上13階建
敷地面積 1,013.50m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2020年01月 入居可能時期 2020年03月予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合設立後、管理会社に委託 管理会社 株式会社合人社計画研究所・三立プレコン株式会社
施工会社 三立プレコン株式会社
そのほかの物件概要 建築確認番号:第H30確認建築CI東海A-00711号（平成30年7月6日）
　
●用途地域 : 工業地域
●駐車場 : 敷地内29台（屋内平面式3台・屋外平面式26台）　3,000円～10,000円（月額）
●駐輪場 : 30台（屋内ラック式）　（月額使用料 : なし）
●バイク置場 : 2台（屋内平面式）　1,000円（月額）、原動機付自転車置場 : 2台（屋内平面式）　500円（月額）
●バルコニー面積 : 11.82m2・14.78m2
●専有床面積 : 72.66m2・90.18m2
会社情報 [売主・事業主]　 三立プレコン株式会社
愛知県岡崎市六供町3-32-1　愛知県知事（6）第17302号　全国宅地建物取引業協会会員　愛知県宅地建物取引業協会会員　中部圏不動産流通機構会員

情報公開日 2018年08月03日 次回更新予定日 2020年03月24日
情報更新日 2020年03月17日

結構残ってるな
今後は何処も完成前に完売なんて無いだろうけど

今は販売自体がむずかしいかもしれないですね。
モデルルームが開いてるとしても、あまりそこまで行く余裕のない人も多いでしょうから…

駅までまああまの距離で、駐車場はすべて平面タイプとか、
全体的な仕様はいい方ナノではないかと思う。だからあとは値段によるところが大きそうです。

平置きで駐車場の設置率が120％って、
敷地における建物の率っていうのは
とてもここの場合は低いように思います。
もっと大きく作った方が
デベ的には儲かったんじゃ無いかと思うのだけど、
敢えてこういう風にしているのか？
暮らす方としては、この方が断然良い。

最終機であと3戸までいているので、
さすがにそろそろゴールが見えてきているのかな？とも思います。
24戸と規模自体はそこまで大きいマンションではないので、あと3戸っていう側としては、
割合的にはまあまああるけれど…。

あとはもう、Cタイプだけ。
広い物件、マンションの中では高層にあることになるので
安くはないようです。

https://www.athome.co.jp/mansion/shinchiku/117743/
プレサンス ロジェ 三河安城CL【アットホーム】新築マンション・分譲マンション購入情報

情報更新日 2020年6月22日
次回更新予定日 2020年6月29日

プレサンス ロジェ 三河安城CL

物件共通概要
所在地
愛知県安城市三河安城東町2丁目1番15
交通
(1)東海道本線「三河安城」駅 徒歩8分
(2)東海道新幹線「三河安城」駅 徒歩8分
総戸数
24戸
敷地面積
1,013.50㎡
構造/階建て
鉄筋コンクリート造地上13階建
施設
駐車場／敷地内29台（屋内平面式3台・屋外平面式26台）［使用料／3,000円～10,000円（月額）］
駐輪場／30台（屋内ラック式）［使用料／無料］
バイク置き場／2台（屋内平面式）［使用料／1,000円（月額）］
その他施設／原動機付自転車置場　 2台（屋内平面式）［使用料／500円（月額）］
管理形態／管理方式
区分所有者全員により管理組合設立後、管理会社に委託
分譲後の権利形態
［土地］専有面積割合による所有権の共有
［建物の専有部分］区分所有権
［建物の共有部分］専有面積割合による所有権の共有
完成時期
2020年 1月完成済
入居時期（引き渡し時期）
即入居可
用途地域
工業地域
建築確認番号
第H30確認建築CI東海A-00711号（平成30年7月6日）

会社概要
事業主
三立プレコン株式会社
売主
三立プレコン株式会社 この会社の物件一覧
愛知県岡崎市六供町3丁目32番地1/愛知県知事 (6) 第17302号
管理会社
株式会社合人社計画研究所
三立プレコン株式会社
施工会社
三立プレコン株式会社
設計会社
株式会社澤田建築事務所

販売スケジュール
プレサンス ロジェ 三河安城CL /最終期
販売スケジュール
先着順申込受付中
価格
3980万円～4946万6250円
専有面積
90.18㎡
その他面積
バルコニー面積：14.78㎡
サービスバルコニー面積：3.42㎡
間取り
4LDK
販売戸数
3戸
管理費
11,900円（月額）
管理準備金
20,000円（引渡時一括払）
修繕積立金
7,210円（月額）
修繕積立基金
586,200円（引渡時一括払）
販売に関する備考
※建物価格に消費税率の10%相当額を含みます。

>>56 匿名さん

SUUMOから情報消えたと思ったけどまだ売れ残ってたのね。
最終期の3戸は全部がCタイプ90.18㎡なのね。

価格表が無いから解らないけど
8階90.18㎡が3980万円で
13階90.18㎡が4946万6250円かな？

「1家族様1部屋のご案内」と書いてありました。
これって他の家族と接触しないからいいかなと思いますけど、「1部屋のご案内」は他の部屋を見ることができない分、購入までに時間がかかりそうな気がしました。

最初からある程度買うと決めないといけないんでしょうか。
だったらYouTubeなどでモデルルーム動画をアップしてもらえた方がいい気がします。
有名インテリア・雑貨専門店の詰め合わせ袋がもらえるのはいいですね。一般的なモデルルームの形が戻ってきた感じがします。

HPから販売物件の情報がなくなりました。完売でしょうか。おめでとうございます。